cian_realtor

Циан лидер рынка среди сервисов по недвижимости в ключевых регионах России В январе 2026 года агентство Михайлов и Партнёры Аналитика провело исследование в Москве и МО Санкт Петербурге и ЛО а также в Новосибирске чтобы понять как люди выбирают недвижимость и через какие сервисы выходят на сделку Результаты подтверждают Циан сохраняет лидерство в столичных регионах и закрепляет его за собой в столице Сибири Новосибирске 76 позвонивших по объявлениям на Циан в Москве и Санкт Петербурге и 75 в Новосибирске планировали покупку недвижимости в течение ближайших 60 дней Это показатель высокой готовности к сделке и качества привлекаемых лидов 64 покупателей в столичных регионах и 58 в Новосибирске совершивших сделку через классифайды в 2024 2025 гг вышли на неё именно через Циан Это в 1 5 раза выше среднерыночного уровня 8 из 10 человек в ключевых регионах России планируют выбрать и купить недвижимость на Циан в 2026 году Показатель отражает устойчивый уровень доверия к платформе Ключевой фактор эффективности самая большая база актуальных объявлений которая формируется за счёт агентств недвижимости профессионалов рынка девелоперов и собственников Размещайте объявления там где аудитория готова к сделке Циан платформа которая приводит к результату

Новости недели что произошло с 19 по 23 января Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю делимся главным К концу года ЦБ снизит ключевую ставку до 12 ожидают в Сбере Регулятор будет снижать ставку постепенно полагают в банке В 2026 году банки смягчат требования к доходу при одобрении ипотеки В мегаполисах для одобрения ипотеки на однушку будет достаточно дохода 96 5 тыс рублей в месяц В первом квартале дальневосточную ипотеку распространят на вторичку Купить вторичное жильё под 2 годовых можно будет в регионах где нет новостроек Центробанк ограничит резкий рост платежей по ипотеке Резервы для банков выдающих кредиты предполагающий рост платежа увеличат до запретительного уровня новости Циан для профи

Кладовки и машино места покупали хуже квартир В 2025 г спрос на нежилые помещения в новостройках Москве сократился сильнее чем на жилые Если количество сделок с квартирами и апартаментами сохранилось на прошлогоднем уровне 3 то машино мест было продано на 22 меньше а кладовых на четверть меньше чем в 2024 г В условиях высоких ипотечных ставок и роста цен многие покупатели не могли позволить себе вместе с квартирой приобрести еще и нежилое помещение Это снижение произошло от рекордных для рынка показателей Фактически число сделок сохранилось на высоком уровне сопоставимом с цифрами 2023 г Елена Бобровская ведущий аналитик Циан аналитика Циан для профи

Рекордные продажи вторички несмотря на рост цен В декабре 2025 г в Cанкт Петербурге прошло 12 тыс сделок на вторичном рынке Месячная динамика 62 ноябрю с трудом поддается внятному объяснению через набор стандартных причин из комментариев аналитиков сезонности большего числа рабочих дней снижения ипотечных ставок успешного разрешения кейса Долиной Высока вероятность вклада особенностей учета данных внутри Росреестра Так много вторички не продавали с осени 2023 года при том что выбор у покупателей был тогда в 2 раза больше 34 тыс объявлений против 17 тыс лотов Рекордный декабрь позволил закончить в плюсе календарный год 96 7 тыс ДКП и 3 г г Спрос растёт несмотря на ускорение роста цен до 13 в годовом выражении и дефицита ликвидных объектов Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Суд успокоил покупателей В декабре 2025 г в Москве зарегистрировано почти 17 тыс ДКП 45 к цифрам ноября а абсолютный показатель в топ 15 за всю историю Спрос по итогам года 141 тыс регистраций упал лишь на 3 Для рынка без ипотеки это отличный результат Оперативное завершение истории с квартирой Ларисы Долиной успокоило знчительную часть покупателей и позволило сильнее обычного разогнать предновогодний ажиотажный спрос В отличие от новостроек где есть риски снижения темпов продаж из за ужесточения семейной ипотеки на вторичном рынке таких предсказуемо негативых событий не ожидается Переток спрос в сегмент готового жилья в 1 полугодии 2026 продолжится Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Квартиры меньше бумажной выручки больше Результаты 2025 года на рынке новостроек РФ превзошли самые смелые ожидания его участников Рекордные продажи в декабре 81 тыс квартир оказались на 29 больше ноябрьских В абсолютных цифрах больше удавалось продать только осенью 2023 Рост цен по итогам года 10 3 превысил инфляцию а сами квартиры продолжали уменьшаться в размерах Выручка суммы на эскроу счета тоже побила рекорд 2 летней давности Заметная часть из этих 5 с лишним триллионов рублей это банковские комиссии поступления от рискованных сделок с рассрочками да и само раскрытие средств из за рисков переносов сроков сдачи тоже смещается дальше запланированного Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

В новостройках Петербургского региона продажи на двухлетних максимумах 2025 год на рынке новостроек Петербургского региона завершился на мажорной ноте в декабре заключено 8 9 тысДДУ 37 к ноябрю Застройщики разогнали спрос перед ужесточением семейной программы Доля ипотечных сделок прибавила 6 7 п п за месяц Вымывание более дешевых лотов привело к ускорению рост цен они с сентября растут с 3 й скоростью И Санкт Петербург и Лен область среди немногочисленных регионов с ростом метражей новых ЖК в 2025 году но хорошие продажи последнего квартала и здесь привели к сокращению показателей активного предложения Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Новости недели что произошло с 12 по 16 января Актуальные события на рынке недвижимости за первую рабочую неделю 2026 года делимся главным Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки О временной паузе в выдаче семейной ипотеки уже объявили Т Банк и Россельхозбанк Минфин предложил запретить регистрацию сделок с наличными на сумму более 5 млн рублей Ведомство направило соответствующий законопроект в Центробанк В декабре выдача ипотеки превысила 800 млрд рублей Относительно ноября выдача ипотеки выросла на 61 6 Аналитики объясняют рост планируемым ужесточением условий семейной ипотеки и снижением ключевой ставки Стало известно как изменится платёж по семейной ипотеке после роста ставок Значение увеличится почти в полтора раза новости Циан для профи

Рекордный спрос на ожиданиях изменений В декабре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 18 6 тыс ДДУ 29 к ноябрю и это 4 й результат в истории Продано даже больше квартир чем в июне 2024 перед отменой субсидируемой ипотеки для всех За календарный год застройщики в итоге смогли реализовать на 3 больше лотов 142 тыс против 138 тыс ДДУ при самых оптимистических прогнозах в минус 15 20 перед его началом Прочие метрики типичны для любого покупательского ажиотажа цены предложения выросли а его объем сократился Сделки 4 квартала 2025 заберут часть спроса у показателей января февраля Ряд банков хотя и не ключевые уже остановили прием новых заявок на жилищные кредиты негативно на продажах скажутся и рекордные почти 2 х недельные каникулы Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Продажи превысили старты По итогам 2025 года в новостройках Мос региона будет реализовано по ДДУ 6 5 млн кв м жилья в новостройках Это на 0 8 млн кв м больше площадей корпусов выведенных на рынок Такое соотношение фиксируется впервые с 2020 года а абсолютные цифры по запускам худшие с момента ведения сопоставимыхнаблюдений Высокие ставки по прежнему ограничивают активность застройщиков что вкупе с неплохими темпами продаж привело не к затовариванию рынка чего все боялись в начале прошлого года а к быстрому на 28 г г снижению объема предложения На этом фоне витринные цены почти наверняка продолжат расти быстрее инфляции ожидаем их индексации на 18 20 по итогам 2026 Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи