cian_realtor

Безадресную ипотеку отменили, адресные уполовинили Одновременно с отменой «безадресной» льготной ипотеки для всех за последние 30 дней стало больше конкретики по судьбе других предложений с субсидируемой ставкой. Хорошей новостью можно считать сам факт их пролонгации с сохранением низких ставок 2-6% . Формально они теперь актуальны до 2030 года. Реально — их доступность будет зависеть от фактического выделения средств. Все три программы серьезно ужесточены их потенциальная «аудитория» снизится на 40-70% . Семейную ипотеку больше нельзя взять родителям двух любых детей нужно иметь одного маленького , из IT-ипотеки исключили сделки с ЖК и сотрудниками из Москвы и Петербурга, а проектное предложение по сельской ипотеке вынудит искать подходящие варианты в 30/50 километрах от столиц регионов и крупных городов. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Сбер и ВТБ повысили ставки по рыночной ипотеке. Последуют ли их примеру другие банки? В ближайшее время все банки подтянутся примерно под одни показатели, заявил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин не ожидает аналогичного решения со стороны других банков. «Как только крупные банки повышают ставки, у других банков появляется окно возможностей для ипотечного портфеля. К ним придут те, кто не пойдет в Сбер и ВТБ», — объяснил эксперт. «Новое повышение ставок может произойти в сентябре, если ЦБ РФ опять поднимет ключевую ставку», — полагает Щегельский. #новости

С 6 августа в Сбере и ВТБ повысят ставки по рыночной ипотеке В ВТБ ставки увеличены на 0,5-1,7 п. п. Минимальная ставка по рыночным жилищным кредитам составит 20,5% годовых. Банк повышает ставки уже в четвертый раз за три месяца. Сбер увеличивает ставки на 0,3-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» составит 20%, на новостройки — 20,3% годовых. #новости

Интерес к сельской ипотеке снизится, считают эксперты Напомним, Минсельхоз планирует скорректировать программу. Из нее исключат сельские населенные пунктов и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов. Сельскую ипотеку сделают более адресной, отметил руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев. Он ожидает, что спрос на программу снизится. Изменения вписываются в контекст ужесточения государственных ипотечных программ, отметил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. По его мнению, корректировка сельской ипотеки приведет к охлаждению спроса. #новости #загородная_недвижимость

Из-за запрета строительства квартир площадью менее 28 «квадратов» в столице вырастет спрос на апартаменты Об этом заявил «Интерфаксу» декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко. По мнению эксперта, застройщики начнут строить больше апартаментов, которые по закону не относятся к жилой недвижимости. Часть спроса, который бы мог стимулировать строительство жилья, уйдет в сегмент апартаментов. Ранее в Москве установили минимальную площадь квартир в новостройках. Постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Столичные застройщики не смогут строить однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 «квадратов». Минимальная площадь двухкомнатных квартир площадью — 44 «квадрата». Изменения вступили в силу 1 августа 2024 года. #новости #первичная_недвижимость

В 2024 году по программе «Сельская ипотека» было выдано более 14 тыс. ипотечных кредитов Об этом рассказали в Минсельхозе. Это на 30% превышает аналогичный прошлогодний показатель. В первой половине 2023 года было выдано таких 9,8 тыс. таких кредитов. В денежном выражении объем кредитования также вырос. По состоянию на 22 июля 2024 года по сельской ипотеке было выдано кредитов на 69,3 млрд рублей. За такой же период 2023 года было выдано сельской ипотеки на сумму 26,8 млрд рублей, рассказали в министерстве. В Минсельхозе объяснили с чем связан рост востребованности льготной программы. Количество выдач выросло благодаря тому, что в середине 2023 года программу расширили на покупку квартир в опорных населенных пунктах, кроме того, максимальный размер кредита увеличили в два раза, с 3 до 6 млн рублей. #новости

Москвичам нужно зарабатывать от 69,1 тыс. рублей в месяц, чтобы купить однокомнатную квартиру по программе «Семейная ипотека» Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге по льготной программе, нужен доход от 49,2 тыс. рублей в месяц. В Нижнем Новгороде минимальный размер дохода — 46,3 тыс. рублей в месяц, в Казани — 42,5 тыс. рублей, в Уфе — 40,8 тыс. рублей. Аналитики «Этажей» рассчитали минимальный размер дохода, который требуется, чтобы приобрести по семейной ипотеке «однушку» площадью 35 «квадратов» в крупном городе. Срок кредитования — 30 лет. Чтобы выплачивать такой кредит нужно зарабатывать от 32 тыс. рублей в месяц. #новости

Арендных квартир меньше, чем в прошлом году, но не везде В новый период высокого спроса рынок аренды Москвы входит с небольшим объемом предложения — выбор «однушек» на 38% ниже, чем год назад, «двушек» — на 37%. Похожая ситуация в Санкт-Петербурге, Омске и Казани. Еще в 5 миллионниках уменьшилось количество либо «однушек», либо «двушек». Особенность последнего года на рынке аренды этих городов — в «межсезонье» не было глубокого снижения активности, а значит и объем предложения не смог восстановиться до уровня лета 2023 года. В ближайшие месяцы сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи. При этом, в каждом втором миллионнике ситуация не столь критична, и количество квартир, доступных для съема, больше, чем год назад. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

В Сочи продажи новостроек в июне выросли более чем втрое по сравнению с началом года Об этом сообщили в инвестиционно-строительном холдинге AVA. Продажи «первички» в Сочи росли с января по июнь. Относительно января они продемонстрировали трехкратный рост — на 316%. Многие застройщики в июне зафиксировали рекордный объем продаж за весь 2024 год. Число сделок резко выросло на фоне ожидания завершения массовой льготной ипотеки и прогнозов повышения ключевой ставки ЦБ. Сейчас темпы продаж снизились после периода ажиотажного спроса. Аналитики ожидают, что во второй половине года спрос на новостройки в Сочи снизится на 35-40%. #новости #первичная_недвижимость

В Совете Федерации предложили изменить механизм субсидирования льготных ипотечных программ Инициативу озвучила председатель верхней палаты российского парламента Валентина Матвиенко. «Может быть, вместо того чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», — заявила Валентина Матвиенко. Предложение поддержали председатель Центробанка Эльвира Набиуллина и замглавы Минфина Иван Чебесков. Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева подчеркнула, что одним из плюсов нового механизма субсидирования льготной ипотеки можно назвать и фактор косвенного ограничения роста цен на новостройки. #новости