rosreestr_news

Более 170 тыс. га для жилищного строительства выявлено в рамках реализации проекта Росреестра «Земля для стройки». Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин отметил, что эта работа позволяет эффективно использовать территории и улучшать жилищные условия граждан, а также способствует развитию регионов. «В целом на сегодня выявлено более 124 тыс. земельных участков и территорий общей площадью 175,6 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства, в том числе за 11 месяцев этого года – 43,4 тыс. участков площадью 20,7 тыс. га. При этом в оборот уже вовлекли почти 36 тыс. участков площадью 23,8 тыс. га, из них 12 тыс. га – в этом году». Глава Росреестра Олег Скуфинский подчеркнул, что подать заявление для получения земельного участка можно с помощью сервиса, размещённого на публичной кадастровой карте. Это удобно как для инвесторов и застройщиков, так и для граждан, которые хотят построить частный дом. Он также добавил, что с момента запуска «Земли для стройки», поступило уже более 22 тыс. уведомлений от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении 8,7 тыс. участков общей площадью 33,2 тыс. га. Сегодня на публичной кадастровой карте размещены сведения о 72,8 тыс. участков в 84 регионах. Из них 66,5 тыс. подходят под ИЖС и 6,3 тыс. – под многоквартирные дома. #МаратХуснуллин #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЗемляДляСтройки

Госдума приняла во II чтении разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает целый ряд мер для повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости: Предлагается ввести правило «построил-оформи», по которому гражданин или организация после завершения строительства должны будут зарегистрировать объект. Сегодня созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц. Если объект построен в рамках долевого участия в строительстве, то застройщик сам будет направлять в Росреестр документы для регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Это избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Также предусмотрено ещё одно правило - регистрация прав или сделок возможна только в отношении земельных участков с установленными границами они должны быть внесены в ЕГРН . Ранее соответствующее поручение дал Президент России для сокращения количества земельных споров. Кроме того законопроектом установлено, что при эксплуатации зданий и сооружений важно соблюдать целевое назначение и вид разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Это позволит исключить случаи, когда, к примеру, на участках для ИЖС открываются автомойки и гостиницы. Важно помнить, что до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов. #Росреестр #Закон

Правительство России одобрило для внесения в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами. «Данный законопроект направлен на защиту прав собственников подземных гаражей. В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании разрешения местной администрации. Для его получения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель. В целях удобства заявителей данная услуга уже выведена на портал Госуслуг, а жители Москвы смогут ее получить посредством портала Мос.ру», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Также документ предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. В частности, правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения. В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года. #Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, которым сокращается срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты. «По поручению Правительства Росреестр проводит комплексную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Данный закон - ещё одна мера, которая позволит представителям бизнес-сообщества более оперативно осваивать земельные участки для реализации инвестпроектов. Закон сокращает срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с 2-х лет до 1 года. В этот срок граждане или инвесторы должны будут провести кадастровые работы и заключить с местной администраций соответствующий договор – об аренде, приобретении в собственность или о безвозмездном пользовании. Это окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот. Предприниматели смогут быстрее приступать к реализации проектов, что положительно скажется на экономике регионов и всей страны в целом», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #ВладимирПутин #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе

#ЦифраДня Более 24 млн экспресс-выписок из ЕГРН получили россияне на Едином портале госуслуг. Эта услуга была выведена на ЕПГУ с 1 марта 2023 года. Теперь граждане могут заказать экспресс-выписку из ЕГРН бесплатно в онлайн-режиме и получить её в течение нескольких секунд. Данный проект мы реализуем совместно с Минцифры. Добавим, что в 2023 году на портал были выведены все наши услуги, включая кадастровый учёт, регистрацию прав и предоставление сведений из ЕГРН. Заявитель может проследить выполнение запроса в личном кабинете. «В целом по сравнению с 2020 годом доля электронных услуг Росреестра выросла в 3 раза – до 59%. Доля электронной ипотеки - в 9 раз, до 82,3%, и зарегистрировать её можно в течение одного рабочего дня. Доля электронной регистрации договоров долевого участия выросла в 4,3 раза, до 86,7%. Это позволило повысить доступность и удобство получения госуслуг в сфере недвижимости для граждан и бизнеса», – отметил глава ведомства Олег Скуфинский. #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЕГРН #СтатистикаРосреестра

В Ростове-на-Дону Управления Росреестра по ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областям подписали соглашение о реализации проекта «МФЦ - общественные приемные органов власти и организаций». Его главная задача - помочь жителям данных регионов дистанционно получать консультации по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с соглашением наши управления будут консультировать как физических, так и юридических лиц. Записаться можно в МФЦ своего региона и на территории Ростовской области, а также самостоятельно на данном сайте. Для получения дистанционной услуги необходимо подать заявку не позднее чем за 7 календарных дней до даты проведения консультации. #Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #ДНР #ЛНР #ХерсонскаяОбласть #ЗапорожскаяОбласть

Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром Федеральный закон, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места. Сейчас для выдела в натуре доли не требуется согласие участников долевой собственности, если предоставлено соглашение всех собственников или решение собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом. Однако на практике не все граждане смогли реализовать своё право из-за того, что сложно найти других собственников для заключения соглашения или проведения общего собрания. Теперь в законе прописан порядок выдела доли для образования машино-места, что расширит возможности граждан и упростит саму процедуру. #Росреестр #ВладимирПутин #РаботаемВместе #Закон

Госдума приняла во II и III чтениях разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки. Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты. В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Данный законопроект окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла. #Росреестр #Закон

Росреестр с января по сентябрь поставил на кадастровый учёт 5 060 многоквартирных домов МКД . Наибольшее число таких домов с начала 2024 года оформлено в Ленинградской области 359 . Второе и третье места заняли Республика Крым 311 и Краснодарский край 308 . Пятёрку лидеров замыкают Архангельская 213 МКД и Оренбургская области 172 МКД . В Москве, которая остается неизменным лидером по ЦФО, на кадастровый учёт поставлено 153 многоквартирных дома. Ненамного ей уступил Санкт-Петербург - 122 МКД. В Московской области – 75. Также можно отметить Челябинскую 139 МКД , Воронежскую 138 и Новосибирскую 127 области, где строительство жилья велось не менее активно. В разрезе федеральных округов наилучшие показатели у Северо-Западного, Центрального и Южного. Здесь зарегистрировано 903, 890 и 864 многоквартирных дома соответственно или 52,5% от общего количества построенных МКД по стране. #Росреестр #СтатистикаРосреестр

Конференция, посвященная 25-летию государственной кадастровой оценки, собрала в Челябинске представителей профессионального сообщества Уральского федерального округа. Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации и куратор кадастровой оценки Росреестра Елена Мартынова рассказала о результатах работы и вкладе представителей отрасли земли и недвижимости в развитие региона: «В 2022 году на территории Уральского федерального округа определена кадастровая стоимость 4,5 млн земельных участков, а в 2023 году – 9,8 млн объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, что составляет 8,3% 14,3 млн от общего количества объектов недвижимости в регионах Российской Федерации, где проводилась оценка. Наибольшее количество таких объектов было оценено в Свердловской области, где их число достигло 4,8 млн». Заместитель Губернатора Челябинской области Татьяна Кучиц в своем приветствии подчеркнула, что основной задачей в сфере кадастровой оценки является определение объективной и экономически обоснованной стоимости, которая в дальнейшем влияет на установление справедливых платежей. Поэтому при проведении оценки важно соблюдать баланс интересов населения, бизнеса и государства. Участники мероприятия обменялись опытом в области проведения кадастровой оценки, обсудили вопросы ее оспаривания, совершенствования подходов к определению кадастровой стоимости, отметили положительное влияние комплексных кадастровых работ на полноту и достоверность сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. #БольшойРосреестр #РаботаемВместе #ЕленаМартынова #ГКО25лет #КадастроваяОценка #УФО