zonaosoboho

Рассрочки вредят рынку жилья: регуляторы намекают на ужесточение? Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин и представители Банка России на Финансовом конгрессе в Санкт-Петербурге подтвердили, что ведомства считают рассрочки с длинным сроком погашения и низким первоначальным взносом опасными для участников рынка жилищного строительства в России. Нынешняя практика, отмечается, не стимулирует доступность жилья. Тем не менее покупка квартир в рассрочку активно набирает популярность. В первом квартале 2025 года доля таких сделок выросла до 44%. По прогнозам экспертов, в свою очередь, к концу 2025 года доля рассрочек на вторичном рынке может составить до 10–15% в общем объёме продаж. Для граждан такой способ приобретения жилья доступнее, нежели ипотека. Однако регуляторов беспокоят условия механизма рассрочки. Речь идёт о финансовых обязательствах. Если у человека ухудшается денежное положение, но у него есть ипотека, он может взять «каникулы». С рассрочкой же такая схема не работает. В результате возникает ситуация, когда покупатель может внести большую часть средств, но не оплатить квартиру полностью. Это даёт застройщикам право выселить человека, что, однако, может привести к серьёзным потерям. Так, если покупатель откажется от рассрочки, а у застройщика не будет хватать денег на эскроу, банк сможет забрать квартиры с дисконтом до 50% в обмен на закрытие долга. В результате объём накопленной задолженности по рассрочкам активно растёт. И к первому кварталу 2025 года он уже достиг 1 трлн рублей.

Шаг за шагом: США и Россия возобновляют торговлю США в мае после перерыва на полтора года приобрели у России цирконий и концентраты чуть более чем на миллион долларов. Сумма закупок оказалась максимальной с начала 2002 года. Помимо России, Штаты в мае покупали сырье у Австралии, которая стала лидером по экспорту, предоставив Америке руды на 10 млн долларов. Поставки также осуществили Южная Африка, Малайзия и Канада. Ранее наметились движения и в продовольственной отрасли. В мае США также закупили у России соевые бобы, снова после перерыва почти в полтора года. Москва поставила Вашингтону сырье почти на 5 млн долларов. Последние поставки, которые осуществлялись в феврале 2024 года, стоили 6,3 млн долларов. А 4 апреля стало известно, что в феврале США купили у России максимальное за последние четыре месяца количество платины. Речь идет о сумме в 91,8 млн долларов. Всё же особенно примечательны поставки циркония. Собственные запасы руды в США очень ограничены. Однако сырье востребовано в разработке военных технологий. Цирконий обладает устойчивостью к высоким температурам, достаточной плотностью и стойкостью к коррозии, поэтому часто его используют в производстве тепловых защитных систем для истребителей и космических аппаратов, а также в ядерной энергетике. Поставки отвечают интересам администрации Трампа. А бизнес всегда остаётся бизнесом даже в условиях нестабильных отношений США и России.

Произошел шестой сбой в Telegram за неделю – пользователи сообщают о трудностях с отправкой и получением сообщений, нестабильном подключении, нарушениях в работе уведомлений и сбоях мобильного приложения. Согласно данным сервиса «Сбой.рф», перебои фиксируются ежедневно с 30 июня. Неполадки затронули основные платформы: 44,3% обращений поступило от пользователей Android-устройств, 43,6% — от владельцев iOS, еще 11,3% — от пользователей Windows. Больше всего жалоб поступает из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и ряда регионов, включая Нижегородскую, Ярославскую, Смоленскую, Тульскую, Тверскую, Курскую и Белгородскую области, а также из Краснодарского края, Дагестана и Ингушетии. На фоне участившихся сбоев вновь актуализировалась тема регулирования иностранных мессенджеров. Глава комитета Госдумы по информационной политике Сергей Боярский ранее заявлял, что основные иностранные мессенджеры могут столкнуться с ужесточением требований в случае отказа от локализации персональных данных россиян и удаления запрещённого контента. Дополнительные меры давления, по его словам, могут быть приняты после запуска отечественного аналога. 24 июня президент подписал закон о создании национального мессенджера. Новый сервис будет встроен в платформу «Госуслуг» и станет основой для цифрового паспорта гражданина. Разработка приложения, по словам главы Минцифры Максута Шадаева, будет вестись на базе платформы Max от VK.

Малый бизнес в России сталкивается с более серьезными трудностями по сравнению с крупными компаниями из-за действия высокой ключевой ставки и нарастающих неплатежей. Об этом РБК сообщил первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин. По его словам, начиная с октября 2024 года, банк наблюдает увеличение числа обращений на реструктуризацию задолженности со стороны представителей малого бизнеса. Он отметил, что речь идет не о масштабном кризисе неплатежей, ситуация все равно требует контроля: крупные компании все чаще задерживают взаиморасчеты с малым бизнесом, из-за чего у последних возникает дефицит оборотных средств. Ведяхин подчеркнул, что привлечение оборотного финансирования в текущих условиях затруднено: ресурсы остаются дорогими, а финансовое состояние малого бизнеса ухудшается. «То есть такой двойной удар», — заявил он. В Сбербанке заявили, что стараются поддерживать сегмент малого бизнеса — в том числе через реструктуризацию долгов. Ведяхин выразил надежду, что крупные компании также проявят солидарность и окажут необходимую поддержку предпринимателям. Комментируя общее состояние банковского сектора, топ-менеджер отметил, что оснований для разговоров о системном кризисе нет. По его прогнозу, в ближайшие 12 месяцев доходность банковского сектора может снизиться, что усложнит соблюдение отдельных нормативов. Тем не менее, Ведяхин назвал такие риски нерелевантными и подчеркнул, что говорить о системных проблемах «точно не стоит».

За планом ЦБ снизить ключевую ставку не менее чем на 1% стоит успешно проведённая «двухходовка»: более резкое снижение ставки до 18% будет аккурат на фоне витка взлёта цен на товары и услуги после удорожания ЖКХ, что ускорит инфляцию — и падение прибыльности вкладов граждан, сокращая их доходы. По мнению собеседников, банки остаются главными лоббистами снижения ставки до 15-16% , уверяя, что снижение в 1-2% будет якобы «неощутимым» для экономики — и продвигая нарратив о её «замедлении» в интересах своей будущей прибыли. вот о чём молчат экономисты

В Тюмени после ливней тротуары превратились в аквапарк — местные жители теперь могут не только ходить по воде, но и проваливаться в нее. Синоптики утешают: завтра будет продолжение банкета с грозами и новыми возможностями для погружения в городские лужи. Ливневые системы в городе вышли из чата. Власти Читы с характерным размахом объявили о запуске новой аттракции — экстренной эвакуации. Чиновники бодро докладывают о мониторинге уровня воды, который упорно растет вопреки всем прогнозам. Жителям рисковых районов предложено сыграть в угадайку: успеют ли они до пункта временного размещения или придется осваивать передвижение вброд. Зимой — героическое выживание без отопления, летом — мастер-классы по плаванию в городской среде. Власти традиционно демонстрируют блестящую реакцию: когда вода уже хлещет в подъезды, они начинают «мониторить ситуацию». Остается только восхищаться стойкостью россиян, которые каждый год отрабатывают навыки выживания в условиях относительно мирного времени. Погружаемся в декаданс вместе.

Недвижимость пошла вниз Сразу в 13 крупных российских городах в июне зафиксировано снижение цен на жилье от застройщиков. Для сравнения, в мае — лишь в одном. Лидером падения стала Тверь — 1,5%, по последним данным средняя стоимость квадратного метра составила 99,4 тысячи рублей. Москва оказалась лишь на десятом месте с падением цен на 0,2% до 357,7 тысячи рублей. В условиях сложностей с получением льготной ипотеки и дорогих кредитов при высокой ключевой ставке квартирный вопрос для россиян остается одним из самых больных. Пролонгированный рост цен на недвижимость заставлял смотреть на ситуацию крайне пессимистично. Позитивная тенденция по снижению стоимости жилья наметилась только после того, как застройщики сократили на 22% вывод недвижимости на рынок в январе–июне 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Пока, хоть и незначительно, цены пошли вниз в 13 городах из 50, участвовавших в исследовании. Однако очевидно, что и остальные будут вынуждены последовать примеру — сделок на рынке происходит мало. Дальнейшее прогнозируемое снижение ключевой ставки немного оживит рынок недвижимости. Однако доступное кредитование может привести к очередному росту цен на квартиры.

Модель льготного арендного жилья на подходе? В ходе встречи премьер-министра Михаила Мишустина с сенаторами, спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко подчеркнула необходимость скорейшей разработки модели льготного арендного жилья для семей с детьми. Она попросила главу российского кабмина дать соответствующее поручение. Ожидается, что механизм программы будет разработан до конца текущего года. Как отметил один из участников встречи, инициатива такой льготной аренды реализуется совместно с "Дом.РФ", "Ростехом" и представителями Республики Татарстан. На первом этапе она будет доступна для молодых специалистов, занятых в ключевых отраслях, таких как промышленность, строительство, энергетика и сельское хозяйство. Председатель комиссии по демографии Общественной палаты РФ Сергей Рыбальченко в свою очередь отметил, что несмотря на популярность льготной ипотеки, она может стать сдерживающим фактором для рождения последующих детей. По его мнению, именно субсидированная аренда позволит улучшать жилищные условия по мере увеличения семьи, что является важным для решения демографических задач.

"Через тернии звездам" Накануне на сессии Орловского облсовета депутаты не без прений переизбрали на должность детского омбудсмена Константина Домогатского. После того как вице-губернатор Ирина Патронова выступила перед ними, предложив от имени Клычкова на должность уполномоченного по правам ребенка в Орловской области Домогатского, народные избранники разделились во мнениях по поводу его профпригодности. К слову, кандидатура на роль главного детского защитника региона ранее была согласована с уполномоченным при Президенте РФ по правам ребёнка Марией Львовой-Беловой, которую так же довольно часто критикуют в последнее время. В основном депутаты отметили положительные профессиональные и человеческие качества Константина Домогатского, хотя без замечаний не обошлось. Многие из которых можно отнести к большинству депутатов. "Ко мне приходили люди с проблемой, касающейся товарища Домогатского. Я рекомендовал им прийти к нему на прием. Ответ – "только не к нему, мы обращались, он не помог". Поэтому, на мой взгляд, человек не соответствует этой должности, приспособленец", — высказался депутат Рыбаков. Эсер Руслан Перелыгин сообщил, что "большие есть вопросы к товарищу, особенно у родителей, у которых дети-инвалиды". Однако инициативу перехватил спикер заксобрания, лидер фракции ЕР Леонид Музалевский, отметив, что невозможно быть исключительно хорошим для всех, особенно когда вопрос не в компетенции, по финансам и так далее. В итоге против проголосовали пять депутатов, подавляющее большинство – "за", кандидатуру Домогатского, должность детского омбудсмена предполагает 5-летний срок полномочий.

Кризис зернового производства в Ростовской области Ростовская область, обеспечивающая около 10% российского зерна, столкнулась с катастрофическим снижением урожайности из-за засухи. В 2024 году сборы упали с ожидаемых 16 млн тонн до 11,4 млн, а в 2025 году прогнозируется дальнейшее снижение на 20%, что станет худшим показателем за последние 10 лет. Власти региона ввели режим ЧС в 19 районах, а фермеры сообщают о критической нехватке влаги и гибели посевов. Причины и масштаб проблемы Основной фактор кризиса - экстремальные погодные условия: малоснежная зима, отсутствие осадков осенью и длительная засуха. Агрономы отмечают, что озимые культуры не успели сформироваться до зимы, а весенние дожди так и не компенсировали дефицит влаги. Фермеры не знают, что делать с выжженными полями, называя ситуацию катастрофической. При этом Минсельхоз РФ сохраняет оптимизм, прогнозируя общий рост урожая в стране до 135 млн тонн, несмотря на резкое отставание темпов уборки в южных регионах. Снижение урожайности в ключевом зерновом регионе может привести к росту цен на продовольствие внутри страны и сокращению экспорта, что ударит по экономике. Уже сейчас сборы в Южном и Северо-Кавказском округах отстают от прошлогодних в 3-5,7 раза. Если засуха продолжится, последствия ощутят не только аграрии, но и потребители. Ростовская область переживает один из самых тяжелых сельскохозяйственных кризисов за последние годы. Даже если прогнозы Минсельхоза оправдаются, локальный спад производства зерна в южных регионах может привести к дисбалансу на рынке. Властям и фермерам необходимо срочно адаптироваться к изменению климата, иначе подобные кризисы будут повторяться. Разумная Россия Наш сайт