realty_rbc

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на треть В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м элитных новостроек в Москве выросла на 34% по сравнению с прошлым годом, составив около 1,5 млн руб. Премиум-сегмент в Москве также подорожал на 27,4% до 1 млн руб. за квадратный метр. Де-люкс новостройки стоят в среднем 2,8 млн руб. +19,7% год к году . «Рост стоимости квадратного метра на рынке новостроек Москвы во многом обусловлен ростом себестоимости строительства и увеличением ставок по кредитованию для застройщиков», — пояснил заместитель директора департамента жилой недвижимости компании Ricci Евгений Сугробов. При этом количество сделок с элитной недвижимостью в первом квартале 2025 года увеличилось на 4%, а их доля в общем объеме сделок с новостройками Москвы возросла на 21,8%. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в Москве за год На жилой сегмент в январе-марте пришлось 20,69 тыс. ДДУ, что на 15,6% больше по сравнению с прошлым годом. В нежилом сегменте в первом квартале было зарегистрировано 10,01 тыс. договоров. Это на 17,8% меньше января-марта прошлого года. «Если в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, то в текущем году динамика сместилась на жилой фонд. Среднее число сделок при покупке квартир в январе-марте держится на уровне 6,8 тыс. в месяц», — пояснил руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов. В марте 2025 года в Москве зарегистрировано 9,99 тыс. сделок с новостройками, что на 12,8% меньше по сравнению с февралем. Однако в сравнении с мартом прошлого года спрос упал на 19%. #новостройка Фото: Росреестр Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 году В первом квартале 2025 года в России было продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках и заключено 112,5 тыс. договоров долевого участия ДДУ , что на 6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года. Наибольшее падение продаж наблюдается в Южном ФО и Сибирском ФО: -27% в каждом. В то же время, в Центральном ФО был зафиксирован рост на 14% благодаря Москве +16% и Московской области +28% . В Дальневосточном ФО также отмечен рост на 17% благодаря программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». В денежном выражении продажи жилья увеличились на 9%, составив 1,1 трлн руб., что связано с ростом цен на квадратный метр. #новостройка Данные: ЕИЖС, «Дом РФ» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции По данным Турецкого статистического института TurkStat , в марте 2025 года россияне приобрели 275 объектов, что продолжает их лидерство с апреля 2022 года. На втором месте — иранцы с 153 объектами; на третьем — украинцы 124 объекта ; В топ-5 входят граждане Германии 97 объектов , а также Ирака 72 объекта . #зарубежка Фото: Svetlana Rey / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за год В первом квартале 2025 года в Москве было зарегистрировано 29,08 тыс. ипотечных сделок, что на 8,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Росреестр. Это на 2,7% больше, чем в первом квартале 2023 года. По мнению руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, число оформленных кредитных сделок с первичной и вторичной недвижимостью может продолжить умеренно расти. Ирина Доброхотова, основатель аналитической платформы bnMAP.pro, связывает рост с небольшим числом сделок в первом квартале 2024 года. Она добавила, что основную часть ипотечных сделок на первичном рынке составляют льготные кредиты, включая семейную ипотеку. В марте 2025 года количество ипотечных сделок составило 10,38 тыс., что на 5,9% ниже февральского показателя, но на 12,2% больше, чем в марте 2024 года. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за квартал 1 В первом квартале 2025 года Воронеж занял первое место среди городов-миллионников по росту цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья, увеличив цену на 9,9% — до 116 тыс. руб. Лидерство Воронежа объясняется ростом спроса, который влияет на цены, пояснили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». 2 Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 9,3% заняла Казань до 192,1 тыс. руб. . 3 На третьей позиции с месячным ростом на 7,5% оказалась Пермь до 112,1 тыс. руб. . Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в трех мегаполисах, наиболее заметное из которых пришлось на Ростов-на-Дону –7,2%, до 138,4 тыс. руб. . Читать РБК Недвижимость в Telegram

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять лет К началу апреля 2025 года в новостройках России продано около 35 млн кв. м жилья, что составляет 31% от всего строящегося жилья — чуть больше 114,5 млн кв. м. За последний месяц распроданность снизилась на 1 п.п. Среди федеральных округов самый высокий уровень распроданности наблюдается в Центральном ФО — продано 38% жилья из 35,6 млн кв. м. Самая низкая распроданность в Северо-Кавказском ФО, где продано лишь 20% из 4,3 млн кв. м. Среди регионов с объемом строительства более 3 млн кв. м наибольшая распроданность: 46% — Москва 38% — Санкт-Петербург 37% — Татарстан Самые низкие показатели: 20% — Краснодарский край 22% — Башкирия 24% — Ростовская область Распроданность квартир в тех новостройках, которые запланированы к вводу в эксплуатацию в два ближайших года, по России в целом держится на достаточно высоком уровне. Она составляет: 53% — в домах, которые сдаются в 2025 году; 29% — в тех, что сдаются в 2026 году. По данным «Дом РФ», с начала 2025 года эти показатели выросли на 2-3 п.п. Соотношение распроданности к стройготовности по России остается на уровне 74%, что означает идеальное состояние рынка — без затоваренности и дефицита. Для сравнения: в конце первого квартала 2020 года это соотношение составляло 113%, что говорило о нехватке жилья. #новостройка Фото: Orlov Alexsandr / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Дом РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жилья В первом квартале 2025 года предложение жилья в аренду продолжило расти, увеличившись на 23% по сравнению с предыдущим кварталом. За два года оно выросло более чем в два раза, с 41 тыс. объявлений до 101 тыс. в начале 2025 года. «На арендный рынок продолжают выходить квартиры, приобретенные в том числе и в инвестиционных целях», — поясняет рост показателей руководитель аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг. Активность на арендном рынке затронула большинство крупных городов. Исключение составил Санкт-Петербург, где предложение снизилось на 7%. В других городах, таких как Челябинск +75% , Нижний Новгород +55% , Краснодар +52% , Омск +51% и Москва +27% , объем предложения значительно увеличился. Как изменилась стоимость долгосрочной аренды жилья На фоне роста предложения арендные ставки в 14 из 16 мегаполисов снизились. В Екатеринбурге и Волгограде цены упали на 13%, в Москве — на 10%, до 91 тыс. руб. в месяц. В других городах ставки также уменьшились: в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 6%, а в городах с населением от 100 тыс. до 500 тыс. — на 3%. #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве В первом квартале 2025 года в Москве было зарегистрировано 33,9 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 12,5% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Этот показатель также на 2,3% превышает количество сделок в январе — марте 2023 года, говорится в отчете Росреестра. По словам Игоря Майданова, руководителя управления Росреестра по Москве, интерес к покупке квартир на вторичном рынке не ослабевает. В феврале-марте 2025 года количество сделок стабильно превышало 12 тыс. В марте 2025 года было зарегистрировано 12,35 тыс. сделок на рынке готового жилья, что на 2,5% больше, чем в феврале, но на 3,2% меньше по сравнению с мартом 2024 года и на 16,4% ниже показателя марта 2023 года. В 2024 году в Москве было зафиксировано 146,2 тыс. сделок на вторичном рынке, что на 16,4% меньше, чем в рекордном 2023 году. #вторичка Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

В Москве началось строительство новой трамвайной линии от Комсомольской площади до станции метро «Чистые пруды» Линия будет иметь протяженность 2,1 км. В зону работ вошли: проспект Академика Сахарова, Чистопрудный бульвар, Сретенский бульвар, улица Маши Порываевой, Каланчевская улица, Краснопрудная улица. В рамках работ запланированы: расширение тротуаров до 3-6 м и замена покрытия; новые наземные переходы с контрастным освещением; 11 приподнятых платформ и современные остановки вдоль путей; обновление асфальта и разметки; установка дорожных знаков и энергоэффективных фонарей; высадка 200 деревьев и обустройство 13,7 тыс. кв. м газонов. На данный момент ведется демонтаж покрытий и разработка траншей для кабельной канализации длиной 85 км. #город Фото: Городское хозяйство Москвы / Telegram Читать РБК Недвижимость в Telegram