realty_rbc

Краснодар превратился в филиал Японии Прямо сейчас в парке Галицкого цветёт сорт сливы под названием «Нигра», лепестки которого очень похожи на сакуру. Деревья достигают 5-7 метров в высоту, а период цветения — всего 8-12 дней. Видео: lentropina / Instagram входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России #город Читать РБК Недвижимость в Telegram

Лидеры Подмосковья по росту цен на новостройки В феврале 2025 года Богородский городской округ возглавил рейтинг по росту цен на новостройки. Средняя стоимость 1 кв. м составила 135,2 тыс. руб., что на 4,5% больше, чем в январе. Причина роста — снижение экспозиции и увеличение продаж экономичных квартир, что повлияло на повышение цен. Второе место занял Одинцовский округ с ценой 219,5 тыс. руб. за кв. м +3,6% . Третье место у Химок — 211,4 тыс. руб. +2,6% . На четвертой позиции оказался городской округ Солнечногорск 162,2 тыс. руб. +2,1% . Замыкает первую пятерку рейтинга г. о. Дмитровский 134,2 тыс. руб. +1,7% . #эксклюзив_рбк Данные: «Инком-Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотеки Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ может ужесточить регулирование для банков, систематически нарушающих ипотечный стандарт. Санкции начнут действовать с 1 апреля, но пока они будут «мягкими» — банк-нарушитель будет публиковаться на сайте ЦБ. #мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотека Банк России в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Несмотря на это, ипотечные ставки продолжат снижаться в пределах 1-1,5 п. п., считают эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». Но снижение возможно в первую очередь для «очень хороших» заемщиков — с высоким первым взносом, низкой долговой нагрузкой, стабильным доходом и работой, являющихся зарплатными клиентами. «По таким ипотечным кредитам мы можем увидеть снижение ставок на 1-1,5 п. п., а в некоторых случаях — оно может быть и больше. Но это все равно буду ставки выше ключевой ставки минимум на 3 п. п», — уточнил завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов. Крупные российские банки начали снижать ипотечные ставки еще до решения ЦБ. В частности, ставки по ипотеке снизили Сбербанк, Альфа-Банк, Транскапиталбанк, ВТБ. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, по состоянию на 16 марта средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет 27,92%, на вторичное жилье — 28,41%. Даже при возможном снижении ставок заметных изменений в части спроса эксперты не ждут. Рынок ипотеки адаптировался к высоким ставкам — сейчас основная доля ипотечных сделок проходит в рамках льготных программ семейная ипотека , альтернативных сделок когда ипотека берется как доплата на небольшую сумму . Эта тенденция сохранится в ближайшее время, считают эксперты. Подробнее читайте в нашем материале. #ипотека Фото: E. O. / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Центральный Банк сохранил ключевую ставку — 21%

Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионах Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин поручил привлекать крупных федеральных застройщиков для строительства жилья в новых регионах. Сейчас в этих территориях работает 25 компаний с планируемым объемом ввода более 460 тыс. кв. м. Однако этого недостаточно для выхода на среднероссийский уровень, отметил вице-премьер. Он также поручил поддерживать местных застройщиков и привлекать федеральных игроков. Для этого в новых регионах действуют льготная ипотека под 2%, свободная экономическая зона с преференциями на аренду земли и программа субсидирования проектного финансирования. #мнения Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как распространение семейной ипотеки на вторичку повлияет на цены на жилье Семейную ипотеку под 6% распространили с 1 апреля на вторичный рынок жилья в 901 городе. Однако того же влияния на цены, которое вызвала всеобщая льготная ипотека, эксперты не ожидают. Не будет даже эффекта, к которому привела семейная ипотека в её нынешнем виде. Причина в том, что приобрести по ней квартиры можно лишь в домах, построенных не более 20 лет назад. Но таких домов в этих городах мало — не более 15%. Конкретно в них цены вырастут — по прогнозам экспертов, рост может составить 10-15%. Однако на рынок недвижимости города в целом рост стоимости столь небольшой доли жилья окажет незначительное влияние, считают эксперты. Но будут и исключения. Они коснутся курортных городов например, Геленджика и Туапсе, которые попали под действие программы , а также, например, тех городов, которые находятся по соседству с мегаполисами. В них цены могут вырасти значительно, причем эффект подорожания будет заметен уже через 6-12 месяцев, считают эксперты. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости». #ипотека Фото: Prostock-studio / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Дом РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичку Вторичное жилье по семейной ипотеке можно купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом РФ», который является оператором льготной программы. С полным списком можно ознакомиться на сайте «Дом РФ». «Уже с 1 апреля семьи в этих городах смогут взять льготный кредит на готовую квартиру», — рассказали в «Дом РФ».

Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участков Закон вносит изменения в Земельный кодекс. Ранее бесплатно получить земельный участок можно было только один раз, теперь в некоторых случаях это возможно повторно. Участок может быть предоставлен, если предыдущий нельзя использовать по прямому назначению из-за чрезвычайных ситуаций или боевых действий. Новый участок должен находиться в том же регионе и не превышать старый более чем на 15%. Право собственности на старый участок сохраняется. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в Москве В феврале 2025 года в Москве было зарегистрировано 11,46 тыс. сделок c новостройками, что на 23,9% больше январского показателя, и на 31,4% выше аналогичного периода прошлого года. Особенный прирост отмечен в жилом сегменте +29% к январю и почти +63% к прошлому году . Руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов считает, что при сохранении высокой ключевой ставки подобная динамика может быть обусловлена активными действиями застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей. «Свою роль в росте спроса на новостройки сыграл и тот факт, что покупатели адаптировались к условиям современного рынка. Сейчас рынок уже привык к отсутствию мощной государственной поддержки и развивается без оглядки на общедоступную ипотеку», — считает основатель аналитической платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова. Всего за первые два месяца этого года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 20,71 тыс. сделок. Это на 16,7% больше, чем в январе-феврале прошлого года и на 33,5% превосходит аналогичный период 2023 года. #новостройка Фото: Росреестр Читать РБК Недвижимость в Telegram