zonaosoboho

Девелоперов вытеснят с рынка Накануне заместитель генерального директора Дом РФ Ниденс выступил с инициативой распространить счета эскроу на все виды ипотеки для постройки частных домов Эту меру поддержала председатель ЦБ Набиуллина Формально сейчас такой механизм уже обязателен если при заемщик оформил льготную ипотеку для покупки недвижимости Но если клиент взял кредит на рыночных условиях или использовал собственные деньги то стороны могут обойтись и без эскроу счета Ожидается что расширение инициативы может значительно сократить рынок Сейчас в России зарегистрировано 11 2 тыс компаний занимающихся индивидуальным жилищным строительством По подсчетам экспертов новые правила могут заставить каждую пятую организацию приостановить деятельность и закрыться В первую очередь пострадают мелкие подрядчики у которых нет свободных денежных средств для перехода на эскроу счета предполагающие удержание денег до сдачи полностью готового объекта Однако не все эксперты оценивают такие вероятные итоги негативно Если взглянуть под другим углом отрасли будет легче консолидироваться Пропадут так называемые гаражные застройщики и компании однодневки деятельность которых увеличивала риски денежных потерь для граждан Однако нужно понимать что объемы рынка в среднесрочной перспективе сократятся ведь сейчас компаний в сфере ИЖС которые сравнимы по темпам ввода жилья с многоквартирными застройщиками мало К тому же подрядчики переходящие на эскроу счета часто поднимают цены на услуги минимум на 15 20 Россиянам придется платить за снижение рисков cashruss Русские деньги теперь в MAX

Лэтуаль закрывает каждый четвертый магазин Российский бьюти ритейл переживает самую острую фазу перестройки за последние 15 лет Сеть Лэтуаль в 2025 году закрывшая 93 торговые точки в 2026 м намерена ликвидировать еще 150 что суммарно составит около 25 ее физического присутствия Причина необратимая утрата доступа к брендам якорям Chanel и другие на которых десятилетиями строилась премиальная маржинальность Бьюти рынок вступил в эру постимпортного отбора Убыток свыше 1 млрд рублей в 2025 году впервые с 2012 го демонстрирует фундаментальную проблему модель наличие дорогого стрит ритейла в комбо с люксовой парфюмерией без оригинальных флаконов Chanel Dior и Hermès перестает генерировать трафик Отсутствие лицензий на популярные бренды вынудило сократить ассортимент на ключевых полках В ответ покупатель приходивший за узнаваемым люксом ушел а заменить его масс маркетом и параллельным импортом по цене почти оригинала Лэтуаль не может из за собственного позиционирования Давление со стороны маркетплейсов лишь триггер а не корень зла Ozon и Wildberries уже сейчас предлагают альтернативу с доставкой за день и ценой на 15 25 ниже за счет прямых контрактов с дистрибьюторами из Турции ОАЭ и Китая По данным BusinesStat продажи косметики в штуках снизились на 2 до 3 9 млрд но это усредненная цифра падение в премиальном сегменте физических сетей достигает 12 15 тогда как онлайн продажи в категории парфюмерия продолжают расти на 8 10 в год Следовательно Лэтуаль теряет не просто точки а клиента который окончательно привык сравнивать цены в телефоне Закрытие 150 магазинов в 2026 году подтверждает что прежняя география крупные ТЦ и первые линии была завязана на иной потребительский профиль В 2024 2025 годах другие сети например Золотое яблоко и Рив Гош уже переформатировали часть точек в мультибрендовые шоу румы с упором на нишевую парфюмерию и азиатскую косметику У Лэтуаль же портфель брендов после ухода люкса оказался беднее а долгосрочные контракты аренды в проходных местах становятся убыточными Рынок парфюмерии и косметики в России папол в формат роялти фри ритейла где выигрывают либо агрессивные онлайн площадки с серым импортом либо офлайн сети сумевшие заместить европейский люкс азиатскими и ближневосточными брендами с сопоставимой маржой Лэтуаль пока не доказала что способна на второй вариант Разумная Россия 2 0 Наш сайт

Девелоперов вытеснят с рынка Накануне заместитель генерального директора Дом РФ Ниденс выступил с инициативой распространить счета эскроу на все виды ипотеки для постройки частных домов Эту меру поддержала председатель ЦБ Набиуллина Формально сейчас такой механизм уже обязателен если при заемщик оформил льготную ипотеку для покупки недвижимости Но если клиент взял кредит на рыночных условиях или использовал собственные деньги то стороны могут обойтись и без эскроу счета Ожидается что расширение инициативы может значительно сократить рынок Сейчас в России зарегистрировано 11 2 тыс компаний занимающихся индивидуальным жилищным строительством По подсчетам экспертов новые правила могут заставить каждую пятую организацию приостановить деятельность и закрыться В первую очередь пострадают мелкие подрядчики у которых нет свободных денежных средств для перехода на эскроу счета предполагающие удержание денег до сдачи полностью готового объекта Однако не все эксперты оценивают такие вероятные итоги негативно Если взглянуть под другим углом отрасли будет легче консолидироваться Пропадут так называемые гаражные застройщики и компании однодневки деятельность которых увеличивала риски денежных потерь для граждан Однако нужно понимать что объемы рынка в среднесрочной перспективе сократятся ведь сейчас компаний в сфере ИЖС которые сравнимы по темпам ввода жилья с многоквартирными застройщиками мало К тому же подрядчики переходящие на эскроу счета часто поднимают цены на услуги минимум на 15 20 Россиянам придется платить за снижение рисков cashruss Русские деньги теперь в MAX

Решение Cloudflare пометить мессенджер Макс как шпионское ПО наносит серьезный удар по репутации сервиса фактически ставя его в один ряд с вредоносными инструментами для слежки Учитывая прецедент с клиентом Telega который после аналогичной черной метки был оперативно вычищен из AppStore над Максом нависла реальная угроза блокировок на уровне магазинов приложений и сетевых фильтров превращая потенциально защищенный мессенджер в токсичный продукт который системы безопасности будут автоматически отсекать от массового потребителя

Луганские шахты банкротятся а шахтеры остаются без зарплат В Луганской области остановлены сразу три угольных шахты ранее переданные ростовскому ООО Торговый дом Донские угли Работники сообщают о массовых сокращениях с декабря 2025 года невыплате зарплат и фактическом банкротстве инвестора Ситуация обнажает системную проблему дотационная экономика республик не выдерживает рыночных рисков без прямой бюджетной подпитки а частник при первых же убытках выходит из игры Предел оптимизации Шахты Красный партизан Должанская Капитальная и имени Свердлова это советские градообразующие активы с износом основных фондов более 80 Ростовский инвестор заходил под гарантии льготного тарифа и квот на поставки в Ростовскую область но падение мировых цен на уголь и рост логистических издержек через неподконтрольные Украине переходы сделали добычу убыточной Принудительное сокращение 1200 человек плановое закрытие нерентабельных единиц Остальной персонал таких шахт будет распущен в течение ближайших лет Отсутствие выплат при начисленных компенсациях до полумиллиона рублей говорит о худшем варианте компания уходит без ликвидационного баланса В ЛНР нет механизма принудительной санации угольных активов местный бюджет дефицитен а федеральные дотации идут в первую очередь на военные расходы и пенсии Вероятность перевода шахтеров на другие предприятия стремится к нулю другие российские шахты уже работают в режиме сокращения смен Единственным буфером станут разовые выплаты из регионального резервного фонда но их заявленный объем около 10 15 тыс рублей на человека не реструктурирует долг Сам факт публичной жалобы шахтеров на отсутствие выплат сбой нарратива Ранее власти Луганска гарантировали сохранение рабочих мест при смене собственника сегодня эти гарантии де факто аннулированы Стоит ожидать что в регионе где добыча угля градообразующая отрасль на обанкротившихся шахтах начнутся стихийные пикеты Как ответит Москва покажет время Банкротство шахт в ЛНР симптом исчерпания модели частный инвестор регион донор Ростовское ООО поступило рационально для бизнеса и катастрофично для людей Единственный вопрос кто и когда возьмет на себя социальные издержки или их спишут вместе с невыплаченными миллионами как это уже произошло со 1200 семьями Разумная Россия 2 0 Наш сайт

За кредитами придется поохотиться Сейчас банки отклоняют более 80 заявок на займы рассказала экономист Глухова Изменения связаны с вступившим в силу указанием ЦБ которое скорректировало расчет показателя долговой нагрузки Этот индекс отражает долю ежемесячных платежей по кредитам относительно среднего дохода клиента ПДН свыше 50 теперь расценивается как фактор серьезного риска Помимо этого ранее финорганизации могли засчитывать в доход заемщика практически все поступления на карту Но правила изменились Средства полученные от подработок или от родственников теперь необходимо подтверждать дополнительными справками Выписка же со счета подтверждает лишь официальную заработную плату пенсию социальные выплаты или арендный доход И в скором времени требования могут ужесточить еще сильнее так как с июля при использовании упрощенного подхода для подтверждения платежеспособности величина среднемесячного заработка будет определяться как среднее арифметическое среднедушевого денежного дохода в регионе проживания заемщика и заявленного им показателя К тому же к полученной сумме применяется дисконтирующий коэффициент 10 Теоретически можно говорить про перспективы снижения закредитованности населения долги по кредитам у которого достигли 45 трлн рублей Кто то может попытаться перейти на МФО но даже там уровень отказов достиг максимума с 2022 года Поэтому траты судя по всему придется ужимать cashruss Русские деньги теперь в MAX

Грядёт дефицит жилья Как минимум в 21 регионах России наблюдается нехватка квадратных метров в новостройках Почти в половине случаев рынок предложений не покрывает спрос в городах миллионниках В 80 регионов темпы строительства низкие В их числе Волгоградская Оренбургская Ульяновская Кировская области а также Марий Эл Забайкалье Карелия Хакасия Мордовия Калмыкия Алтайский край Якутия Бурятия и Чувашия Обратная тенденция в больших населенных пунктах где сосредоточены крупнейшие стройплощадки Москве Екатеринбурге Краснодаре Ростове на Дону Тюмени Новосибирске Уфе и Казани На них приходится 41 спроса и зафиксирован переизбыток предложений к 2026 году доля выкупа объектов к моменту ввода в эксплуатацию упала с 70 до 51 Кроме Петербурга где накопленный дефицит жилья превышает 4 млн кв м По обеспеченности жильем Россия уступает развитым странам на каждого жителя у нас приходится менее 30 квадратов Это даже меньше социальной нормы принятой госорганами Мало того большая часть семей живёт в ветхих и аварийных домах Эта проблема признана одной из важнейших и для людей и для правительства Минстрой заявил что в первом квартале отрасль возродилась было объявлено о запуске новых жилищных проектов на 10 7 млн кв м что является абсолютным историческим рекордом и почти на 39 выше аналогичного показателя прошлого года Вопрос в том сколько строек будет доведено до конца при финансовой нестабильности компаний и чрезмерной долговой нагрузке застройщиков Дело семейное Ипотека

На маркетплейсах больше не будет дешево Минфин направил в правительство пакет законопроектов о новом налоговом и таможенном регулировании товаров электронной торговли Помимо выделения такой продукции в отдельную категорию и введения специальных деклараций и института для нее также предлагается ввести НДС Внедрять налог хотят поэтапно в 2027 году ставка составит 7 в 2028 м вырастет до 14 а с 2029 года достигнет базового уровня в 22 Ведомство подчеркнуло что под новые правила попадут российские и иностранные цифровые платформы которые будут начислять и уплачивать НДС исходя из стоимости товаров В общем предлагаемые инициативы являются продолжением регулирования трансграничной онлайн торговли в рамках ЕАЭС Минфин хочет уровнять все каналы продаж уменьшить объемы серых параллельных импортов и перенаправить преимущество в пользу легальных российских поставщиков и ритейлеров Но НДС и административные требования повысят трансакционные и операционные издержки платформ и продавцов Эксперты ожидают что при низких начальных ставках налога цены на торговых площадках могут вырасти примерно на 5 10 А с потребительским спросом сейчас и так туго Подпишись

Коррупционный конфискат уйдет на торги В думском комитете по вопросам собственности земельным и имущественным отношениям подтвердили что уже в мае палата парламента может принять в первом чтении законопроект по которому конфискованные у коррупционеров земельные участки будут выставлять на продажу Инициатива получила положительный отзыв кабмина и нашла поддержку в большинстве регионов Запрет может сохраниться только для федеральной земли которая не относится к конфискату В потенциале нововведение позволит решить две важные задачи В первую очередь бюджет получит дополнительный приток доходов Одновременно появится возможность сократить расходы на содержание таких участков По данным же Счетной палаты в 2023 2025 годах траты на поддержание состояния конфискованного у коррупционеров имущества составили более 30 млн рублей При этом это намного меньше реальной потребности превышающей 162 млн В таких условиях земли которые в потенциале могли бы быть использованы простаивают теряя свои инфраструктурные свойства Так с 2020 года только на территории Московской области зафиксировано более 2 тысяч неиспользуемых участков Они занимают площадь в 581 3 га и стоят порядка 2 7 млрд рублей В общем же в прошлом году в собственность государства перешло почти 9 тыс объектов стоимостью 113 млрд В хозяйственный оборот при этом вошло только 8 такого имущества Инициатива в свою очередь позволит предпринимателям легально приобретать такие земли у публичного собственника по рыночной цене вместо того чтобы ожидать их вовлечения в оборот cashruss Русские деньги теперь в MAX

Ценовой разрыв увеличивается новостройки в 2026 году прибавят в цене еще 10 Прогноз ПСБ подтверждает парадоксальную ситуацию на рынке несмотря на заградительные ставки по ипотеке и охлаждение спроса первичка продолжает дорожать из за растущей себестоимости строительства и высокой инфляции При этом вторичный рынок лишенный льготной поддержки окончательно замер в стагнации что лишь увеличивает дистанцию между старым и новым фондом