realty_rbc

Как изменились продажи новостроек в России в 2025 году В 2025 году продажи квартир и апартаментов в новостройках по всей России выросли на 2 9 За год было реализовано около 583 тыс лотов сообщили РБК Недвижимости аналитики DataFlat При этом по сравнению с 2023 годом объём продаж снизился на 19 8 Затраты на покупку новостроек в 2025 году выросли Средняя цена 1 кв м в 2025 году составила 202 74 тыс руб 9 8 к 2024 году и 31 3 к 2023 году Средняя стоимость квартиры на первичном рынке 9 32 млн руб 6 6 к 2024 году и 28 1 к 2023 году Разница в динамике цен и итоговой стоимости связана с изменением средней площади проданного жилья 2023 год 47 1 кв м 2024 год 47 4 кв м 0 6 2025 год 46 кв м 2 9 новостройка Фото Kamrad71 Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году Лишь у 13 подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75 средняя по компаниям 49 показал опрос банка Дом РФ Низкую загрузку аналитики связывают с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств В 2026 году около половины компаний прогнозируют загрузку выше 75 Предпосылки для этого есть за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов поясняет вице президент директор блока Транзакционный бизнес банка Дом РФ Анна Корнелюк В 2025 году Дом РФ выделил подрядчикам более 25 млрд руб проектного финансирования что позволяет возвести 570 тыс кв м жилья При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2 5 раза дом Фото Alhim Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Маткапитал 2026 как потратить 963 тыс на жильё и ипотеку С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексируют на 5 6 Выплата на первого ребёнка составит 728 9 тыс руб на второго 963 2 тыс руб если ранее маткапитал не получали и 234 3 тыс руб если выплата на первенца уже была До 1 февраля 2026 года действуют суммы 690 2 тыс руб на первого ребёнка 912 1 тыс руб на второго без ранее полученной выплаты и 221 9 тыс руб при уже оформленном маткапитале на первого Если часть средств уже использована оставшаяся сумма всё равно индексируется Например остаток 300 тыс руб в 2026 году увеличится до 316 8 тыс руб инструкция Фото Oleg Elkov Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какие квартиры на вторичном рынке будет трудно продать в 2026 году Сейчас в Москве дефицит качественного жилья а вымывание наиболее интересных вариантов продолжается говорят аналитики Скорость продажи определяется конкурентным предложением на рынке наличием активного спроса адекватностью установленной цены и соответствием ожиданиям потенциальных покупателей В 2026 году сложности могут возникнуть с реализацией квартир в хрущевках которые не подпадают под программу реновации на нижних и верхних этажах многоэтажек многокомнатных в сегменте эконом продающихся по доверенностям или собственниками пенсионерами в новых ЖК но без ремонта Подробнее об этом в материале РБК Недвижимости вторичка Фото Evgeniy Vasilev Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

На Тверском бульваре в Москве построили гастрокластер На Тверском бульваре 27 стр 6 введен в эксплуатацию гастрономический комплекс с кафе и ресторанами сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков Здание состоит из четырех этажей общей площадью 16 7 тыс кв м В рамках проекта воссоздали габариты квартальной застройки а фасады оформили арочными окнами и классической скатной кровлей Планируется что гастрокластер будет открыт для посетителей во втором квартале 2026 года архитектура Фото компания Capital Group Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году В 2026 году необходимая зарплата для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в мегаполисах в среднем может снизиться ниже 100 тыс руб Сейчас по городам миллионникам требуется 123 2 тыс руб в месяц а к концу 2026 года 96 5 тыс руб подсчитала РБК Недвижимость Снижение возможно при реализации прогноза Минфина ставки по рыночной ипотеке могут уменьшиться с 21 до 16 годовых В этом случае требования банков к доходам снизятся почти на четверть Сейчас зарплата от 100 тыс руб нужна в 9 из 16 мегаполисов К концу 2026 года в этом списке могут остаться только Москва 267 1 тыс руб в месяц сейчас 341 3 тыс Санкт Петербург 152 1 тыс руб сейчас 194 4 тыс Казань 126 1 тыс руб сейчас 161 2 тыс В остальных мегаполисах будет достаточно дохода менее 100 тыс руб 80 100 тыс руб Нижний Новгород Екатеринбург Новосибирск Ростов на Дону 70 80 тыс руб Красноярск Самара Краснодар Уфа Пермь Омск менее 70 тыс руб Воронеж 68 6 тыс Челябинск 64 9 тыс Волгоград 63 1 тыс ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума отклонила законопроект об ужесточении контроля за капремонтом Законопроект предлагал обязать операторов капитального ремонта отчитываться перед жильцами о выполненных работах размещая на официальном сайте отчеты с фото и видео Разработчики объясняли необходимость улучшением контроля и прозрачности в сфере капитального ремонта поскольку жители часто недовольны его результатами Однако проект был отклонен так как существующее законодательство уже предусматривает обязательные отчеты через ГИС ЖКХ и портал госуслуг Комитет Госдумы отметил что создание дублирующей системы приведет к лишним расходам из бюджетов регионов законы Фото Dmitrij Galacewicz Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума отклонила запрет привлекать коллекторов к взысканию долгов по кредитам Законопроект предлагал запретить банкам передавать права по кредитам третьим лицам в том числе по ипотеке Также не поддержали идею дать заемщикам право запрещать привлечение коллекторов для взыскания долгов Законопроект обосновывался ростом просроченных долгов но был отклонен В Госдуме пояснили что закредитованность должна снижаться через финансовую грамотность а не запретами Также полный запрет на переуступку может привести к удорожанию кредитов законы Читать актуальные новости в телеграм канале РБК Недвижимость

Названа минимальная стоимость аренды жилья в Москве в январе 2026 года Минимальная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Москве в январе 2026 года составила 37 тыс руб в месяц За эту сумму можно арендовать однокомнатную квартиру площадью 35 кв м в районе Бирюлево Западное на последнем этаже пятиэтажки сообщили аналитики компании Инком Недвижимость На втором месте квартира за 40 тыс руб в месяц однушка площадью 17 кв м в Щукино Третье место занимает квартира в Бирюлево Восточное за 42 тыс руб 35 кв м аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

ИИ определил города Подмосковья где жилье подешевело в 2025 году Из 32 исследуемых городов Московской области вторичное жилье подешевело только в пяти Сильнее всего цены на жилье во втором полугодии 2025 года снизились в Можайске на 3 5 Далее идут Ногинск 2 4 и Серпухов 2 В Подольске и Щелково снижение составило 0 4 и 0 1 соответственно подсчитала РБК Недвижимость на основе данных предоставленных консалтинговой компанией SRG Однако в большинстве городов Московской области в 27 из 32 во втором полугодии 2025 года вторичное жилье дорожало Рост цен составил от 0 3 до 6 3 Сильнее всего цены выросли в Рузе на 6 3 Рост цен связан с восстановлением спроса снижением ипотечных ставок и сокращением предложения на рынке пояснили эксперты вторичка Фото vvoe Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram