ipoteka_kabanovi

Новый порядок использования счетов эскроу при строительстве индивидуального дома ипотеке Нововведения вступают в силу с 1 марта. Они направлены на защиту прав граждан и будут способствовать повышению прозрачности строительной отрасли Граждане заказчики , использующие счета эскроу для расчетов при строительстве частного дома, теперь будут иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме: подрядчик сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом. Если по какой-то причине он не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно счета эскроу станут открываться только в банках с достаточным кредитным рейтингом, а деньги на них будут застрахованы в пределах 10 миллионов рублей. Граждане смогут отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть деньги со счета эскроу, если оплатят подрядчику использованные материалы и выполненные работы. Получить льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома можно будет только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу. Подрядчики, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства данные о юридическом лице, проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу. #новости

Крупные изменения в стройотрасли с 1 марта. 1 застройщикам разрешат собственный стандарт отделки квартир, который должен соответствовать минимальным требованиям Минстроя. "Потребительский экстремизм" наконец-то будет побежден. 2 Вводятся пока еще необязательные только с господдержкой эскроу-счета при строительстве загородного дома по договору подряда. 3 Вступает в силу закон, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных. Если ранее у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет, то с 1 марта срок до возможного изъятия увеличивается до 5-7 лет. 3 Поменяется порядок оплаты за отопление. Регионы, где жители платят за отопление по факту, теряют право переходить на равномерный способ оплаты в течение года. Остальные смогут либо продолжить применение этого способа, либо в будущем перейдут на оплату по факту. 4 ЦБ снизит надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам, что облегчит жизнь ипотечным продуктам. Банки, выдавая ипотеку, будут использовать меньше капитала под такие кредиты. 5 Сделки по земле не будут регистрировать, если в ЕГРН не будет данных о местоположении границ участка. Его нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой. 6 Начинает работать закон, который требует оформлять индивидуальные жилые дома и другие постройки сразу после завершения строительства. До этого ставить здания и сооружения на кадастровый учет и регистрировать на них права было не обязательно. #новости

Ключевая ставка Банка России снизится как минимум до 19% во второй половине 2025 года, считает глава ВТБ Андрей Костин. #новости

ЦБ РФ решил отложить широкое внедрение цифрового рубля, которое планировалось с 1 июля 2025 года, заявила Эльвира Набиуллина. Она уточнила, что новая дата будет объявлена позже. #новости

С 18 февраля Сбер снижает размер субсидии банку при сделках по семейной и дальневосточной ипотеке IT без изменений Например, при покупке новостройки на проектном финансировании у банка размер субсидиии снизился с 12.6% до 6.1% В что такое субсидии подробнее тут жмите на текст #новости

ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.

В России с 1 марта нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками, если их границы не внесены в ЕГРН, говорится в сообщении Росреестра. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. «Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования», – отмечает ведомство. #новости

ЦБ зафиксировал рост продаж квартир в рассрочку Регулятор отмечает, что увеличение сделок с рассрочкой несет риски как для покупателей, так и для продавцов. При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование. Наша цель — учет долговой нагрузки человека, прозрачные условия рассрочки без скрытых переплат и комиссий — сообщили в пресс-службе Центробанка. #новости

Про семейную ипотеку Минфином повышается размер надбавки для возмещения недополученных банками доходов до следующих значений: 3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом 3% в отношении остальных целей кредитования Данный размер надбавки применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 вкл по 06.08.2025 вкл . Что это означает? Банкам будут больше доплачивать компенсацию за выдачу таких кредитов и если это если и не уберет на совсем требования банков по субсидированию ставки, то, возможно, немного уменьшит размер субсидии и удорожания объекта соответственно при оформлении такой сделки. #новости

Россияне продолжают активно брать в долг у МФО МФО- микро финансовая организация на фоне спада кредитования в банках — доля микрозаймов в числе общих выдач выросла до рекордных 70% годом ранее было 47,4% . Об этом пишет РБК. «Вес» займов также увеличился относительно объемов кредитования: в декабре на продукты от МФО пришлось 13,6% от общей суммы выдач. В конце 2023-го показатель был почти в 3,5 раза меньше вы же знаете, что банки не любят наличие микрозаймов в кредитной истории? хотите ипотеку, хотя бы погасите таковые перед подачей заявки. Хотя многие банки не любят даже "следы" займов от МФО. #новости