realty_rbc

Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в Москве в феврале В феврале 2025 года в Москве было зарегистрировано 4,86 тыс. ипотечных сделок с новостройками, что на 55% больше, чем в январе 3,13 тыс. . Это на 9,7% выше показателя за аналогичный период прошлого года 4,43 тыс. . Доля ДДУ с ипотекой в феврале составила 42,5%, что на 8,6 п.п. больше января, но на 8,4 п.п. меньше февраля 2024 года. За два месяца 2025 года было зарегистрировано 8 тыс. ипотечных сделок, что на 16,3% меньше, чем в январе-феврале 2024 года 9,56 тыс. . Доля ипотечных сделок на первичном рынке составила 38,7%, что на 15,2 п.п. ниже прошлого года и на 19,1 п.п. меньше, чем в январе-феврале 2023 года. #ипотека Фото: Росреестр Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин назвал главные риски для стройотрасли Приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки являются основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки. Об этом журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года. Второй проблемой является двукратное сокращение ипотеки, особенно по семейной программе, где банки задерживают процессы и взимают дополнительные комиссии. В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера. «У нас готов комплекс мер. Мы будем проводить президиум Госсовета с участием руководителей всех субъектов, чтобы наметить меры и не допустить падения в 2027-2028 годах. Ключевой вопрос, задача, чтобы население, которое вложило деньги, гарантированно получило квартиры»,— сказал Марат Хуснуллин. #мнения Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Мошенница продала 80 квартир в Китае за пять лет по поддельным документам Мошенница, молодая жительница провинции Ганьсу, организовала аферу в 2019 году. Узнав о местной компании, которая продавала предназначенные для переселения дома, мошенница подделала свидетельства о праве собственности и поэтажные планы, а также поменяла замки в 80 квартирах, после чего выставила их на продажу почти вдвое дешевле реальной цены — по 600 тыс. юаней $82 тыс. вместо 1,1 млн юаней $150 тыс. . Сделки заинтересовали более сорока ее родственников и друзей, включая тетю и сестру мужа. За пять лет она получила 24 млн юаней $3,3 млн , при этом никто из ее окружения, включая мужа и местные власти, не знал о мошенничестве. Властям удалось вернуть только треть суммы — 8 млн юаней $1,1 млн . Мошеннице грозит пожизненное заключение с конфискацией активов. Фото: doublelee / Shutterstock / FOTODOM Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительный С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет использовать для покупки вторичного жилья в некоторых городах России. Однако, по прогнозам Центробанка, эффект от расширения программы на прирост ипотечного портфеля будет незначительным. В феврале 2025 года по всем льготным ипотечным программам было выдано кредитов на 198 млрд руб., что почти вдвое больше по сравнению с январем 106 млрд руб. . Основная часть этого объема приходится на семейную ипотеку — 174 млрд руб. Программа будет распространяться на вторичное жилье, но, по мнению аналитиков ЦБ, значительного роста ипотечного портфеля это не вызовет. #мнения Фото: Банк России Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Доля новостроек в ипотечных выдачах достигла 49% в феврале 2025 года — это максимум с июля 2024 года В последний месяц действия льготной ипотеки июнь 2024 года доля новостроек составляла 51%, после чего показатель упал до 22%, но затем начал расти. По итогам декабря 2024 года доля новостроек была 46%, а к февралю 2025 года снова увеличилась. Доля готовых квартир в ипотечных выдачах составила 30%, что на 2 п. п. больше, чем в январе, но на 13 п. п. ниже, чем в феврале 2024 года. Доля ИЖС осталась на уровне 1%, а доля готовых домов — 5%. Всего в феврале 2025 года банки выдали 52,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 230,5 млрд руб., что на 63% больше по сравнению с январем, но на 41% меньше, чем год назад. В основном спрос пришелся на льготные программы — 82% в денежном выражении и 61% по количеству выдач. #ипотека Данные: Frank RG Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 году В 2025 году в рамках госпрограммы «Строительство» по всей территории России ведется строительство и реконструкция 54 объектов культуры. «Многие учреждения, входящие в комплексную госпрограмму «Строительство», являются знаковыми и известны не только в России, но и во всем мире», — приводятся слова вице-премьера Марата Хуснуллина на сайте российского правительства. В Москве идет реставрация здания на Красной площади, где разместят Президентскую библиотеку и музей Московского Кремля. В Хамовниках строят музейный центр площадью 10 тыс. кв. м, который станет новым фондохранилищем для Государственного исторического музея. В Санкт-Петербурге возводят здание для Государственного Эрмитажа с научной библиотекой, а в Тульской области продолжается реконструкция музея-усадьбы Льва Толстого «Ясная поляна». В Саратовской области строится центр «Мир» для выставок космических аппаратов. Также планируется строительство пяти государственных цирков в разных регионах России. #мнения Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 года Весна считается хорошим временем для приобретения дачи, можно объективно оценить состояние подъездных дорог, а также и самого дома. Все это способствует оживлению на загородном рынке. По мнению экспертов, цены на дачи продолжат расти, во время сезонного спроса это неизбежно. Однако этот рост может быть более сдержанным из-за роста объема предложения, поэтому подорожание будет в пределах 10%. А с ростом цен будет увеличиваться и спрос на подмосковные дачи. Здесь сыграет роль традиционный рост интереса покупателей к загородной недвижимости, который к лету достигнет своего максимума. Еще существеннее спрос может вырасти при снижении ставок по банковским депозитам, когда россияне начнут искать варианты для вложения своих сбережений. Подробнее читайте в нашем материале. #загород Данные: «Инком-Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги» Сейчас заявления можно подавать в уполномоченные органы или через МФЦ. Законопроект предложит дополнительно использовать портал «Госуслуги», что позволит ускорить процесс и избежать ошибок потеря документов и пропуск сроков . Документ подготовили члены комитета по строительству и ЖКХ во главе с председателем Сергеем Пахомовым. Однако согласование перепланировки или перевода помещения в нежилое будет возможным только после личной проверки инспекторами, которые осмотрят объект. «Если обнаружатся нарушения, то их будут обязаны отразить и разъяснить в отказе», — уточнил Пахомов. Кроме того, планируется создание цифрового реестра решений о перепланировках, что обеспечит прозрачность и гарантирует ответственность муниципальных сотрудников. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15% Заметное оживление спроса на ипотеку возможно при снижении ставок по ипотеке до 14–15% годовых, к таким значениям они смогут вернуться не раньше 2026 года, считают эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». 21 марта ЦБ в третий раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 21%. Несмотря на это, ставки по ипотечным кредитам могут снизиться на 1–1,5 п.п. Но на динамике спроса это особо не отразится, поскольку ставки остаются заградительными. По данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС , на конец марта средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет 27,92%, на вторичное жилье — 28,41%. «Этого будет недостаточно для активного оживления спроса. Ставки должны дойти до уровня 15% и ниже, чтобы население вновь стало активнее брать ипотечные кредиты», — считает директор Группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. По ее мнению, произойти это может не раньше 2026 года. «Для более или менее заметной активизации рыночной ипотеки ставки по ней должны опуститься в район 15%», — согласен аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. По мнению завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александра Цыганова, при ставках 14–15% на рынке будет заметное оживление выдач, а при ставках ниже 10% — уже серьезный спрос с элементами ажиотажа. При каких ставках ипотека невыгодна Рыночная ипотека по ставкам выше 10–12% экономически невыгодна и может пригодиться только отдельным категориям граждан, отметил старший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Иван Уклеин. «Возьмем простой пример со средним сроком ипотеки 25 лет и ставкой 15% — в таком случае клиент с учетом процентов и страхования оплатит четырехкратную стоимость квартиры, но получит только одну квартиру. При ставке 20% за тот же срок придется «оплатить» более чем пять квартир вместо одной», — сказал Иван Уклеин. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Краснодар превратился в филиал Японии Прямо сейчас в парке Галицкого цветёт сорт сливы под названием «Нигра», лепестки которого очень похожи на сакуру. Деревья достигают 5-7 метров в высоту, а период цветения — всего 8-12 дней. Видео: lentropina / Instagram входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России #город Читать РБК Недвижимость в Telegram