if_stocks

Переживут ли застройщики отмену льготной ипотеки? За последние 4 года Россия конкретно подсела на госпрограммы ипотеки: их доля в продажах недвижки выросла с 10% до 60%. Поэтому кажется, что отмена главной льготной ипотеки и ужесточение других программ – конец света для застройщиков. Но это не так. Цены на недвижимость вряд ли упадут, поскольку застройщики снижают предложение ради высоких цен: ввод многоквартирных домов с начала года уже упал на 27%. Спрос тоже не закончится: у нас остаются другие льготные ипотеки, а банки и застройщики могут придумывать свои программы. В итоге в ВТБ ожидают, что объемы выдачи ипотеки упадут на 30%, примерно такие же оценки у ДОМ РФ. Много, но не смертельно. Как же выживать застройщикам? Пока ничего страшного: они могут еще минимум несколько лет зарабатывать со строек, начатых сейчас, в период высоких цен и спроса. Например, у Самолета этот «лаг» до двух лет, а у ПИК — до девяти, говорят в «Цифра брокер». ‍ Кто «победил», а кто «проиграл»? Лучше всего должен чувствовать себя Самолет, говорят эксперты рынка. Он планирует продавать более доступное жилье, чем у конкурентов. Это поможет сохранить спрос и без льготной ипотеки. А вот у ЛСР обратная ситуация: у нее самый дорогой квадратный метр из всех застройщиков на бирже. Поэтому компания сильнее всего может пострадать. Неудивительно, что такой судьбы хочет избежать Эталон: он планирует уйти от элитного жилья в массовый сегмент.

Брокеры намекают: китайские юани – такой же риск, как доллар В пятницу брокер Риком-Траст порекомендовал не держать большое количество валютных юаневых остатков на своих брокерских счетах. Его аналитики считают, что тут есть тот же риск, который уже случился с валютными парами рубль-доллар и рубль-евро. И подтверждения уже посыпались. В конце пятницы «Цифра брокер» обновил регламент обслуживания клиентов – и вот мы читаем, что зачисление денежных средств на брокерский счет клиента проводится только в рублях. Помним, что Банк Синара раньше уже вводил ограничения на ввод и вывод юаней на брокерский счет. Однако в прошлую среду их сняли. ‍ Консенсус-прогноз аналитиков в целом такой: юани на брокерских счетах лучше и правда не держать, осторожность тут не помешает. Мы согласны!

Инфляция vs ПИФы 0:1 Средняя доходность большинства паевых инвестиционных фондов ПИФ , накопленная за пять лет, не обгоняет инфляцию. Об этом недавно рассказал ЦБ на конференции НАУФОР: на 31 марта облигационные ПИФы за пять лет накопили 23% доходности акционные – 40% смешанные – 43% уровень накопленной инфляции за этот период составил 41% Однако сама отрасль и управляющие фондами чувствуют себя отлично. Еще бы: средний размер вознаграждения по открытым фондам вместе с расходами – около 4% в год. На 5 лет это 20%. Нехило, если учесть, что пайщики при этом оказались в минусе. Кроме того, с ростом чистых активов и экономии на масштабе фонды даже не думают снижать комиссии. Но если доходность ПИФОв не вырастет, то они рискуют растерять всех инвесторов, о чем ЦБ и предупредил управляющих. Но у тех наготове ответ: инфляция — это неверный ориентир для сравнения, а кроме того, они сильно зарегламентированы и не всегда могут действовать эффективно. Как вы считаете, доверить средства в управление – хорошая идея?

Кредитку Сбера в третий раз признали лучшей По мнению исследовательского агентства Frank Research Group, «зеленая» кредитка – лучшая в России. Она остается фаворитом уже 3 года подряд и есть у 17 млн россиян. Мало того, на рынке кредиток она занимает долю больше половины. Условия: 120 дней беспроцентного периода бесплатный выпуск и обслуживание сниженная ставка в категориях «Здоровье» и онлайн-покупки на Мегамаркете бесплатные стильные дизайны в мобильном приложении СбербанкОнлайн никаких скрытых комиссий за обслуживание и уведомления От автора: в целом, Сбер вышел на совершенно новый уровень продуктов за последние пару лет. Если раньше все к «зеленому» шли только за надежностью, то теперь еще и продукты конкурентные, которые собирают различные премии.

Индекс Мосбиржи хорошо скорректировался. Что бы купить? С майских годовых максимумов индекс потерял более 10%. Еще бы: ЦБ грозится снова поднять ставку в июле куда уж выше , а новые санкции США против той самой Мосбиржи еще сильнее отрезали Россию от мировой торговли. Самое время обратить внимание на компании роста, работающие на внутреннем рынке. Инфляция остается высокой – а «внутренние» компании могут повышать цены, перекладывая тем самым издержки на потребителя и сохраняя свою маржу. Кого бы из них прикупить на коррекции? 1 Т-Банк сейчас на интересных уровнях. С начала года акции упали на 11%, в основном из-за навеса продавцов после редомициляции, а также неопределенности по параметрам допэмиссии в сделке с Росбанком. При этом «желтый» неплохо отчитался за первый квартал, он по-прежнему один из самых эффективных и рентабельных в финансовом секторе. Более того, вскоре он может вернуться к дивидендам. 2 «Позитив» растет в два раза быстрее рынка кибербеза РФ: тот за прошлый год прибавил 30-35%, а продажи #POSI увеличились на 76%. В первом квартале 2024 рост сохранился. Полагаем, что бум на услуги кибербеза сохранится в этом году: пока российские компании откладывали импортозамещение, кибератак стало еще больше. А «Позитив» мало того что рулит на российском рынке, так еще планирует завоевывать дружественные страны. Компания не то чтобы сильно скорректировалась с рынком, всего на пару процентов, но, возможно, и таких цен мы больше не увидим. 3 Озон тоже в наших фаворитах – еще бы, потребительский спрос сегодня высокий. Данные компании за прошлый год шикарные: оборот +111%, выручка +53%. Наверняка агрессивный рост продолжится, а после редомициляции не исключены и IPO банковского подразделения, и байбэк. Правда, пока компания о таких планах не заявляла. А вы закупаетесь или выжидаете более глубокую коррекцию?

Теперь экспортеры смогут продавать меньше валютной выручки. Помимо того, что это стабилизирует курс в моменте, еще и поможет компаниям более эффективно распоряжаться своими доходами. Пока не как раньше полный карт-бланш , но тем не менее… Да и учитывая состав индекса, любая мера, которая ослабит российскую валюту, это позитив для бОльшей части рынка.

Путин во Вьетнаме, позитив для Новатэка Президент РФ в преддверии своего визита во Вьетнам рассказал о планах развернуть проекты по сжижению газа в стране. Он подчеркнул, что «Газпром» уже ведет там добычу газа, а вот «Новатэк» будет осуществлять СПГ-проекты на вьетнамской территории. На этом заявлении акции «Новатэка» немного воспряли духом и вчера держались лучше рынка в целом. Коллеги из IF News сообщают, что президент уже прибыл во Вьетнам, и стороны приняли заявление о стратегическом партнерстве и подписали несколько других документов. Президент Вьетнама рассматривает Россию как один из приоритетов внешней политики. Также во взаимных расчетах страны перейдут на нацвалюты, — Путин. Вполне вероятно, что Новатэк на текущем тяжелом рынке будет оставаться островком безопасности. Долгосрочно мы верим в компанию, как уже много раз писали… несмотря на все проблемы, которые сейчас навалились.

Мобильное приложение Сбера для инвестиций признано лучшим «Зеленый» получил премию Digital Leaders Awards. Ее ежегодно дают компаниям, которые сильнее других продвинулись на пути цифровизации своих продуктов, процессов и сервисов. Стать победителем помогло разработанное компанией приложение СберИнвестиции. Оно было признано лучшим в номинации «Мобильное приложение года» в категории «Инвестиционные услуги».

Рубль на открытии продолжает свое укрепление. За ним и индекс Мосбиржи отправился в пике. Мы вчера кратко уже объясняли причину: импорт будет падать из-за новых ограничений, что приведет к падению спроса на валюту. А по законам рынка, если спрос падает, а предложение нет, то курс падает. Но точно никто не знает, это лишь предположения. Мы пока не сильно верим, что возможно повторение 2022-го года. Бюджету будет слишком уж больно от доллара по 50. Но повторим, что это все гадания на кофейной гуще. Никто не может знать 100%. Поэтому диверсифицируйтесь и будет вам счастье.

Индекс Мосбиржи опять вернулся на свои годовые минимумы. Рубль серьезно укрепляется уже которую сессию, а учитывая долю экспортеров в российском индексе, это потащило весь рынок вниз. «Деревянный» воспрял на фоне санкций, которые прилетели от США на прошлой неделе. У импортеров усложняются расчеты с иностранными контрагентами, что приводит к доминированию предложения валюты над спросом. Да и летом частенько бывает повышенная волатильность, потому что объемы торгов падают. Паниковать точно не стоит.