cian_realtor

Банки получили лимиты на семейную ипотеку «Дом. РФ» перераспределил между банками лимиты на 140 млрд рублей. Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, заявили ранее в Минфине. Сбер получил большую часть средств — более 93 млрд рублей. Ещё 33,3 млрд рублей получил Альфа-банк. Остальные лимиты выделили Россельхозбанку, Уралсибу, Тинькофф банку, Т-банку и другим кредитным организациям. Семейная ипотека будет действовать фактически, а не формально, только при выделении дополнительных субсидий, считают в «Эксперт РА».Аналитики подчёркивают, что это маловероятно при ключевой ставке Центробанка 19%. В компании не исключают заморозку или досрочное прекращение программы. #новости

Альфа-банк с 11 октября повышает первоначальный взнос по семейной ипотеке с 30% до 50%, сообщили Frank Media в кредитной организации. Также Альфа-банк повысит размер первоначального взноса по ИТ-ипотеке с 20,1% до 50%. Новые условия распространяются на комбо-ипотеку и кредиты с субсидированием ставки от застройщика. Оператор банка уточнил изданию, что первоначальный взнос будет повышен даже по ранее одобренной ипотеке. #новости

Выдача семейной ипотеки за месяц выросла на 15% По данным «Дом. РФ», банки в сентябре выдали 34 тыс. таких кредитов на 199 млрд рублей. Это сопоставимо с уровнем мая 2024 года. Спрос вырос из-за ожидаемого исчерпания лимитов по программе, объяснил Циан.Журналу управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Кроме того, люди опасаются, что условия программы будут ужесточены. Семейная ипотека — основная льготная программа, доступная семьям с детьми, подчеркнул исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский. Он не согласен с тем, что условия программы стали более жёсткими. По мнению спикера, число потенциальных заёмщиков, напротив, выросло. Это может привести к росту продаж по программе. #новости

Люди назвали главные опасения при покупке «вторички» По данным опроса ВЦИОМ, наиболее существенными люди считают юридические риски. – 66% респондентов главным риском считают покупку жилья с обременениями: залогом, долгосрочной арендой, арестом – 52% опрошенных боятся столкнуться с подменой собственника – 49% опасаются, что в будущем сделку оспорят через суд Удостоверение сделок с недвижимостью — одна из самых распространённых причин обращения к нотариусам. Более четверти респондентов, 28%, именно с такой целью обращались в нотариальные конторы. #новости

Рассрочки и лимиты поддержали новостройки в Петербургском регионе В сентябре 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 4.4 тыс. квартир и апартаментов. Это на 20% больше, чем в августе и вдвое меньше, чем в рекордном для рынка прошлом сентябре. Относительно фоновых значений последних 2 лет спрос на четверть ниже. Локальный ажиотаж на новостях об исчерпании лимитов [на этот раз по семейной ипотеке] привел в офисы очередных покупателей, пытающихся “успеть, пока не …”. Большую устойчивость рынок демонстрирует в более дорогих сегментах. На рынке вновь появились покупатели с живыми деньгами и заключающие сделки с использованием рассрочек. Появление в новом ипотечном стандарте с января 2025 г. прямого запрета на эту схему может снизить объемы продаж едва ли не сильнее, чем нестабильное финансирование по семейной льготной программы. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Осенью Госдума обсудит запуск новых льготных ипотечных программ, заявил РИА Новости председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Поскольку новые программы будут адресными, они не повлияют на макроэкономические показатели. Обсуждается льготная ипотека для сотрудников, работающих в сфере передовых высокотехнологичных производств. Кроме того, в регионах с масштабным жилищным строительством хотят запустить строительную ипотеку. Аксаков считает, что запуск новых льготных ипотечных программ поможет решить проблему дефицита кадров, в том числе в IT-отрасли. #новости

Лимиты на семейную ипотеку перераспределены В Минфине заверили, что в 2024 и 2025 годах проблем с выдачей кредитов не будет. Госкомпания «Дом. РФ» уже перераспределила между банками ресурсы 2024 года, выделенные на семейную ипотеку, уточнил министр финансов Антон Силуанов. Ранее замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что лимиты по семейной ипотеке перераспределят 7-8 октября. Он добавил, что Сбер получит 90 млрд рублей и сможет возобновить выдачу семейной ипотеки в ближайшие дни. #новости

Счётная палата нашла заёмщика, получившего 26 льготных ипотек Аудиторы СП насчитали 114,9 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами. Они оформили ипотеки на общую сумму 1,11 трлн рублей. При этом 1,5 тыс. человек одновременно выплачивали 5 и более льготных кредитов. Один заёмщик оформил сразу 26 льготных кредитов. Максимальная сумма льготной ипотеки одного заёмщика превысила 196 млн рублей. В Счётной палате уверены, что такие люди могут решить жилищный вопрос без поддержки государства. Напомним, в декабре прошлого года было введено правило «одна льготная ипотека в одни руки». Банки увеличивают ставки по «лишним» жилищным кредитам до рыночных #новости

Во втором полугодии выдача ипотеки снизится в 1,5 раза, прогнозируют в ВТБ. Охлаждение ипотечного рынка связывают с высокими ставками по кредитам и сокращением господдержки. По оценке ВТБ, во втором полугодии будет выдано ипотеки на 2,3 трлн рублей. Это почти на 20% меньше, чем первом полугодии. Относительно второго полугодия 2023 года выдача ипотеки упадёт на 50%, ожидает глава управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Несмотря на то, что в конце года активность заёмщиков традиционно возрастает, по итогам года рынок продемонстрирует значительное сокращение продаж, уверен эксперт. #новости

Сколько заёмщиков воспользовались семейной ипотекой, рассказали в Минфине С 2018 года банки выдали по программе 3 млн кредитов на 13 трлн рублей, рассказал глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. На компенсацию ипотечной ставки из бюджета было выплачено более 1 трлн рублей. Часть квартир, купленных по программе — инвестиционные, отметил Яковлев. Он считает введение принципа однократности выдачи льготной ипотеки правильным решением. Это правило начало действовать в декабре 2023 года. До введения ограничения многие использовали льготную ипотеку для покупки инвестиционных квартир, что привело к дисбалансу спроса и предложения. #новости