realty_rbc

Главные тенденции рынка вторичного жилья в 2025 году По данным исследования сервиса Яндекс Недвижимость в 2025 году на рынке вторичного жилья зафиксированы три ключевые тенденции Стагнация цен Месячное изменение медианной стоимости составляло менее 1 и превысило этот уровень только в ноябре В декабре рост снова замедлился до 0 7 Стагнация сохранялась даже после начала цикла снижения ключевой ставки Рост дисконта Средний дисконт вырос с 4 6 до 5 1 а доля объявлений со снижением цены с 48 до 54 6 Дополнительные скидки также обсуждаются непосредственно перед сделкой Оживление спроса После начала снижения ключевой ставки интерес покупателей увеличился число просмотров контактов продавцов выросло на 16 вторичка Фото Tatiana Popova Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин объяснил почему мораторий на штрафы застройщикам не продлят Президент России Владимир Путин заявил что действующий мораторий застройщикам за задержку сроков сдачи новостроек истечет 31 декабря 2025 года и дальше продлеваться не будет Мораторий был введен во время пандемии COVID 19 и с тех пор неоднократно продлевался Однако сейчас отметил Путин ситуация в строительной отрасли уже не требует таких мер поддержки Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ объяснил рост выдачи льготной ипотеки в конце 2025 года В ноябре 2025 года по всем действующим льготным ипотечным программам в России выдано 392 млрд руб 370 млрд руб в октябре и 313 млрд руб в сентябре следует из материалов Центробанка Рост выдачи ЦБ связывает с традиционной активизацией рынка перед Новым годом а также с повышенным спросом на семейную ипотеку на фоне новостей об ужесточении ее условий в 2026 году количество льготных кредитов будет ограничено одним на семью ипотека Фото Центробанк Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве не осталось жилых долгостроев с обманутыми дольщиками Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков полностью выполнена дорожная карта проблемных новостроек все такие дома достроены и введены в эксплуатацию Последними объектами стали два жилых долгостроя на западе Москвы В конце ноября 2025 года был введен в эксплуатацию ЖК Академ палас на проспекте Вернадского в районе Тропарево Никулино комплекс из трех 38 этажных домов общей площадью более 200 тыс кв м В декабре сдан ЖК Квартал Триумфальный на Славянском бульваре в районе Фили Давыдково шестисекционный дом с четырехуровневым подземным паркингом площадью свыше 100 тыс кв м В настоящее время оба дома исключены из Единого реестра проблемных объектов Суммарно в них восстановлены права порядка 450 пострадавших граждан которые сейчас ожидают получения ключей от своих квартир приводятся в сообщении слова Антона Слободчикова новостройка Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аренда жилья подешевела почти в трети районов Старой Москвы По итогам ноября 2025 года снижение ставок более чем на 1 зафиксировано в 28 районов сообщили эксперты сервиса Яндекс Аренда РБК Недвижимости Наиболее заметное падение цен отмечено в Обручевском районе аренда снизилась на 13 1 и составила 81 6 тыс руб в месяц аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где самая дорогая и дешевая аренда на Новый год Самая дешевая аренда на Новый год в Махачкале 3 6 тыс руб за ночь самая дорогая в Эсто Садке 19 4 тыс руб Также среди дорогих направлений Красная Поляна Архыз Териберка Шерегеш и Домбай А в топ самых доступных направлений также вошли Горячий Ключ Волгоград Минеральные воды Ессентуки и Иркутск Владивосток и Новосибирск Средняя стоимость ночи по России 7 6 тыс руб на 7 выше чем в прошлом году следует из данных исследования сервиса онлайн бронирования отелей и апартаментов Островок аренда Фото Alexey Oblov Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Обвал спроса эскроу и обманутые дольщики каким был 2025 й для загородного рынка жилья В этом году после активного развития рынок индивидуального жилищного строительства столкнулся с резким падением спроса Как рассказали РБК Недвижимости в Дом РФ за 11 месяцев 2025 года на строительство частных домов было выдано порядка 25 тыс кредитов это в четыре раза меньше чем за аналогичный период 2024 года По оценкам Ассоциации деревянного домостроения по итогам года спрос на рынке загородного строительства жилья будет примерно в пять раз ниже показателей 2024 го Резкое снижение спроса эксперты объясняют эффектом высокой базы 2024 года Он был сформирован из за льготной ипотеки завершившейся 1 июля 2024 года и низкой доступности рыночной ипотеки при высокой ключевой ставке пояснил директор по развитию жилищной сферы Дом РФ Евгений Квасенков Еще один фактор недоступность рыночной ипотеки и ужесточение правил по льготным программам По данным Дом РФ средняя ставка по рыночной ипотеке на строительство частного дома на середину декабря составила 20 8 Третий фактор переход на эскроу счета по договорам подряда Новая схема гарантирует сохранность средств граждан и пресекает деятельность недобросовестных застройщиков Но она ограничила возможность работы с льготными программами подрядчиков у которых нет собственных средств для строительства или которым банки отказывают в кредитовании Переход на эскроу счета резкое снижение спроса и высокая стоимость кредитования усилили негативные тенденции заморозка уже начатых строек и банкротства подрядчиков из за отсутствия выгодного финансирования Одновременно усилилась проблема обманутых дольщиков в сфере ИЖС По данным властей их число превысило 20 тыс человек Несмотря на падение спроса строительство частных домов в этом году не подешевело По оценкам экспертов стоимость строительства выросла на 10 20 в основном из за дефицита квалифицированных кадров и роста зарплат Подробнее об итогах уходящего года на рынке загородного строительства жилья читайте в нашем материале ипотека Фото Vilgun Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дума в 10 раз увеличила штрафы за навязанные услуги жильцам Госдума повысила штрафы за навязывание россиянам платных услуг не относящихся к содержанию и ремонту жилья страхование имущества консьерж телетрансляции и др Раньше штрафы были слишком низкими и не покрывали стоимость услуг Теперь они составят для должностных лиц и ИП 50 150 тыс руб для юридических лиц 200 500 тыс руб Цель новых правил сделать так чтобы возникало понимание что дешевле не нарушать и защитить граждан от необязательных трат законы Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Итоги 2025 года на рынке новостроек в мегаполисах В городах миллионниках продажи новостроек за 11 месяцев 2025 года снизились на 10 5 год к году заключено 212 6 тыс ДДУ При этом медианная цена квадратного метра выросла на 15 6 и достигла 204 тыс рублей следует из данных исследования аналитиков сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс продаж новостроек Несмотря на общее снижение спроса с весны 2025 года объем сделок начал расти с 15 7 тыс в мае до 27 5 тыс в ноябре Активность поддерживалась спецпредложениями застройщиков На фоне оживления спроса сократилось предложение новостроек особенно в бюджетном сегменте за ноябрь на 5 за год на 3 В комфорт и бизнес классе предложение снизилось тогда как в элитном сегменте выросло почти на 5 за месяц и на 22 2 за год новостройка Фото Afanasiev Andrii Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос россиян на льготную ипотеку в ноябре резко вырос В ноябре 2025 года объём выдачи льготной ипотеки в России вырос за год в 2 3 раза до 363 97 млрд руб С начала года по ноябрь общая сумма льготных ипотек составила 2 79 трлн руб хотя за 11 месяцев 2025 года она снизилась на 10 по сравнению с прошлым годом следует из данных Объединенного кредитного бюро ОКБ Рост за месяц составил всего 1 но в регионах динамика сильно различается от 25 до 17 Лидеры роста среди топ 50 ипотечных регионов Чувашия 25 3 8 млрд руб Ленинградская область 24 5 55 млрд руб Тюменская область 17 7 65 млрд руб Москва 16 44 04 млрд руб Вологодская область 13 2 04 млрд руб ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram