cian_realtor

Совет Федерации одобрил закон, разрешающий расходовать средства материнского капитала на ИЖС с применением эскроу-счетов В закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» внесут соответствующие поправки. Семьи смогут перевести средства субсидии на эскроу-счет, бенефициаром по которому выступает юрлицо или ИП, занимающиеся строительством индивидуального дома. Если действие договора счета эскроу будет прекращено, семье вернут средств маткапитала. Это обеспечит дополнительные гарантии для семей, направивших маткапитал при ИЖС с эскроу. #новости

Объем выданных кредитов на ИЖС с начала 2024 года достиг рекордных 385 млрд рублей Это в 2,4 раза больше аналогичного значения за прошлый год, сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные государственной компании «Дом. РФ». Доля кредитов на ИЖС в объеме выдач среди всех жилищных займов за первую половину года выросла до 13%. При этом год назад этот показатель был равен 5%. Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов подчеркнул, что успех ипотечных программ в I полугодии связан с их окончанием во второй половине года. В дальнейшем сегмент ИЖС ждет охлаждение, если не будут оперативно приняты новые программы, уверен владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Речь о единой ипотеке на ИЖС и эскроу-счетах с льготным кредитованием застройщиков. #новости

Дефицит новых квартир может привести к росту ставок аренды Последние 5 лет внутригодовые циклы в долгосрочной аренде были хорошо заметны как для ставок, так и для объема предложения. Число лотов всегда быстро снижалось в месяцы повышенного спроса, но затем восстанавливалось за следующие периоды с небольшой активностью. Хотя ставки аренды в конце осени 2023 года после +35% по итогам лета расти перестали, но и объем предложения не увеличился. Выбор оставался небольшим, и не потому, что все объявления моментально уходили из экспозиции, а по причине небольшого числа новинок. Такие вводные перед пиком спроса в третьем квартале могут привести к повторению прошлогодних рекордов по темпам роста ставок аренды несмотря на замедление роста зарплат и эффект высокой базы. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

В ближайшие годы более 50% жилищных кредитов банки будут выдавать по льготным программам, уверен замглавы Минцифры Иван Чебесков Он подчеркнул, что целевой уровень — 25% от всех выдач. Несмотря на отмену льготной ипотеки на новостройки и ужесточение условий семейной ипотеки, доля льготных выдач останется высокой, убежден замминистра. Он добавил, что доля льготных программ может сократиться при дальнейшем ужесточении условий госпрограмм. #новости

В России запустили экспериментальную льготную программу для государственных служащих Соответствующее постановление приняло правительство страны, сообщает «Российская газета». Эксперимент проводят в период с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года. Участниками программы смогут стать 90 человек, которые трудятся в Минфине, Минтруде, Минстрое, Федеральной налоговой службе или территориальных органах Федерального казначейства. При этом чиновникам должно быть до 35 лет включительно. Также среди условий — наличие госнаград, почетной грамоты или благодарности от президента, поощрения правительства или победы в конкурсах «Лидеры России» либо «Лучший по профессии». «Мне не понятна данная программа. При покупке квартиры маленькой площади она будет практически полностью оплачена бюджетом, видимо по этой причине в период эксперимента жильем будет обеспечено не более 90 гражданских служащих — при квоте 45 человек в год. Думаю, что по завершению эксперимента массовой субсидия не станет», — заявила эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова. #новости

С 2020 года в рамках льготной ипотеки на новостройки банки выдали более 1,6 млн кредитов Об этом говорится в обзоре аналитического центра «Дом. РФ». Было выдано льготных кредитов на сумму 6 трлн рублей. Заемщики вложили около 8 трлн рублей в покупку и строительство почти 85 млн кв. м жилой недвижимости. По выдаче льготной ипотеки лидировали столичные регионы — Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области. На их долю пришлось около трети таких кредитов. #новости #первичная_недвижимость

Закон об эскроу-счетах при строительстве индивидуальных домов по договорам подряда будет подписан президентом в ближайшее время, заявили в Минстрое Об инструментах развития ИЖС рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на пленарной сессии выставки индивидуального жилищного строительства и загородных домов Open Village. По словам Стасишина, в числе мер, направленных на развитие ИЖС — субсидирование кредитов подрядчикам, закон об эскроу-счетах и обновленная семейная ипотека. Закон об эскроу-счетах при строительстве частных домов начнет действовать в 2025 году. Помимо этого, подрядчики в ИЖС, работающие через эскроу-счета, могут получить льготный кредит в рамках пилотного проекта, реализуемого «Дом. РФ». В программе участвуют Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, ПСБ, МКБ и РНКБ. Ставка по кредитам не превышает 1% годовых. Стасишин добавил, что уже одобрено финансирование 78 подрядчиков на общую сумму 3 млрд рублей. Замглавы Минстроя также отметил, что в рамках обновленной семейной ипотеки можно получить льготный кредит под 6% годовых на покупку или строительство частного дома. #новости #загородная_недвижимость

До конца июля «Дом.РФ» распределит новые лимиты на семейную ипотеку Об этом сообщила ТАСС управляющий директор госкомпании Светлана Некрасова. Лимиты на выдачу семейной ипотеки увеличат на 1 трлн рублей. Сейчас их сумма составляет 4,84 трлн рублей. Новые лимиты распределят между банками до конца июля 2024 года. В дальнейшем лимиты могут дополнительно увеличить с учетом фактической динамики выдач, уточнили в ведомстве. По словам Некрасовой, процесс распределения лимитов между участниками уже запущен, он завершится до конца июля. До этого срока банки могут выдавать льготные кредиты в рамках действующих лимитов. #новости

Купить квартиру в малых городах и регионах, где строится мало жилья, по программе «Семейная ипотека» можно будет без прописки, разъяснили в Минфине В ведомстве уточнили, что особые условия обновленной программы будут действовать в 35 регионах. Чтобы оформить кредит по льготной ставке, семьям достаточно будет выбрать подходящую квартиру в новостройке в таком населенном пункте. Для этого семьям с детьми не обязательно иметь прописку в определенном городе. #новости

Российские банки стали поднимать ставки по уже одобренной, но еще не выданной ипотеке Об этом сообщает РБК со ссылкой на замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову. «Сейчас одни банки дают своим заемщикам срок на подписание кредитного договора и выход на сделку, как правило, до 13 июля. Другие — стимулируют выход на сделку дополнительной скидкой 0,5% от одобренной ставки по кредиту. Однако есть и те, кто просто применяют новые ставки уже к одобренным заявкам, если клиент не успел подписать кредитный договор», — отметила специалист. Татьяна Решетникова добавила, что обычно ставка повышается на тот процент, на который банк увеличивает ставку по выбранной программе. При этом повышение ставки может привести к снижению одобряемой суммы. В этом случае заемщики стараются переориентироваться на кредитные организации, где ставки сохраняются. Гендиректор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский подтвердил, что в текущих условиях банки действительно оставляют за собой право оперативно корректировать ставки. «Некоторые также могут поднимать ставки по уже полученным одобрениям, если сделка еще не состоялась», — добавил он. #новости