realty_rbc

ЦБ снизил ставку до 15 5 годовых Снижение ставки стало неожиданностью для рынка Большинство участников консенсус прогноза РБК аналитики крупнейших банков и инвесткомпаний 24 из 30 экспертов ожидали сохранения показателя на уровне 16 Только шесть человек считали что в феврале ЦБ снизит ставку до 15 5 Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

Продажи новостроек в России выросли в 1 75 раза за год В январе 2026 года в России продано 56 33 тыс квартир в новостройках это на 75 больше чем год назад Общая площадь сделок достигла 2 5 млн кв м 65 2 за год Рост спроса аналитики связывают с последним месяцем действия программы семейной ипотеки на прежних условиях новостройка Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

Названы регионы с наибольшей средней зарплатой Лидером стала Магаданская область где средняя зарплата достигла 244 тыс рублей в ноябре прошлого года на 51 тыс больше показателей ноября 2024 го Второе место заняла Чукотка с показателем 212 тыс рублей вместо 181 тыс Примечательно что ещё год назад ни в одном регионе России не фиксировался уровень средней зарплаты выше 200 тыс рублей Отдать буст РБК Life в Telegram MAX

В январе вторичное жилье подешевело лишь в трех городах Из 50 крупных городов в январе 2026 года снижение цен на вторичку зафиксировано только в Ижевске 1 2 до 103 3 тыс руб за кв м Астрахани 0 5 до 76 9 тыс руб и Пензе 0 3 до 95 1 тыс руб подсчитала РБК Недвижимость на основе данных SRG По оценке SRG замедление связано с отложенным восстановлением спроса и адаптацией рынка продавцы реже снижают цены а покупатели активнее заключают сделки по текущим условиям вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

Каждая десятая квартира в продаже в России оказалась моложе трех лет В 2025 году доля новой вторички в крупных регионах достигла 10 в 2021 м 6 подсчитали в Авито Недвижимости Рост объясняют ускорением строительства и сокращением предложения из за перетока части продавцов в долгосрочную аренду Лидер Ростовская область 17 Москва Ленинградская и Новосибирская области и Краснодарский край по 15 Санкт Петербург 13 При этом сильнее всего за пять лет доля новой вторички увеличилась в Москве на 8 п п до 15 вторичка Фото Pixel Shot Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

В большинстве регионов новая вторичка оказалась дешевле новостроек Новая вторичка дома 2022 2025 годов в большинстве регионов с активным строительством дешевле строящихся новостроек По данным Авито Недвижимости в 7 из 10 крупных регионов разница в пользу вторички в Башкирии и Ленобласти 13 в Подмосковье 11 в Новосибирской области 9 По оценке IRN RU вторичка в недавно сданных домах может быть дешевле на 10 15 20 из за того что застройщики на фоне стагнации и высоких ставок закладывают в цену метра издержки по субсидированным ипотекам рассрочкам и другим программам вторичка новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

В Госдуме предложили ограничить ставки по рыночной ипотеке Разработчики предлагают ввести запрет на превышение ипотечными ставками более чем на 2 п п ключевой ставки устанавливаемой Центробанком Соответствующий законопроект внесли депутаты Справедливой России патриоты за правду Авторы отмечают что при ключевой ставке 21 в марте 2025 года ипотеку выдавали под 28 По мнению депутатов ограничение ставок снизит социальную нагрузку и поддержит рынок строительства без ущерба для бюджета ипотека законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на вторичное жилье в Москве снизился за месяц более чем в два раза В январе 2026 года в Москве зарегистрировали 7 43 тыс сделок на вторичном рынке на 56 2 меньше чем в декабре 16 98 тыс когда был зафиксирован максимум за 2025 год В Росреестре отмечают что январское падение сезонное с 2008 года спад к декабрю в среднем составляет 55 рекордное снижение было в 2017 году 72 В годовом выражении показатель снизился на 21 7 к январю 2025 года 9 49 тыс и на 0 4 к январю 2024 года 7 46 тыс вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на двушку в 2026 году Чтобы при рыночной ставке 20 5 годовых на 20 лет одобрили ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в среднем по мегаполисам нужно зарабатывать около 190 тыс руб в месяц подсчитала РБК Недвижимость Самые высокие требования в Москве 523 9 тыс руб в месяц в 2 8 раза выше среднего по миллионникам Средняя двушка 55 кв м стоит 22 6 млн руб Выше среднего требования также Санкт Петербург 297 5 тыс руб в 1 6 раза выше среднего Казань 248 6 тыс руб в 1 3 раза выше Нижний Новгород 192 2 тыс руб немного выше среднего Самые низкие требования в Волгограде 123 6 тыс руб Челябинске 128 7 тыс руб вторичка ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России снизилось количество бесхозной недвижимости В 2025 году количество объектов без правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости снизилось на 3 1 млн и составило 25 3 млн С 2020 года показатель уменьшился на 22 7 млн доля таких объектов сократилась с почти 29 до около 15 говорится в сообщении Росреестра На снижение количества объектов недвижимости без прав повлияла реализация закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости законы Фото Alexandra Bobir Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram