okoloCB

Средний платеж по ипотеке 166.000₽/мес. Аналитики ЦИАН посчитали, что после отмены льготных программ ипотечного кредитования средний платеж для покупки «однушки» в Москве составит 166.000₽ в месяц. Примерно две средние зарплаты по стране. Такая сумма получается при покупке средней однокомнатной квартиры площадью 37 м2, в ипотеку со ставкой 18% на 25 лет и с первоначальным взносом в 30%. Также выше 100.000₽ в месяц придется платить за квартиры в Санкт-Петербурге и Казани. Меньше всего потребуется в Самаре — 54.200₽/мес. Помимо того, что растет стоимость самой ипотеки, продолжают расти и цены на недвижимость. Хотя сокращение спроса в скором времени может изменить этот тренд. Но при этом не стоит забывать, что ЦБ не исключает возможность того, что ставка в июле будет повышена, а значит ипотеку будут считать уже не по 18%, а по 20% или даже больше. Сейчас ипотека стала почти неподъемным механизмом для среднестатистической семьи. Если считать, что платежи по кредитам не должны превышать 40% от общего дохода, то среднемесячный доход семьи для «спокойной жизни» должен быть не менее 415.000₽ в месяц. Около ЦБ

Рубль укрепляется Вопреки всем ожиданиям, последствия влияния санкций против торговли валютой начали давать обратные результаты. Валюта вместо укрепления начала падать. На сегодня официальный курс доллара был установлен регулятором в размере 82.6282₽, а евро — 89.0914₽. Последний раз на этом уровне они были почти год назад. И если с долларом и евро еще можно увязать санкции, то поведение юаня кажется не слишком понятным, а он также упал относительно рубля на 4%. На курс национальной валюты влияет баланс спроса и предложения: растет спрос на рубль — он укрепляется, растет спрос на валюту — он ослабевает. Обратная ситуация с предложением. В данный момент как раз тот случай, когда не рубль растет из-за повышения спроса, а валюта падает из-за роста предложения. Иными словами крупные и не очень крупные игроки на российском рынке скидывают валюту, в том числе юани. Связано это с опасением попадания под вторичные санкции. Российско-китайский бизнес может попасть под санкционный маховик и продажей валюты минимизирует риски. На всякий случай. Получается, что рубль заложник ситуации: укрепление грозит снижением прибыли экспортеров, что прямо отразится на доходах бюджета, а ослабление рубля грозит ростом инфляции из-за дорожающего импорта. Но у регулятора есть в рукаве козырь в виде отмены обязательств продажи валютной выручки экспортерами. Если ситуация с укреплением рубля будет продолжаться, то ее могут отменить, сократить или приостановить. Это снизит спрос на рубль и сможет развернуть вектор движения. Около ЦБ

Nvidia снова в плюсе Компания Nvidia, которая специализируется на производстве процессоров, стала самой дорогой компанией в мире с капитализацией 3.328 триллиона долларов. Следом за ней, с отрывом всего в 6 миллиардов долларов, следует Microsoft, который в свою очередь опережает еще на 41 млрд.$ компанию Apple. Разрыв для нашего взгляда просто недостижимый, но для того, чтобы Apple забралась на олимп славы, необходим рост стоимости акций всего на 3$, или на 1.1% от котировок. Для Microsoft разрыв в котировках составляет меньше 0.1%. И возможно, в момент публикации этого поста, удачная шутка Билла Гейтса на публике уже вывела компанию в лидеры в мире. Более примечательно, что всего несколько лет назад, компании Nvidia даже не было видно на горизонте для попадания в Топ-10 мировых гигантов. Около ЦБ

Связь между оборонным бюджетом Европы и экономикой США Экономики ЕС и США тесно связаны, как и многие другие сферы их сотрудничества. Но оборонный бюджет Европы заслуживает отдельного рассмотрения. Здесь не надо выдвигать гипотезы и додумывать факты, достаточно просто процитировать генсека НАТО Йенс Столтенберга на его выступлении в Вашигтоне: «За последние два года две трети европейских оборонных средств пошли на военные заказы в США, их объем составил около $140 млрд» Добавим детализации. • Европейское население платит налоги и пополняют бюджеты стран, которые в совокупности формируют бюджет ЕС • Из бюджета ЕС формируются расходные статьи, в том числе на оборонную промышленность, которая стремится к 2% • Две трети этих средств уходят в США на заказы по производству вооружения и военной техники • Европа обновляет свое вооружение, а старые запасы передает третьим странам, например Украине Вроде бы обычный бизнес-цикл, если не обращать внимание на выгодоприобретателя в лице США. По факту США получают 140 млрд.$ в свою экономику, увеличивают ВВП, снижают безработицу и распространяют зависимость от собственного ВПК среди стран НАТО. Если этот процесс остановится, то бюджет США будет недополучать огромные средства, что на фоне постоянно растущего госдолга, крайне негативно повлияет на состояние их экономики. Вопрос выгодно ли США разжигать конфликты и при этом оставаться в стороне — риторический. Около ЦБ

Цифровой рубль начали регулировать «Государственная крипта» только начинает свое развитие в рамках пилотного проекта, но уже предлагают начинать прорабатывать первые ограничения. ЦБ планирует ввести двухдневный период охлаждения для цифрового рубля, если операция будет иметь признаки отсутствия согласия клиента. Аналогичные программы рассматривались при кредитовании на определенные суммы. По такому сценарию вводился период, когда клиент мог отказаться от оформления кредита. Этот же сценарий работает при отказе от кредитного страхования: клиент может отказаться от страхования, если посчитает это необходимым в течение 30 дней. В процессе пилотного проекта цифрового рубля, который стартовал в августе прошлого года, появляется опыт его использования и за период тестирования необходимо проверить все варианты применения цифровой нацвалюты в том числе в защите от мошенников. Новую форму валюты еще ждет большое количество доработок, урегулирований и поправок прежде, чем она войдет в оборот внутри страны и тем более на межгосударственный уровень. Около ЦБ

Россия обогнала США по поставкам газа в Европу Впервые за почти два года объем российского газа, поставляемый в Европу, превысил американский: США поставили 14% от общего объема, Россия — 15%. Но говорить о каком-то существенном восстановлении спроса не имеет никакого смысла. Основная доля поставок со стороны России идет через украинскую газосистему и через Турецкие потоки, которые сейчас работают на максимум. Еще часть объема направляется по морю в виде сжиженного газа. Всего, по оценкам, Россия поставляет в ЕС около 40 млрд. кубов газа в год. А в 2021 году только Газпром направлял в Европу около 185 млрд. кубов в год. Так что радоваться тому, что мы обогнали США — бессмысленно. Но есть прогнозы, что спрос со стороны Китая к 2030 году будет только расти, и может увеличиться почти на 50%. Хотя для компенсации европейского объема этого тоже недостаточно. К тому же для того, чтобы этот спрос обеспечить, необходимо развивать логистику в виде Силы Сибири — 2. Около ЦБ

2 недели до инфляции крепкого алкоголя Все праздники отгуляли, следующие длинные выходные ожидаются уже только в конце года. Минфин выдержал джентельменскую паузу и установил новые правила продажи крепкого алкоголя. С 1 июля вступают в силу новые правила, которые устанавливают минимальную стоимость алкоголя, крепость которого превышает 28%. Расклад будет такой: • минимальная стоимость 0.5 л водки — 299₽ • коньяка — 556₽ • бренди — 403₽ В законопроекте указаны все вариации крепости алкоголя от 28% и минимальная стоимость розничной продажи. Всего шкала включает ценник от 237₽ до 431₽. Любителям чачи и абсента придется тратиться больше всех. Около ЦБ

Агония ипотечного рынка На фоне завершения некоторых льготных программ ипотечного кредитования и обещаний пересмотреть условия для оставшихся, население бьет рекорды по ипотекам. За май было оформлено 77 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 400 млрд. рублей. Всего доля ипотек в общем объеме покупок составила 74%. Льготная программа на новостройки завершает свое действие с 1 июля. К тому же некоторые банки уже прекращают выдачи по IT-ипотекам из-за израсходования лимитов. Это означает, что возможности взять ипотеку по приятной ставке, которая в 2 раза ниже ключевой, заканчиваются. В июне возможен новый рекорд по ипотечным кредитам, а дальше либо рожать детей, либо ждать снижение ключевой ставки. Около ЦБ

Налоговые поблажки релокантам продолжаются С 1 января этого года релоканты, которые покинули страну, но продолжают вести бизнес в России или работать в российских компаниях, получили налоговое послабление. До этой даты нахождение за пределами России более 183 дней без возвращения приводило к увеличению НДФЛ с 13% или 15% до 30%. С начала года вступила в силу поправка в налоговый кодекс, по которой релоканты платят налог также, как если бы они не покидали страну. При этом платят налог уже все нерезиденты, даже не работающие на российские компании, но представляющие свои услуги российским заказчикам и получающие оплату на российские счета или использующие российские технические ресурсы. Законопроект о прогрессивной шкале налогообложения, который сейчас рассматривает Госдума, подразумевает продление этой опции для «удаленщиков». Прогрессивная шкала коснется их в такой же мере, как и остальное население страны. Около ЦБ

Поездки за границу подорожают еще сильнее Мало того, что мировой кризис разогнал инфляцию до неприличных высот, поездки выросли в цене, так еще и курс доллара не самый подходящий для путешествий. Теперь решили добить любителей путешествий повышением пошлин на оформление загранпаспортов. С 1 июля пошлина на загранпаспорт нового образца, который оформляется на 10 лет, будет увеличена на 20%: с 5.000₽ до 6.000₽ для взрослого, и с 2.500₽ до 3.000₽ для ребенка. Учитывая, что в среднем в России за год оформляют и переоформляют около 4.500.000 загранспаспортов, получается что бюджет пополнится дополнительно на 3-4 млрд. рублей. Не космическая сумма, конечно, но и получить ее будет не так уж сложно. Около ЦБ