realty_rbc

Где в Москве цены на новостройки в мае выросли почти на 30% Котловка стала лидером по росту цен на новостройки в мае 2025 года: +27,9% к апрелю, до 578,9 тыс. руб./кв. м, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Причина — из продажи ушёл дешёвый проект комфорт-класса, остался только бизнес-класс, что подняло среднюю цену «квадрата» в районе. Можайский район занял второе место: +11,6%, до 489,8 тыс. руб./кв. м. Гагаринский район — на третьем месте: +10%, до 919,4 тыс. руб./кв. м. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Совфед одобрил законы об ускорении маткапитала и биометрии в недвижимости Срок рассмотрения заявлений на распоряжение материнским капиталом сократят с 10 до 5 дней, межведомственное взаимодействие — до 48 часов. Переход права на выплату к отцу или детям теперь будет беззаявительным — при смерти матери или лишении её родительских прав. С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять онлайн — с помощью биометрии и электронной подписи. Дополнительных заявлений и отметок не потребуется. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Мишустин поручил проработать меры поддержки граждан при оплате ЖКХ Речь о дифференцированных или льготных тарифах на ЖКУ с учетом норм потребления. Помимо усиления поддержки россиян, цель поручения — повышение качества услуг в области ЖКХ. Предложения по проработке мер по усилению адресности поддержки граждан по оплате услуг в сфере ЖКХ должны представить Минэкономразвития, Минстрой, Минтруд и Федеральная антимонопольная служба к 1 июля 2025 года. #мнения Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Почти ₽2 млн за «квадрат»: сколько стоит жильё в Москве с учётом ипотеки Ставки по ипотеке в Москве выросли до 26,5–26,7%, и это сильно увеличивает итоговую стоимость жилья. Цена 1 кв. м с учётом всех выплат по ипотеке увеличивается почти в 6 раз — до практически 2 млн руб. для вторичного жилья средняя цена без кредита — около 345 тыс. руб. . Для новостроек рост чуть меньше — до 1,8 млн руб. за квадрат, вместо 313 тыс. руб. Если бы покупатель располагал полной суммой сразу, он мог бы купить либо элитное жильё за 1,5 млн руб./кв. м, либо квартиру почти вчетверо большей площади в престижных районах ЦАО. Семейная ипотека со ставкой 6% даёт более выгодные условия, но распространяется только на новостройки, где итоговая цена после всех выплат вырастает в 1,8 раза — до 557 тыс. руб. за кв. м. Эксперт «Этажей» Татьяна Решетникова отмечает, что оптимальный срок ипотеки сейчас — не более 7 лет, что позволяет значительно сократить переплату. Многие покупатели стараются досрочно погашать кредит или перекредитоваться позже, когда ставки снизятся ожидается не раньше 2026 года . Читать РБК Недвижимость в Telegram

Компания GloraX приобрела одного из крупнейших девелоперов Владивостока — группу компаний «Жилкапинвест». Приморский край станет 11-м регионом присутствия для федерального девелопера. О выходе в новый регион и планах компании беседуем с президентом GloraX Дмитрием Кашинским.

До 2030 года в России планируется построить 1 млн кв. м жилья с помощью 3D-принтеров Технология становится ответом на нехватку рабочих рук в строительстве, сейчас в стране работает около десяти производителей 3D-принтеров, пояснил замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко, открывая Вторую Международную конференцию «3DMIX-2025: Аддитивные технологии в строительстве». Стоимость такого жилья оценивается в 50–75 тыс. руб. за кв. м «коробки под ключ». Основные риски — медленное производство, дорогие материалы, ограниченный размер объектов и высокая стоимость оборудования. Также нужна перестройка производства и обучение сотрудников. Российские компании сильно зависят от импорта оборудования и ПО, но в бетонной 3D-печати Россия занимает прочные позиции и постепенно снижает импортозависимость. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как выросли цены на жилье в центре Москвы с начала года Средняя стоимость «вторички» в ЦАО Москвы по итогам мая 2025 года достигла 1,39 млн руб. за кв. м — на 11,2% выше, чем в январе 1,25 млн руб. , сообщили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В каких районах жилье подорожало сильнее всего Тверской — на 15,6% до 2,16 млн руб. ; Хамовники — на 15,3% до 1,76 млн руб. ; Замоскворечье — на 13,6% до 921 тыс. руб. ; Мещанский — на 12,2% до 929,4 тыс. руб. ; Басманный — на 11,6% до 740,5 тыс. руб. . Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева объясняет рост не только инфляцией и ипотечными ставками, но и сокращением средней площади выставленных квартир — с 134,6 до 128,3 кв. м. Меньшие квартиры дороже в пересчёте на метр, что влияет на среднюю цену. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в Москве сильнее всего выросли цены на новостройки в мае В мае 2025 года Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки: +6,7% за месяц, средняя цена — 286,9 тыс. руб./кв. м, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Рост связан с уходом дешёвых лотов и сокращением предложения — около 400 квартир в продаже. Второе место занял Юго-Западный АО, где средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с апрелем на 5,4%, до 484,6 тыс. руб. На третьей позиции Западный АО +3,7%, до 635 тыс. руб. . Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как изменились цены на жилье в городах-миллионниках в мае По данным «Яндекс Недвижимости», в мае средняя цена вторички в городах-миллионниках выросла на 0,2% — до 142 тыс. руб./кв. м. Динамика цен, близкая к стагнации колебания от -0,5% до +0,5% , зафиксирована в 9 из 16 российских мегаполисов: в Казани +0,3% до 186 тыс. руб. ; в Краснодаре +0,3% до 123 тыс. руб. ; в Екатеринбурге +0,2% до 125 тыс. руб. ; в Челябинске +0,2% до 100 тыс. руб. ; в Нижнем Новгороде 0,0% — 139 тыс. руб ; в Волгограде -0,2% до 96 тыс. руб. ; в Омске -0,3% до 106 тыс. руб. ; в Красноярске -0,3% — до 122 тыс. руб. ; в Ростове-на-Дону -0,5% до 123 тыс. руб . Лидером по росту стоимости «квадрата» за месяц стала Пермь +2,2% до 108 тыс. руб , на втором месте Москва +1,5% до 364 тыс. руб. , на третьем — Воронеж +1% до 107 тыс. руб. . Единственным городом, где цена снизилась более чем на 1%, оказалась Уфа. «Некоторые собственники жилья традиционно снижают активность в летний период, а также ожидают решений Банка России по ключевой ставке», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Фото: Viacheslav Lopatin / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в мае В мае вторичка подорожала в 49 из 50 крупных городов. Лидер — Курск: +3,49% 105,7 тыс. руб./кв. м . Город удерживает первое место с начала года. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG. Эксперты объясняют рост в Курске недооценённым рынком, снижением предложения и активностью покупателей. Топ-5 городов по росту цен Курск: +3,49% Барнаул: +2,84% Калининград: +2,81% Набережные Челны и Пермь: по +2,76% Ижевск: +2,74% Москва — на 6-м месте +2,34%, до 358,5 тыс. руб./кв. м , Санкт-Петербург— на 11-м +2,04%, до 229 тыс. . Вторичное жилье в мае подешевело только в Астрахани — на 0,24%, до 77,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Отрицательная динамика в этом городе наблюдается пятый месяц подряд. Фото: Collection Maykova / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram