cian_realtor

Спрос на новостройки Санкт-Петербурга вернулся к «норме» В марте в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 5,8 тыс. квартир и апартаментов +60% к результатам февраля . Такой объем соответствует «норме» последних двух лет за последние 24 месяца в 13 случаях застройщики в агломерации северной столицы заключали по 5-6 тыс. ДДУ . Восстановление рынка идет синхронно с ростом доли ипотечных сделок на них пришлось 70% продаж против 64% месяц назад . Сохраняется околонулевая динамика цен — застройщики вынуждены стимулировать спрос через скидки и акции. Динамика рынка во II квартале будет зависеть от решения по судьбе льготной ипотеки. Ее отмена приведет к краткосрочной активности покупателей из желающих «успеть купить» и локальному росту цен из-за вымывания наиболее доступного предложения. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Средние ставки аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России за год увеличились на 31% Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова. «Дефицит доступного предложения, который отмечается на рынке аренды в крупнейших городах России последние три года, в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов на готовое жилье и высоким спросом на строящееся жилье привели к тому, что средние ставки аренды показали одну из самых высоких динамик роста за последние несколько лет», — рассказал Александр Иванов. По его словам, свое влияние на рынок долгосрочной аренды также оказали активное развитие внутреннего туризма и рост доли квартир, которые сдают посуточно. Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов сообщил, что сейчас средняя ставка аренды «однушки» равна 27 тыс. рублей, что на 29% выше аналогичного значения годом ранее. При этом «двушки» подорожали на 31%, до 41 тыс. рублей. «Средние ставки почти не меняются на протяжении последних пяти месяцев — с конца октября 2023 года. Это происходит несмотря на то, что арендный платеж сейчас вдвое меньше ипотечного в случае получения кредита по рыночной ставке. То есть потенциал роста у ставок аренды есть, но пока он не реализуется. До начала сезонного пика спроса в июне-июле резкого увеличения мы не ожидаем», — прокомментировал специалист. #новости

В марте этого года объем выдачи ипотеки составил 446,4 млрд рублей По сравнению с февралем 2024 года выдача ипотечных кредитов увеличилась на 35,5%, говорится в исследовании агентства Frank RG. В январе-марте 2024 года выдача ипотеки сократилась на 18% по сравнению с таким же периодом 2023 года. В количественном выражении в марте выдача ипотеки выросла на 22,2% относительно февраля 2024 года, но за год число выданных кредитов снизилось на 32,7%. Годовое снижение аналитики объясняют мерами по «охлаждению» рынка со стороны Центробанка и ростом ставок по рыночной ипотеке. #новости

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина рассказала, когда ЦБ начнет снижать ключевую ставку Высокие инфляционные риски и другие факторы вынуждают Центробанк действовать осторожно, отметила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Глава ЦБ повторила сигнал о возможном снижении ключевой ставки. Регулятор может приступить к снижению ставки во втором полугодии 2024 года. Это возможно при устойчивом замедлении темпов инфляции. Она добавила, что преждевременное снижение ключевой ставки может спровоцировать вторую волну инфляции. #новости

Спрос в новостройках Московского региона достиг прошлогодних значений В марте в новостройках Москвы и Подмосковья было продано 12 тыс. квартир и апартаментов. Столько же столичные застройщики продавали с марта по июнь 2023 года то есть при льготной ипотеке, но до начала ажиотажного спроса из-за ослабления рубля . Относительно февраля спрос вырос в 1,5 раза. Девелоперы смогли частично адаптироваться к новым условиям. Не все из использованных методов адаптации хороши вдолгую. К примеру, траншевая ипотека вызывает недовольство ЦБ пока на уровне словесных интервенций , а все чаще применяемые рассрочки судя по динамике доли ипотечных сделок на них может приходиться до 25% продаж снижают финансовые показатели проектов. Активизация продаж привела к небольшому росту цен, объем активного предложения не изменился. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Подборка важных новостей сферы недвижимости Более 40% покупателей «первички» интересуются жильем нестандартного формата Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные аналитиков группы «Самолет». Наиболее привлекательными для клиентов являются двухуровневые лоты. Такие квартиры готовы приобрести 35% респондентов Семейную ипотеку официально продлили Правительству поручено продлить срок действия семейной ипотеки до 31 декабря 2030 года. Такое распоряжение дал кабмину президент РФ Владимир Путин, оно опубликовано на официальном сайте Кремля В январе−феврале банки отказывали в ипотеке каждому второму потенциальному заемщику По данным НБКИ, в январе−феврале доля отказов по ипотеке достигла 56%. За год доля отказов выросла на 15 п. п. На вторичном рынке рост доли отказов был более заметным — показатель вырос на 20 п. п. В 2024 году инвестиции в недвижимость упадут на треть По итогам 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость составит 500−600 млрд рублей Семейную ипотеку могут распространить на вторичный рынок Председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков предложил распространить льготную программу на вторичный рынок в отдельных регионах. По его словам, в некоторых регионах возводится недостаточно жилой недвижимости #новости

Во втором квартале 2024 года выдача ипотеки вырастет на 20%, ожидают в Сбере В апреле по сравнению с мартом выдача жилищных кредитов в количественном выражении вырастет на 15%. В денежном выражении объем выдачи ипотеки вырастет на 30%. Во втором квартале 20204 года количество сделок увеличится на 13%, в денежном выражении число сделок вырастет на 20%. Ранее в ВТБ сообщили, что в марте этого года банки выдали ипотеки на 500 млрд рублей. #новости

Встречайте топ-30 застройщиков по итогам марта 2024 года В Москве и Московской области рейтинг возглавили: ПИК Level Group 1-й ДСК В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в топ-3 вошли застройщики: RBI ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад 4 ПИК 1 В Свердловской области первенство в рейтинге завоевали: TEN Девелопмент РСГ-Академическое 1 ГК Страна Девелопмент 1 В Краснодарском крае в топ-3 вошли девелоперы: AVA 3 Неометрия DOGMA В Новосибирской области лидерами стали: Новый Мир Брусника СЗ Телецентр Поздравляем лидеров с успешным месяцем! Также рейтинг доступен для других российских регионов: Воронежской, Калининградской, Нижегородской, Ростовской, Тульской, Тюменской, Челябинской областей, Красноярского и Алтайского края, Республики Крым и Севастополя, а также Татарстана. Переходите по ссылке, чтобы узнать всех участников рейтинга. На тарифе Premium можно добавить данные из рейтинга в карточки объектов на Циан. Это поможет привлечь больше внимания к вашему бренду. Остались вопросы? Свяжитесь с персональным менеджером на Циан. #рейтинг_застройщиков

Квартира в Подмосковье по цене региональной Квартиры в городах Подмосковья привлекают покупателей из других регионов РФ, которые хотели бы жить в Москве, но не имеют в настоящий момент достаточное количество средств для покупки недвижимости в столице. Во многих городах Московской области уровень цен на вторичном рынке сопоставим с уровнем цен в крупных городах РФ. Например, продав «однушку» в Тольятти, Ульяновске, Ижевске или Оренбурге покупатель на вырученные средства может купить квартиру в Кашире или Егорьевске, а собственник квартиры в Севастополе или Казани может выбирать будущее жилье в большинстве городов среднего и дальнего поясов Подмосковья, а также и совсем близко к Москве — в Балашихе и Видном. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

Когда снизится ключевая ставка, рассказали в Центробанке По прогнозу главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, это может произойти во второй половине 2024 года. Сейчас ключевая ставка находится на уровне 16%. «Кратковременное повышение основного макроэкономического показателя перестало приносить эффективный результат. А регулятору нужно не только снизить темпы инфляции и укрепить рубль, но и закрепить успехи в долгосрочной перспективе», — объяснил Циан.Журналу управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Снижения ключевой ставки ожидают все участники рынка, отметил эксперт по инвестициям Евгений Ткачев. Уже в 2025 году может начаться оживление рынка вторичной недвижимости и апартаментов, говорит эксперт. Оно будет зависеть от темпов снижения ставки. А вы ожидаете снижения ключевой ставки? Поделитесь реакциями: — да, ожидаю, что это случится в ближайшее время — нет #новости