realty_rbc

РЖД выставил на продажу Рижский вокзал за 4 млрд Объявление о продаже комплекса зданий Рижского вокзала в Москве размещено на сайте Недвижимость РЖД В лот войдет само здание вокзала 1901 года постройки площадью 3 9 тыс кв м нежилое здание 1929 года постройки площадью 3 9 тыс кв м а также коммуникации Общая площадь комплекса 7 7 тыс кв м Дополнительно в стоимость включена теплотрасса к зданию протяженностью 502 м 1994 года постройки Будущему владельцу Рижского вокзала также будет предоставлен в долгосрочную аренду участок площадью 13 7 тыс кв м Идеальное решение для инвесторов ориентируемых на стабильное долгосрочное получение дохода отмечают в РЖД Фото welcomeinside Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Доля сделок с недвижимостью за наличные в России достигла рекордных 68 В России по итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без ипотеки увеличилась на 2 п п и достигла 68 максимального значения за последние пять лет Такие данные содержатся в исследовании аналитиков банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 В нем использовались данные Росреестра и Роскадастра За прошлый год россияне совершили около 2 млн сделок с недвижимостью за собственные средства что почти сопоставимо минус 2 с показателем 2024 года В то время как на рынке ипотеки число сделок сократилось существеннее на 11 По данным аналитиков чаще всего без ипотеки в прошлом году россияне покупали Квартиры 74 всех сделок Нежилые помещения 18 Машино места 7 В 2026 году в случае дальнейшего снижения ключевой ставки и восстановления спроса на ипотеку эксперты прогнозируют снижение доли неипотечных сделок на 9 п п Тем не менее этот способ покупки недвижимости будет преобладающим на рынке По нашим прогнозам доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59 основной спрос придется на рынок новостроек заявил гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дом РФ оценил насколько подешевела рыночная ипотека с начала 2026 года Средние ставки по ипотеке на фоне уменьшения ключевой ставки снизились на 1 п п говорится в сообщении аналитиков Дом РФ По данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС на начало марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составили 20 4 на новостройки 20 04 на вторичное жилье За неделю с 23 февраля по 1 марта средневзвешенные ставки на новостройки уменьшились на 0 05 п п а на вторичку на 0 42 п п Ипотеку на прошедшей неделе уменьшили Сбербанк на 0 5 п п Альфа банк на 1 7 п п и Совкомбанк на 1 5 п п У ряда банков ставки предложения по рыночным продуктам опустились ниже 20 Выдача рыночной ипотеки начинает точечно восстанавливаться но о ее доступности можно будет говорить когда ключевая ставка упадет ниже 15 отметили в институте жилищного развития ипотека Фото Beliakina Ekaterina Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сколько стоит дача в Московской области в 2026 году Предложение дач домов для сезонного проживания в Московской области продолжается снижаться и ликвидных объектов остается все меньше Средняя стоимость дач в Подмосковье за год выросла на 13 составив в феврале 2026 года 52 тыс руб за 1 кв м Однако динамика существенно различается в зависимости от направления В 2026 году собственники подмосковных дач готовы делать скидки Дисконт на некоторые объекты достигает 15 Подробнее об этом в материале РБК Недвижимости загород Фото Kamrad71 Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Топ 10 покинул застройщик некогда бывший вторым по объемам стройки жилья К началу марта 2026 года группа ЛСР выбыла из рейтинга крупнейших застройщиков России Компания входила в топ 10 на протяжении всей истории наблюдений за рынком долевого строительства Группа Самолет 242 жилых дома 107 4 тыс квартир 4 6 млн кв м доля на рынке 3 9 ГК ПИК 166 домов 85 тыс квартир 3 7 млн кв м доля 3 1 рынка DOGMA 173 дома 64 7 тыс квартир 2 8 млн кв м жилья доля 2 4 рынка ТОЧНО 135 домов 46 5 тыс квартир 2 2 млн кв м жилья 1 9 рынка ГК ФСК 187 дома 39 5 тыс квартир 1 8 млн кв м жилья доля на рынке 1 5 Холдинг Setl Group поднялся за месяц на две строчки и занял 9 е место компания ССК поднялась на 8 е место Страна Девелопмент опустилась на две позиции до 10 го места Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких мегаполисах быстрее всего раскупят новостройки Список Согласно исследованию аналитикам bnMAP pro быстрее всего распродадут новостройки в городах миллионниках Ростов на Дону 1 год 4 месяца Санкт Петербург 1 7 года Москва Волгоград Нижний Новгород 1 8 года В восьми мегаполисах 2 3 года дольше всего в Челябинске и Красноярске 3 года новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

Дом РФ ждет ускорение роста рынка аренды жилья в России к 2030 году В ближайшие пять лет рынок арендного жилья в России может вырасти более чем на четверть следует из прогноза аналитического центра Дом РФ по итогам совместного исследования с ВЦИОМ С 2020 по 2025 год число семей арендующих жильё увеличилось на 700 тыс с 5 1 млн до 5 8 млн Площадь арендуемого жилья выросла на 27 с 198 млн до 252 млн кв м Ещё около 1 5 млн семей готовы рассматривать аренду 62 из них молодые семьи Всего потенциальная аудитория 7 3 млн семей из которых около 1 млн готовы к долгосрочной аренде свыше пяти лет при необходимых условиях официальный договор высокое качество жилья гарантия цены их число может вырасти до 6 млн аренда Фото Migma Agency Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

Почти 40 рантье в мегаполисах снизили цены на аренду жилья в январе В январе 2026 года доля собственников снизивших цены в объявлениях о долгосрочной аренде составила 39 это на 5 6 п п больше чем год назад следует из данных Яндекс Аренды В среднем по миллионникам дисконт достиг 10 примерно как и годом ранее Больше всего собственников готовых к снижению ставок аренды в Екатеринбурге более 55 объявлений со снижением средний дисконт 10 Реже всего уменьшали цены в Перми 21 4 и Омске 17 5 В Москве доля объявлений со снижением составила 37 1 средний дисконт 8 4 аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

В России заработает стандарт по отделке в новостройках что важно знать С 1 марта в силу вступает национальный стандарт по отделке в новостройках Он охватывает основные виды внутренней отделки штукатурные облицовочные малярные и обойные работы устройство потолков и полов и устанавливает единые методы оценки контроля качества за ремонтом от застройщика Основным нововведением ГОСТа является введение системы восьми классов отделки Чем выше класс тем больше допускаются отклонения и визуальные дефекты По словам экспертов это повлияет на стоимость квартир чем лучше будет класс отделки тем выше цена Более высокие классы характеризуются минимальными предельными отклонениями и практически полным отсутствием допустимых дефектов Тогда как для более низких классов допускаются большие значения отклонений и ограниченная доля дефектов поверхности пояснили в Росстандарте который является одним из основных разработчиков документа Штукатурные работы Для штукатурных работ ГОСТ устанавливает отклонение от вертикали неровности поверхностей и отклонение откосов Например для отделки первого класса отклонение стены от вертикали при высоте потолка до 3 м возможно только на 1 мм Также допускается не более двух неровностей до 1 мм на поверхности в 4 кв м В то время как для отделки восьмого класса отклонение стены от вертикали допустимо на 10 мм а неровностей может быть не более трех размером до 6 мм Покраска стен Стандарт устанавливает требования к цветовым различиям пятнам полосам трещинам брызгам и видимым утолщениям Например для первого четвертого классов допускается разница в пределах одного тона для пятого класса двух тонов а для шестого восьмого классов до трех тонов Поклейка обоев В части поклейки обоев ГОСТ контролирует дефекты поверхностей например воздушные пузыри вклейки пятна а также стыки полотен Так для первого пятого класса дефекты и расхождения стыков не допускаются Для шестого восьмого классов возможны дефекты в пределах 0 075 0 1 площади и расхождение стыков до 1 мм для обоев под покраску Для застройщиков ГОСТ добровольный Обязательным он будет если его требования включат в требования договора долевого участия ДДУ проектную декларацию или техзадание Аналогично стандарт может приобрести обязательный характер при его включении в систему обязательных требований через нормативные правовые акты либо при использовании в государственных и корпоративных закупках как часть конкурсной документации уточнили в Росстандарте Новый стандарт по отделке не имеет обратной силы и не коснется отделки в домах которые начали строиться до 1 марта новостройка Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

Генпрокуратура взыскала 1 5 млрд с застройщиков обманувших дольщиков Прокуроры вступили почти в 200 дел о признании застройщиков несостоятельными в результате восстановлены права 1 5 тыс покупателей жилья В Оренбургской области в рамках дела о банкротстве местной компании были погашены требования 260 дольщиков им передали квартиры Усилиями прокуроров в Забайкальском Красноярском Пермском Ставропольском и Хабаровском краях Вологодской Калужской Ростовской Самарской Смоленской областях и других регионах к субсидиарной ответственности привлечены недобросовестные руководители и бенефициары строительных компаний на 1 5 млрд руб рассказали в Генпрокуратуре добавив что работа в указанном направлении продолжается Фото KlavdiyaV Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK