realty_rbc

Госдума ужесточила ответственность строителей в России Приняты поправки в КоАП вводящие административную ответственность для саморегулируемых организаций в строительстве СРО Ранее она касалась в основном раскрытия информации Штрафы для СРО составят 5 100 тыс руб за нарушение сроков проведения общих собраний членов СРО 10 100 тыс руб за нарушения при формировании и расходовании компенсационного фонда 5 50 тыс руб за нарушения проверок членов СРО 20 100 тыс руб за приём в СРО лиц не соответствующих требованиям 5 50 тыс руб за неприменение дисциплинарных мер Ответственность предусмотрена как для отдельных СРО так и для Национального объединения законы Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

ВТБ снизил первый взнос по рыночной ипотеке С 10 февраля банк уменьшил минимальный первоначальный взнос с 30 1 до 20 1 для заемщиков с подтвержденным доходом сообщили в пресс службе кредитной организации В ВТБ отметили что решение принято для поддержки клиентов которые откладывали покупку и рассчитывают на рефинансирование в будущем ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России резко вырос разрыв в сроках ипотеки на новостройки и вторичку В 2025 году разрыв в сроках ипотеки на новостройки и вторичное жильё вырос на 40 и достиг 6 лет 8 месяцев подсчитала РБК Недвижимость на основе данных Объединенного кредитного бюро Ипотеку на новостройки брали в среднем на 26 лет 9 месяцев на вторичку на 20 лет 1 месяц Годом ранее разница составляла 4 года 9 месяцев новостройка вторичка Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Пик роста цен на новостройки в России придется на 2027 год Аналитический центр Дом РФ прогнозирует повышение на 10 15 при инфляции 4 5 В 2026 году рост составит 7 8 при ожидаемой инфляции 5 6 Основные причины ускорения цен в 2027 году дефицит готового жилья и восстановление спроса на ипотеку по мере снижения ставок до 12 5 Ипотечные выдачи в 2027 году могут достичь 1 4 1 6 трлн руб против 1 1 2 трлн руб в 2026 году К 2030 году ставки снизятся до 10 выдача достигнет 1 9 2 трлн руб а рост цен замедлится до 6 при инфляции 4 новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Срывы сроков и смена контроля Дом РФ назвал новые риски для новостроек Жесткая денежно кредитная политика может привести к задержкам строительства и смене контроля над проектами включая их переход в собственность банков следует из данных Дом РФ 21 проектного финансирования выдано по ставке выше 16 что усиливает давление на застройщиков Медленное снижение ключевой ставки и сокращение ипотеки ведут к дисбалансу спроса и предложения Риски недостаточного спроса сохраняются в 23 проектов и в трети регионов В 30 регионах зафиксирован переизбыток предложения тогда как в 29 регионах включая Москву и Санкт Петербург дефицит Стабилизация возможна только при смягчении денежно кредитной политики отмечают в Дом РФ новостройка Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ниже чем кажется по каким ставкам брали рыночную ипотеку В 2025 году средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в России выросла на 3 п п по сравнению с 2024 годом и составила 22 годовых подсчитала РБК Недвижимость на основе данных Объединенного кредитного бюро При этом ставки предлагаемые банками доходили до 29 30 однако реальные кредиты брались на более выгодных условиях Средняя ставка по ипотеке на покупку первичного жилья составила 18 на вторичное 22 В течение года ставки по рыночным кредитам снизились на 8 п п по первичному жилью с 24 25 в начале года до 17 в последние месяцы по вторичному с 28 до 20 Всего за 2025 год по рыночной ипотеке было выдано 397 71 тыс кредитов на 0 98 трлн руб что составляет около 40 от всех ипотек и около 20 от общего объема выдач Ставки реальной выдачи оказались ниже ставок предложения в том числе из за заградительных ставок банков и применения негосударственного субсидирования Подробнее об этом в полной версии материала ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких домах вторичное жилье дороже новостроек Квартиры в домах до 1920 года чаще всего в исторических центрах стоят в среднем 295 4 тыс руб за кв м что в полтора раза выше новостроек следует из данных исследования Дом РФ Вторичка в недавно сданных домах 2015 2025 гг в обжитых районах оценивается в 239 тыс руб за кв м а в домах 1921 1945 гг 210 3 тыс руб за кв м Дешевле новостроек квартиры в домах 1970 1995 гг 113 6 тыс руб за кв м 1945 1970 гг 134 4 тыс руб за кв м и 1995 2015 гг 188 9 тыс руб за кв м На дома 1945 2015 гг приходится более 60 вторичного рынка что влияет на общую статистику показывающую что вторичка дешевле первичного жилья вторичка новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аренда жилья подешевела почти во всех городах спутниках Москвы В январе 2026 года снижение ставок аренды зафиксировано в 7 из 9 городов спутников Москвы следует из данных сервиса Яндекс Аренда Сильнее всего аренда подешевела в Красногорске на 5 6 до 68 тыс руб Рост цен за месяц зафиксирован только в Мытищах и Долгопрудном По словам руководителя сервиса Яндекс Аренда Романа Жукова в январе и феврале на рынке сохраняется сезонное затишье спрос ниже конкуренция между арендаторами слабее что сдерживает рост цен аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Цены аренды жилья снизились за год почти во всех мегаполисах России Cтоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась за год в 14 из 16 городов миллионников Самое значительное снижение ставок найма отмечено в Омске Там средняя цена аренды опустилась за год на 8 4 составив в январе 2026 года 23 13 тыс руб в месяц сообщили аналитики федерального агентства недвижимости Этажи Рост цен зафиксирован только в Уфе 1 7 25 5 тыс руб и Перми 0 5 28 1 тыс руб здесь меньше предложения и цены догоняют другие миллионники отметила директор департамента аренды Этажей Ольга Павлинова аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Власти предупредили о мошенниках предлагающих вернуть плату за отопление Минстрой России сообщил о новой мошеннической схеме злоумышленники маскируются под управляющие организации и рассылают собственникам жилья сообщения с предложением вернуть переплату за отопление В сообщениях указывают сумму возврата и призывают перейти по ссылке для перевода средств Министерство напомнило что управляющие и ресурсоснабжающие организации не ведут прямые возвраты денежных средств Все перерасчёты учитываются в последующих платежных документах Как обезопасить себя от мошенников помнить что прямые возвраты денежных средств от УК не производятся проверять информацию через сервис Госуслуги Дом или в личном кабинете на официальном сайте управляющей организации не передавать третьим лицам персональные данные и коды из СМС не переходить по подозрительным ссылкам Отдельное внимание нужно уделить информированию пожилых родственников которые чаще становятся целью мошенников мошенничество инструкция Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram