cian_realtor

Что будет с ключевой ставкой, рассказали в ЦБ Банк России намерен продолжить ужесточение денежно-кредитной политики, следует из обзора аналитиков ЦБ «О чём говорят тренды». Средний уровень ключевой ставки должен быть выше, говорится в обзоре. Чтобы вернуть инфляцию к цели, потребуются более жёсткие денежно-кредитные условия. В ЦБ допускают дополнительное повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях или длительное поддержание ключевой ставки на высоком уровне в ближайшие кварталы. Аналитики уточнили, что ЦБ может комбинировать эти действия. Ближайшее заседание Банка России по ключевой ставке намечено на 25 октября. #новости

Семейную ипотеку закрывать не будут, пообещали в Минфине Деньги на программу заложены в бюджете на 2025−2027 годы, заявил министр финансов Антон Силуанов. Он заверил, что программа будет продолжаться, несмотря на высокие рыночные ставки. В сентябре 2024 года ряд крупных банков исчерпали лимиты, выделенные на программу. Оператор льготных программ «Дом. РФ» перераспределил оставшиеся лимиты между банками. В апреле семейную ипотеку продлили до 2030 года. #новости

Продажи новостроек в июле-сентябре упали в два раза по сравнению с прошлогодним показателем, говорится в аналитическом отчёте «Дом. РФ». Это связано с завершением массовой льготной ипотеки, а также с эффектом высокой базы 2023 года. Годом ранее в этот период спрос на новостройки был ажиотажным, объяснили в институте жилищного развития. За период с июля по сентябрь было продано 5,7 млн «квадратов» строящегося жилья. За такой же период 2023 года застройщики продали 10,8 млн «квадратов» жилой недвижимости. #новости

Продажи «вторички» в Москве за год упали на треть, сообщили в столичном управлении Росреестра В сентябре было оформлено 11,4 тыс. сделок. По сравнению с сентябрём прошлого года число сделок снизилось на 33%. Относительно августа 2024 года количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 2%. Всего с января по сентябрь было зарегистрировало 101,7 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 20% меньше прошлогоднего показателя. #новости

Участки дорожают из-за растущих доходов и интереса инвесторов Если средняя стоимость загородных домов, новостроек и квартир на вторичке в последнее время почти не меняется, то земельные участки продолжают планомерно дорожать. За год их цена выросла в среднем на 18%, в т.ч. за лето и начало осени 2024 г. - на 8%. Низкий порог входа привлекает на рынок и инвесторов. Максимальный рост цен уже несколько лет характерен для Алтая. Там участки приобретаются и для собственного проживания и с прицелом на ведение на них туристического бизнеса. Рост цен на участки в Якутии, Тыве, Омской и Кировской областях - отражение растущих доходов жителей этих регионов, в которых при этом не так много городских новостроек или готовых загородных домов, т.ч. покупка земли - базовый сценарий для схемы “вложить деньги в недвижимость”. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Россияне стали чаще покупать недвижимость вскладчину, сообщил «Известиям» директор комбината строительных материалов «Винзер» Денис Жалнин. Ситуация на рынке ипотеки подталкивает покупателей искать нестандартные решения, подтвердил Циан.Журналу президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Он добавил, что такой вариант подходит тем, кто планирует совместно использовать недвижимость. «Речь скорее идёт о более активном привлечении средств родственников и знакомых» , — пояснил эксперт. Как правило, в таких сделках участвуют родственники, согласна директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова. Она добавила, что этим инструментом могут воспользоваться партнёры по бизнесу или давние друзья. #новости

Центробанк может повысить ключевую ставку 25 октября Об этом заявил зампред Банка России Алексей Заботкин. Регулятор рассчитывает, что цель по инфляции будет достигнута в 2025 году, добавил представитель ЦБ. Напомним, в июле Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 200 базисных пунктов, до 18% годовых. В сентябре регулятор повысил ставку ещё на 100 базисных пунктов, до 19% годовых. Очередное заседание совета директоров Банка России намечено на 25 октября. На опорном заседании ЦБ представит среднесрочный макроэкономический прогноз. #новости

Сберу хватит лимитов по льготной ипотеке до конца года До конца четвёртого квартала банк сможет устойчиво работать с ипотекой, заявил зампредседателя правления Сбера Анатолий Попов. Сейчас льготная ипотека фактически определяет объем выдачи жилищных кредитов, добавил представитель Сбера. Практически вся ипотека, выданная с начала 2024 года — это кредиты с господдержкой. Напомним, в середине сентября Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. 10 октября «Дом.РФ» перераспределил между банками лимиты на 140 млрд рублей. Большую часть этих средств, 93,5 млрд рублей, получил Сбер. #новости

Цены в новостройках все чаще снижаются, но продолжают расти В начале октября вышло с десяток комментариев от аналитиков и профильных СМИ о начавшемся снижении цен на новостройки в Московском регионе. По нашим подсчетам номинальные цены предложения в т.ч. с учетом явных скидок продолжают пусть и медленно расти. За 30 дней они прибавили 0.12%, за квартал 1.15%. Фиксируя падение в отдельных сегментах рынка и районах было бы справедливо упоминать и о том, что помимо тех мест, где “цены рухнули на 10%”, есть и еще десятки локаций где они выросли или почти не изменились. На уровне ЖК в июле-сентябре 2024 в 60% из всех 2-недельных отрезков цены почти не менялись, в 22% случаях квадратный метр становился дороже, в 18% - дешевел. Правда, активность девелоперов по предоставлению скидок, действительно, стала выше - во 2 квартале падение стоимости метра на уровне ЖК фиксировалось лишь в 12% наблюдений. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Центробанк отменил ограничение полной стоимости ипотеки Такое решение принял Совет директоров Банка России. Ограничения не будут действовать в период с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года. Банки смогут отразить в ставках изменения ситуации на финансовом рынке, в том числе повышение ключевой ставки, не рискуя нарушить требование по предельному уровню ПСК, подчеркнули в Центробанке. Заёмщики будут оформлять ипотеку по более высоким ставкам, но без завышения стоимости жилья. Банк России допускает полный отказ от ограничения ПСК в ипотеке. #новости