realty_rbc

Ставки долгосрочной аренды жилья в России снизились на 3 в 2025 году По данным сервиса Яндекс Аренда медианная ставка аренды в декабре 2025 года составила 35 тыс руб в месяц что на 3 3 ниже уровня прошлого года Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде 18 1 Краснодаре 11 8 и Челябинске 11 7 тогда как в Самаре аренда подорожала на 10 2 а в Москве на 3 8 до 95 тыс руб По словам Романа Жукова руководителя сервиса Яндекс Аренда колебания цен в мегаполисах связаны с деловым сезоном и ростом предложения квартир на рынке аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Верховный Суд признал Полину Лурье собственницей квартиры в Хамовниках купленной у Ларисы Долиной Верховный суд РФ отказал Ларисе Долиной в признании недействительной сделки по продаже квартиры совершённой под влиянием мошенников Суд отменил решения трёх нижестоящих инстанций и оставил право собственности за покупателем Полиной Лурье Требование Лурье о выселении Долиной и её семьи направлено на новое рассмотрение в Мосгорсуд Мотивированное решение ВС будет подготовлено 17 декабря Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что будет с ценами на новостройки в 2026 м году Уходящий год стал непростым для рынка новостроек Первичный рынок адаптировался к отсутствию массовой льготной ипотеки однако спрос оставался умеренным и не достиг уровней прошлых лет Адресные программы не смогли обеспечить привычные объёмы продаж По итогам 2025 года цены на новостройки в России выросли в среднем на 6 9 примерно на уровне инфляции В 2026 году эксперты ожидают ускорения роста цен на фоне увеличения доходов отложенного спроса и возможного оживления ипотечного рынка Рост цен может поддержать сокращение объёмов строительства снижение ключевой ставки и дефицит доступного жилья в массовом сегменте Массовый выход новых проектов который мог бы привести к снижению цен эксперты считают маловероятным Девелоперы вероятно продолжат предлагать скидки однако их количество и размер будут уменьшаться Доля рассрочек в том числе беспроцентных также сократится Подробнее читайте в нашем материале новостройка Фото LudaZuy Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рост цен на новостройки в России в ноябре снова ускорился В ноябре новостройки в среднем подорожали на 1 8 против 1 2 в октябре и 0 9 в сентябре сообщили аналитики Дом РФ Темпы роста цен на строящееся жилье непрерывно ускоряются с июня из за активизации спроса во второй половине года В ноябре продажи новостроек достигли 2 8 млн кв м на 40 больше чем в ноябре 2024 года Цены на новостройки выросли в большинстве регионов сильнее всего в Курской Московской и Амурской областях Ульяновской области и Удмуртии В Москве жилье подорожало на 1 53 в Санкт Петербурге на 1 92 новостройка Фото Evgeniia Primavera Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ввод жилья в России резко вырос в ноябре В ноябре 2025 года в России введено почти 8 млн кв м жилья что на 27 больше чем годом ранее это рекордный показатель года Половина объема 4 млн кв м пришлась на индивидуальное жилищное строительство следует из данных Росстата Рост зафиксирован в 6 из 8 федеральных округов максимальный в ЦФО 67 Москва показала рост ввода на 51 5 Санкт Петербург падение на 65 2 Фото Unkas Photo Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Пять трендов рынка элитной аренды жилья Москвы в 2025 году Аналитики Intermark Аренда подвели предварительные итоги 2025 года и выделили ключевые тренды на рынке элитной аренды Москвы Элитная аренда перестала дорожать достигнув пика цен Арендные ставки достигли уже столь пиковых значений что даже обеспеченные арендаторы не готовы рассматривать подобный порядок цен Однако к концу года наконец то отмечается стабилизация а ставки по которым заключаются сделки даже начали демонстрировать снижение в ноябре на 3 Мы продолжим наблюдать этот тренд и в первые месяцы следующего года считает генеральный директор компании Intermark Аренда Елена Куликова Ценовой разрыв между спросом и предложением 64 В декабре 2025 года средневзвешенный бюджет предложения составил 499 тыс руб в месяц 6 за год а спроса 304 тыс руб 13 за год Разрыв 195 тыс руб или 64 Переоцененные объекты вынуждают собственников предоставлять дисконт Восстановление влияние фактора сезонности В 2025 году снова проявился фактор сезонности пик сделок пришелся на июнь 13 и август 20 а в ноябре спрос снизился на 27 Рост предложения инвестиционных квартир Наибольший прирост предложения зафиксирован в сентябре 17 к августу в том числе за счет новых элитных новостроек Однако неопытная оценка арендного потенциала приводит к завышенным ожиданиям длительной экспозиции и накоплению стагнационного предложения Рост доли сделок в центре Москвы Доля сделок в центре выросла с 61 в 2024 году до 67 в 2025 году Основные локации Арбат Кропоткинская 14 Тверская Кремль 11 Краснопресненская 10 аренда Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Продажи новостроек в России выросли на 44 за год В ноябре 2025 года продажи жилья в новостройках России увеличились на 44 1 по сравнению с прошлым годом и составили 60 9 тыс ДДУ сообщили аналитики DataFlat Объем продаж в квадратных метрах вырос на 36 5 до 2 76 млн кв м Средняя площадь проданных квартир за год снизилась на 5 3 до 45 3 кв м Цена 1 кв м по ДДУ в ноябре выросла на 2 7 до 199 6 тыс руб При этом средняя стоимость проданной квартиры снизилась на 2 7 и составила 9 млн руб новостройка Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

На Патриарших за год закрылось 15 кафе Район Патриарших прудов теряет статус премиального гастрономического кластера в 2025 году здесь закрылось 15 кафе а доля общепита снизилась с 60 до 53 На Малой Бронной показатель упал на 7 4 п п до 53 6 следует из данных исследования аналитиков NF Group Среди закрывшихся ресторанов Cape CuttaCutta Charlie Amy Bocconcino 0 75 Please The Рыба Lou Lou Focacceria Gutai Nude Santi Garda Caffé Grassa и Re fresh Консультанты объясняют это сменой восприятия локации акцент смещается с уникальных и премиальных концепций в сторону более массовых форматов а популярность в соцсетях играет всё большую роль при выборе новых операторов город Фото Baturina Yuliya Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Риелторы назвали главные тренды на рынке новостроек Москвы в 2025 году В начале декабря 2025 года предложение на рынке новостроек Старой Москвы составило 39 1 тыс квартир и апартаментов что на 23 меньше чем год назад следует из данных аналитиков компании Метриум Основное падение пришлось на массовый сегмент 52 до 10 тыс Также снижение зафиксировано в бизнес классе 9 премиум 1 и элитном сегменте 2 Средняя цена 1 кв м выросла на 26 и достигла 787 тыс руб Рост цен отмечен во всех классах массовый 23 бизнес 15 премиум 18 элитный 15 Средняя площадь квартир увеличилась на 10 до 63 9 кв м Больше всего рост в массовом сегменте 10 6 В премиум классе площадь не изменилась Структура предложения изменилась студий стало меньше на 46 однокомнатных квартир на 26 двухкомнатных на 19 трехкомнатных на 14 при этом многокомнатных квартир стало больше на 16 новостройка Фото Oleg Elkov Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Определен топ 10 крупнейших сделок с недвижимостью России в 2025 году Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2025 году стала продажа на торгах бизнес центра Белая площадь рядом с метро Белорусская в Москве за 46 5 млрд руб По данным консультантов IBC Real Estate и NF Group это возглавляет топ 10 крупнейших сделок уходящего года Второе место заняла покупка портфеля девелоперской компании Malltech шести ТРЦ в шести регионах России По оценке консультантов IBC Real Estate суммарная площадь объектов составляет 874 тыс кв м а стоимость сделки в диапазоне 40 45 млрд руб Покупателем стал армянский инвестиционный фонд Balchug Capital На третьем месте продажа Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве Историческое здание принадлежавшее ранее Т Банку ранее Тинькофф выкупила кипрская компания Riverstretch Trading Investments По оценке консультантов NF Group сумма сделки составила 40 млрд руб Четвертое место занимает продажа бизнес центра AFI2B на 2 й Брестской улице рядом с метро Белорусская Офисный центр приобрела структура связанная с компанией Лукойл По оценке IBC Real Estate стоимость сделки составляет 28 35 млрд руб Замыкает пятерку крупнейших трансакций покупка торговых центров Outlet Village Белая Дача в Котельниках и Outlet Village Пулково в Санкт Петербурге у американской компании Hines Объекты приобрела инвестиционная компания Кама капитал а по оценке консультантов сумма сделки составляет 25 30 млрд руб Об остальных крупнейших сделках читайте в полной версии материала инвестиции Фото Anna Krivitskaya Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram