realty_rbc

В Вашингтоне выставили на продажу за 3 85 млн дом который стоит напротив посольства России пишет The Washington Post WP и называет его шпионским Здание расположено по адресу 2619 Висконсин авеню его построили в 1935 году и в течение пяти десятилетий там проживала семья итальянских иммигрантов и их потомки В конце 1980 х дом сдали в аренду и появившиеся там жильцы по совпадению сменяли друг друга по восемь часов в сутки пишет газета Местное издание Washingtonian в 2023 году писало что по словам соседей дом десятилетия использовалось ФБР для наблюдения за российским посольством и вероятно перехвата сигналов из него примерно с 1990 го года Местные жители замечали через тонированные окна камеры направленные в сторону дипломатической миссии РБК в Telegram и MAX

Набиуллина рассказала когда оживёт рынок ипотеки Заметная активизация на рынке ипотеки возможна при нейтральной ключевой ставке заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс конференции По её словам выдача рыночной ипотеки уже растёт по мере снижения ключевой ставки хотя основную долю по прежнему занимают льготные программы прежде всего семейная ипотека Нейтральный уровень ключевой ставки может быть достигнут в 2027 году уточнила председатель Банка России мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин попросил не продлевать мораторий на выплату неустоек застройщиками Мораторий был введён во время пандемии COVID 19 как мера поддержки строительной отрасли и несколько раз продлевался Путин считает что срока действия до конца 2025 года достаточно Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать Прошу правительство это прекратить сказал президент Он подчеркнул что дома должны сдаваться вовремя а решения строителей должны действовать в интересах граждан Фото Трансляция прямой линии президента России Владимира Путина Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума продлила переходный период для земельных участков в особых зонах ЗОУИТ это территории с ограничениями вокруг ЛЭП заводов аэропортов заповедников и объектов культуры Строительство там может быть запрещено или требовать разрешения Реформа 2019 года так и не была полностью внедрена из за нехватки подзаконных актов поэтому переходный период продлили с 2026 до 2031 года Новые правила могут вводиться по мере готовности а старые строения начатые до вступления зон подпадают под амнистию законы Фото Stock Holm Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на вторичное жилье в Москве снижается В ноябре 2025 года в Москве зарегистрировано 11 71 тыс сделок с готовым жильем Это на 16 1 меньше чем в октябре и на 13 6 ниже чем в ноябре прошлого года За январь ноябрь 2025 года на вторичном рынке прошло 123 61 тыс сделок это 4 1 к аналогичному периоду прошлого года и 22 7 к январю ноябрю 2023 года В Росреестре отметили что ноябрь традиционно уступает октябрю по числу сделок в среднем на 8 при этом октябрь 2025 года стал пиковым месяцем по регистрациям вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дума отклонила проект о запрете рейдерства долей в жилье Проект должен был защитить жильцов от рейдеров которые покупают доли в чужих квартирах и создают невыносимые условия для проживания незаконно регистрируют людей и мигрантов Доля в квартире не должна продаваться посторонним без согласия сособственников но на практике это часто нарушается Однако проект отклонили депутаты и правительство посчитали что закон может нарушить баланс интересов собственников и внести правовую неопределённость законы Фото Myskina6 Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума отклонила проект об участии жителей в благоустройстве дворов Инициатива предлагала унифицированный порядок участия граждан в открытых собраниях при планировании дворов парков и других общественных пространств Депутаты признали законопроект полезным но отметили что единые правила пока не подходят для всех регионов законы Фото Stone36 Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Российские девелоперы сдают квартиры с готовой отделкой уже более 20 лет эта практика зародилась еще в 1990 е годы Но принципиально новый тренд индивидуальная отделка от застройщика под ключ только начинает формироваться на рынке Опыт покупки квартиры с финишной отделкой от застройщика есть лишь у 20 6 владельцев элитного жилья Еще 11 8 покупали квартиру в формате white box в то время как подавляющее большинство 67 6 никогда не приобретали жилье с отделкой Это свидетельствует о глубоком структурном кризисе классическая модель проведения отделочных работ перестала отвечать запросам покупателей премиум сегмента ориентирующихся на стандарты Дубая Турции и Европы Проектов где можно кастомизировать отделку под желания покупателя на этапе строительства на рынке единицы Почему индивидуальная отделка стала новым шиком какие маркеры актуальны у роскоши и какой будет классика будущего рассказываем в материале

Покупательница квартиры певицы Ларисы Долиной в Хамовниках Полина Лурье выступила в эфире Первого канала и впервые публично прокомментировала процесс Накануне 16 декабря судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решения судов нижестоящих инстанций и отказала певице в удовлетворении иска о признании недействительной сделки купли продажи подтвердив право собственности на квартиру за Полиной Лурье Я сейчас со своими детьми и семьей мы очень рады и отмечаем важный для нас день победу Конечно я очень рада И хотела бы сказать спасибо всем кто меня поддерживал сказала она в эфире передачи Пусть говорят Она заявила что надеется въехать в квартиру в ближайшее время В студии передачи также появилась адвокат Лурье Светлана Свириденко За 35 лет работы своей заплакала в первый раз От эмоций от победы Верховный суд накануне постановил что Долина находится в проданой квартире незаконно и если она в ближайшее время добровольно ее не покинет будет рассмотрена возможность ее выселения Фото Андрей Любимов РБК РБК в Telegram и MAX

Туристический налог с арендаторов ИЖС кто платит и сколько Налог с арендаторов частного жилья берут только если дом признан гостевым и включен в специальный реестр Эксперимент действует с сентября 2025 года в 17 регионах включая Крым Севастополь Краснодарский и Ставропольский края Архангельскую и Ленинградскую области сообщает Федеральная налоговая служба Подмосковье в эксперименте не участвует В реестр попадают дома на землях ИЖС ЛПХ или садоводства в собственности физических лиц не самовольные и соответствующие региональным требованиям Если дом в реестре проживание облагается налогом с остальных нет Ставка налога постепенно растет 1 в 2025 году 2 2026 3 2027 4 2028 и 5 с 2029 года аренда Фото Arisani Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram