realty_rbc

Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спроса В апреле 2025 года разрыв между запросами собственников элитных квартир и теми суммами, которые готовы платить арендаторы, достиг 178 тыс. руб., что на 60% больше, чем в прошлом году 140 тыс. руб. . Это объясняется ростом ставок аренды, которые в среднем составляют 471,6 тыс. руб. в месяц, что на 13% выше уровня прошлого года. В то же время арендаторы заключают договоры аренды со средней ценой 294 тыс. руб. в месяц, что увеличилось всего на 6% по сравнению с 2024 годом. Еще один фактор, который повлиял на столь заметный разрыв между бюджетами спроса и предложения, заключается в том, что сейчас арендаторы, которые заинтересованы в семейном проживании, не находятся в активном поиске, их сезон приходится на летние месяцы и сентябрь. «При этом элитные квартиры для семейного проживания выставляются в предложении. Обычно это квартиры больших метражей с высокими бюджетами. Поскольку именно на такие предложения спрос сейчас сдержанный, то статистически цены в предложении показывают дополнительный рост», — пояснили аналитики «Intermark Аренда». Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройками 1 В марте 2025 года Некрасовка возглавила рейтинг районов по доступности жилья на первичном рынке с ценой 194,5 тыс. руб. за кв. м. «Лидерство районов Некрасовка и Старое Крюково связано с рядом причин. Это и не самая лучшая транспортная доступность и изменение структуры экспозиции. Данные локации традиционно считаются самыми недорогими, наряду с Ховрино, где находятся проекты с реализацией по аукциону», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. 2 Старое Крюково заняло второе место 210,9 тыс. руб. за кв. м . 3 Ховрино — третье место 222,8 тыс. руб. . 4 В пятёрку самых доступных районов также вошли Бибирево 226,4 тыс. руб. . 5 А также район Крюково 231,6 тыс. руб. . Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 лет К середине весны 2025 года в столичных новостройках, находящихся в прежних границах города, на продажу выставлено 17,9 тыс. лотов, что составляет 39% от всего объема первичного предложения. Это на 8 п.п. меньше апрельского минимума предыдущих восьми лет. 1 Главной причиной сокращения предложения является вымывание наиболее бюджетных лотов на первичном рынке, которые раскупаются в первую очередь. 2 Вторая причина связана с политикой застройщиков: «Они не торопятся выводить большие объемы лотов в продажу, чтобы избежать затоваренности в конкретном проекте и на рынке в целом, а также предотвратить внутреннюю конкуренцию по проекту и обеспечить равномерное наполнение эскроу-счетов», — приводятся в сообщении слова основательницы bnMAP.pro Ирины Доброхотовой. Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Старой Москвы выросла с 14,8 млн руб в апреле 2024 года до 16 млн руб в апреле 2025 года. #новостройка Фото: Ilyas Kalimullin / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в Москве По данным Росреестра, в первом квартале 2025 года от жителей других регионов поступило 10,78 тыс. заявлений на регистрацию сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. Это на 27,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года 14,92 тыс. . Экстерриториальный принцип — это способ подачи документов на регистрацию вне зависимости от местоположения объекта. Основными покупателями недвижимости в Москве по экстерриториальному принципу стали жители Подмосковья, за ними идут Санкт-Петербург и Воронежская область. Также фиксируется снижение интереса москвичей к недвижимости в регионах. В первом квартале 2025 года они подали 36,06 тыс. заявлений на оформление прав по экстерриториальному принципу, что на 4,9% меньше, чем в 2024 году. Московская область сохранила лидерство среди регионов, где москвичи чаще всего оформляют недвижимость. #город Фото: Mike Laptev / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жилье К марту 2025 года сумма рассрочки в новостройках достигла 1 трлн руб. — такие данные были озвучены на конференции Сбербанка «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности». Как сообщил на конференции руководитель департамента регулирования Центробанка Александр Данилов, рассрочка часто рекламируется как возможность перевода на ипотеку, но это не гарантированно. Он призвал покупателей внимательно оценивать свои финансовые возможности и соблюдать платежную дисциплину. Замглавы Минстроя Никита Стасишин призвал застройщиков и банки также быть внимательными. Поскольку сделки с рассрочками не сокращаются, то средства на счета эскроу поступают медленнее. «Придет время, после ввода будет раскрытие эскроу. В определенный момент это соотношение сделок в новостройках к полученным деньгам может не сойтись», — пояснил он. Доля рассрочек постепенно росла, начиная с 1% в 2023 году и достигнув 13% или 1 трлн руб. к марту 2025 года. Как уточнил Стасишин, в реальности доля рассрочек сейчас еще выше. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весны Из-за рано установившейся в этом году теплой погоды спрос на строительные услуги в России вырос на 48% по сравнению с февралем. Строительство частных домов под ключ увеличилось на 39%. Рост спроса на гаражи, бани и веранды составил 41%. Особый рост наблюдается на фасадные +94% , фундаментные +83% , кровельные +78% и кладочные +50% работы. В некоторых городах спрос на эти материалы увеличился в несколько раз: например, в Оренбурге — в 3,3 раза, в Пскове — в 2,7 раза, в Тольятти — в 2,6 раза; Эксперты объясняют рост спроса благоприятными погодными условиями, идеальными для работы с бетоном и кровлей. Фото: Maksim Safaniuk / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

MR объединяет проекты офисной недвижимости под брендом MR Office, начинает продажи в четырех проектах и готовит к запуску еще несколько новых деловых комплексов в ключевых бизнес-локациях. Совокупная площадь объектов, которые МR построил, строит и проектирует, более 2 млн кв. м. О новом направлении MR Office и в целом о рынке офисов в Москве говорим с директором по коммерческой недвижимости MR Керменом Мастиевым.

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье Рязанский район продемонстрировал наибольшее снижение цен — 8%. Средняя цена 1 кв. м составила 337,9 тыс. руб. в первом квартале 2025 года. Причина — снижение цен в одном из ЖК. Ясенево показало снижение на 7,9% — до 252,6 тыс. руб. В этом районе в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты площадью более 100 кв. м. В районе Южное Медведково квартальное снижение составило 6,3%, до 323,3 тыс. руб. Это связано с увеличением площади продаваемых квартир. Данные: «Метриум» Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Как будет развиваться рынок офисной недвижимости и какими будут деловые пространства, говорили на светском вечере в Москве. На мероприятии компания «МР Групп» объявила о строительстве более десяти бизнес-центров. РБК Отрасли

Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 года Причем 17 из 20 ведущих регионов увеличили объемы выдачи ипотечных кредитов. Сильнее выдача ипотеки возросла в следующих регионах: Удмуртия: рост на 25%, до 2,78 млрд руб. Красноярский край: увеличение на 21%, до 3,26 млрд руб. Башкортостан: рост на 15%, до 6,38 млрд руб. В трех регионах из топ-20 за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась в следующих регионах: Московская область: -4%, до 19,41 млрд руб. Пермский край: -3%, до 3,71 млрд руб. Москва: -1%, до 31,35 млрд руб. Как меняется выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье В марте 2025 года почти равное количество ипотечных кредитов пришлось на новостройки 52% и вторичное жилье 48% . Год назад вторичное жилье составляло 64%, а первичка — 36%. Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»