realty_rbc

Госдума приняла закон об ужесточении требований к управляющим компаниям Согласно закону вводится дополнительное лицензионное требование к УК соответствие УК требованиям к персоналу и материально техническому обеспечению все решения о выдаче квалификационных аттестатов которые должны получать руководители УК будут вноситься в единый федеральный реестр квалификационных аттестатов который является открытым и общедоступным решение о выдаче лицензии будет принимать госжилинспекция срок выдачи лицензии или отказа в выдаче лицензии сокращается с 30 до 10 дней законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рынок вторичного жилья мегаполисов оживился впервые с апреля 2025 года В сентябре 2025 года вторичная недвижимость в российских городах миллионниках подорожала на 0 9 до медианных 145 тыс руб за 1 кв м подсчитали в сервисе Яндекс Недвижимость По данным экспертов это максимальный месячный показатель за последние полгода Наибольший рост зафиксирован в Москве 3 1 и Санкт Петербурге 1 2 Также более чем на 1 цены выросли в Самаре и Челябинске В большинстве остальных городов миллионников рост был умеренным Без изменений остались цены в Воронеже 106 тыс руб за 1 кв м снижение в Уфе 1 6 и Краснодаре 0 3 вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Власти Москвы анонсировали новую схему переселения из ветхого жилья Власти Москвы анонсировали два пилотных проекта переселения по новой схеме в Таганском районе и в Черемушках Их реализуют в рамках программы комплексного развития территорий КРТ По ней возможность переехать в новое жилье появится у тех москвичей чьи дома не вошли в программу реновации сообщили в департаменте градостроительной политики Москвы Для пилотных проектов преимущественно выбираются дома жители которых сами обращались к городу с просьбой войти в программу реновации а также признанные непригодными для проживания в ближайшей перспективе Решение о включении домов в программу КРТ принимаются по итогам голосования собственников и нанимателей жилья Переезд будет осуществляться в равнозначные квартиры в тех же районах На месте ветхого жилья планируется создание современных кварталов с социальной инфраструктурой новостройка Фото Alexander Zamaraev Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос растет а ставки нет итоги квартала на рынке аренды жилья в Москве Спрос на аренду квартир в Москве в третьем квартале 2025 года превышал предложение Экспозиция объектов оставалась примерно на уровне предыдущего квартала с незначительными колебаниями и по прежнему не удовлетворяла текущий спрос Особенно не хватало бюджетных объектов Средняя ставка найма жилья в Москве по итогам третьего квартала достигла 93 тыс руб прирост по сравнению с предыдущим кварталом составил 4 5 Аналитики прогнозируют что до конца года значительных изменений на рынке аренды не ожидается Подробнее об этом в материале РБК Недвижимости аренда Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Программа реновации в Москве действует с 2017 года За это время она обеспечила комфортное переселение сотен тысяч москвичей и стала важным инструментом обновления городской среды В арсенале столицы большой опыт строительства налаженные процессы работы с подрядчиками отработанный механизм контроля и соответствия домов уровню качества и комфорта а также современные технологические решения которые позволяют сократить сроки строительства и повысить его качество Как устроена программа разбираемся в материале

Цены на жильё снизились в более чем трети крупных городов России Во третьем квартале 2025 года падение цен на вторичное жильё зафиксировано в 18 из 50 крупнейших городов страны Для сравнения во втором квартале таких города было три а в первом квартале всего один отмечает РБК Недвижимость на основе данных компании SRG Летом активность традиционно снижается эффект усилили высокие ставки по ипотеке из за чего часть спроса ушла с рынка это и привело к ускорению коррекции цен пояснил руководитель Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG Максим Русаков Самое заметное снижение Краснодар 2 82 до 128 3 тыс руб кв м Тюмень 2 72 до 126 4 тыс Хабаровск 2 57 до 133 2 тыс Сочи 2 53 до 307 6 тыс Новокузнецк 2 24 до 93 1 тыс вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Матвиенко призвала усилить контроль над формированием тарифов ЖКХ Правительству России и Генпрокуратуре необходимо усилить контроль над формированием тарифов ЖКХ в России С таким заявлением выступила Валентина Матвиенко в ходе парламентских слушаний О параметрах проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027 и 2028 годов Она напомнила что уже выявлено более 5 7 млрд руб необоснованных расходов которые фактически оплачивают граждане Вопрос требует детальной проработки подчеркнула она мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

Выход на рынок новостроек в Москве упал до 12 летнего минимума В третьем квартале 2025 года столичные застройщики открыли продажи лишь семи новых жилых проектов Это минимальный показатель за 12 последних лет говорится в исследовании Метриум Нынешние запуски новых проектов на 41 7 уступают показателям годичной давности 12 проектов в третьем квартале 2024 года на 46 2 двухгодичной 13 проектов в сопоставимом периоде 2023 года на 56 3 трехгодичной 16 проектов с июля по сентябрь 2022 года Новостройки реализация которых началась в третьем квартале текущего года почти равномерно разбились по разным ценовым сегментам по два в массовом бизнес классе и делюксе один в премиальном При этом за последние четыре года стабилен только выход премиальных проектов В Новой Москве за квартал не стартовал ни один проект С начала года всего два против 22 в Старой Москве новостройка Фото Андрей Любимов РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

До 1 9 раз названа разница в цене метра жилья разных годов постройки Центробанк не раз заявлял о большом ценовом разрыве между новостройками и вторичным жильем Однако в ценах на само вторичное жилье значительный разрыв тоже существует Одна из причин возраст жилья В большинстве российских городов милионников в 10 из 16 квадрат жилья в недавно построенных домах как минимум в 1 5 раза дороже чем домах возведенных в первое десятилетие после Великой Отечественной войны подсчитала РБК Недвижимость на основе данных агрегатора Авито Недвижимость В эту категорию попадает и Москва 510 тыс руб за квадрат в новых домах против 338 тыс руб в старых Самая высокая разница в 1 9 раза в Челябинске 138 тыс руб за кв м в новых домах против 74 тыс руб за кв м в старых в 1 7 раза в Нижнем Новгороде 195 тыс руб против 115 тыс руб в 1 7 раза в Уфе 148 тыс руб против 89 тыс руб Наименьшая разница в ценах выявлена в трех мегаполисах Воронеже Ростове на Дону и Санкт Петербурге где цены отличаются в 1 2 раза При этом в Краснодаре жилье в недавних новостройках продается примерно по тем же ценам что в и построенных 70 80 лет назад по 133 тыс руб за кв м в старых домах против 135 тыс руб в новых вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

ФАС рассчитала тарифы на свет на 2026 год как подорожает электричество С 1 октября 2026 года в большинстве регионов России электроэнергия подорожает примерно на 10 8 10 9 В проекте приказа опубликованном ФАС указаны минимальные и максимальные тарифы на которые будут ориентироваться региональные власти Разница между минимальными и максимальными ставками в регионах всего 0 01 руб за кВт ч исключение Камчатка где разброс составляет около 6 руб за кВт ч В ДНР и ЛНР а также других новых субъектах предельное повышение может достигать 50 Однако даже после этого тарифы там останутся одними из самых низких в стране около 2 8 руб кВт ч Ниже будет только в Иркутской области менее 2 руб за кВт ч Помимо этих регионов низкие по сравнению с остальными регионами тарифы с октября следующего года также предполагаются в Хакасии около 3 6 руб за кВт ч в Херсонской области около 3 6 руб за кВт ч В Запорожской области около 3 7 руб за кВт ч Самые высокие по России тарифы на электричество следующей осенью установят на Чукотке около 12 6 руб за кВт ч в Московской области около 9 1 руб за кВт ч в Москве около 8 7 руб за кВт ч Сейчас предложенный ФАС документ проходит независимую антикоррупционную экспертизу Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram