realty_rbc

Сетевое издание «Единый ресурс застройщиков» опубликовало рейтинг девелоперов по количеству новых регионов, в которых они приобрели земельные участки под строительство многоквартирного жилья в 2024 году. Всего ЕРЗ выявил 66 застройщиков, которые в 2024 году купили землю под девелопмент вне домашнего региона. Лидерами рейтинга 2024 года стали три компании: в портфеле ГК «Самолет» прибавилось восемь новых регионов, у федерального девелопера GloraX — пять и у ГК «ЭНКО» — четыре.

Спрос на вторичное жилье в Москве растет По данным столичного Росреестра, в феврале 2025 года в Москве зарегистрировано 12,05 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 26,9% больше, чем в январе. Количество сделок стало рекордным для февралей последних трех лет: +12,6% к февралю 2024 года и +12,8% к февралю 2023 года. «Стабильный интерес москвичей ко вторичному жилью по-прежнему обеспечивают разнообразное предложение рынка и гибкая ценовая политика со стороны продавцов. Хороший старт текущего года может стать тенденцией при условии дальнейшей корректировки цен на готовое жилье», — комментирует глава столичного Росреестра Игорь Майданов. Всего в январе—феврале 2025 года в Москве зарегистрировали 21,55 тыс. сделок с готовым жильем — на 18,6% больше, чем год назад. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Краснодар — единственный мегаполис, где подешевело жилье В Краснодаре за год средняя цена квадратного метра новостроек снизилась на 0,4%, до 161,7 тыс. руб. В остальных 15 городах-миллионниках жилье подорожало, подсчитали аналитики bnMAP pro. Основная причина — превалирование предложения эконом- и комфорт-класса 77% , спрос на которое зависит от льготной ипотеки. В условиях отсутствия дефицита при большом объеме предложения застройщикам в некоторых случаях приходится работать с ценой, чтобы поддержать оборот в своих проектах, что и вызвало коррекцию средней цены метра», — пояснили эксперты. Подробнее о том, в каких городах и почему жилье подорожало сильнее всего — читайте в нашем материале. #город Фото: Collection Maykova / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуму внесли проект о повышении штрафов за нарушения в ЖКХ Депутаты ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким предложили ужесточить наказание для должностных лиц за нарушения в сфере ЖКХ. Штрафы за нарушение правил содержания многоквартирных домов хотят увеличить с 4–5 тыс. руб. до 20–30 тыс. руб. За перебои в коммунальных услугах штраф может вырасти с 5–10 тыс. до 20–30 тыс. руб., а при повторном нарушении — до 30–50 тыс. руб. За несвоевременное размещение информации в ГИС ЖКХ штраф составит 20–30 тыс. руб. вместо 5–10 тыс., а при повторном нарушении — 30–50 тыс. руб. Основанием для законопроекта стали многочисленные жалобы жильцов. Среди проблем — задержки с предоставлением отчетности, игнорирование запросов собственников и нарушение сроков размещения информации в ГИС ЖКХ. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 года За первые два месяца 2025 года в России сдали 21,4 млн кв. м жилья +3,8% к 2024 году . Положительную динамику обеспечил февраль: введено 10,4 млн кв. м +22,9% , что компенсировало спад января -9,6% . Рост ввода жилья в феврале зафиксирован в ряде регионов: Краснодарский край +107,8% 664 тыс. кв. м Пермский край +96,9% 163,7 тыс. кв. м Ленинградская область +92,8% 455,7 тыс. кв. м Москва +84,1% 611,7 тыс. кв. м Московская область +83,7% 1,49 млн кв. м Отрицательная динамика ввода наблюдается лишь в четырех крупных регионах: Нижегородская область -52,9% 146,2 тыс. кв. м Санкт-Петербург -41,2% 139,7 тыс. кв. м Самарская область -26,8% 125,6 тыс. кв. м Татарстан -3,4% 538,6 тыс. кв. м Показатели февральского ввода в значительной степени были обеспечены сдачей в эксплуатацию не новостроек, а частного жилья. Из 10,4 млн кв. м жилья, сданного в феврале, 8,5 млн кв. м пришлось на ИЖС +41,7% к 2024 году . Где частное строительство выросло сильнее всего Волгоградская область +142,9% 101,8 тыс. кв. м Московская область +138,9% 1,44 млн кв. м Ленинградская область +136,5% 455,7 тыс. кв. м Новосибирская область +127,7% 180,5 тыс. кв. м Где ИЖС сократился Нижегородская область -20,8% 142,7 тыс. кв. м Татарстан -7,7% 506 тыс. кв. м #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в Москве доступные новостройки подорожали сильнее всего Лидером роста цен на новостройки массового сегмента за год стал район Метрогородок. В феврале 2025 года средняя цена 1 кв. м здесь достигла 416,5 тыс. руб. +26,5% за год , подсчитали аналитики компании «Метриум». По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, в Метрогородке подорожание связано с высокой строительной готовностью двух из четырех проектов комфорт-класса и устойчивым спросом. Второе место с ростом цен на 23,6% занял Даниловский район до 508,2 тыс. руб. . На третьей позиции оказался Бутырский район с годовым приростом цен на 19,9% до 467,6 тыс. руб. . Четвертое место занял Южнопортовый район +19,3%; до 451,6 тыс. руб . Замыкает первую пятерку Бабушкинский район +19%; до 444,8 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военным Льготы по налогам на квартиры и частные дома Ветераны боевых действий освобождаются от налога на один объект капитального строительства квартира, дом . Это право также распространяется на контрактников и членов их семей пп. 9 п. 1 ст. 407 НК РФ . Льготы по земельному налогу Для одного земельного участка применяется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м. Регионы могут устанавливать дополнительные налоговые льготы. Их перечень доступен в специальном сервисе ФНС. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье Новые условия будут будут действовать с 1 апреля и распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов, сообщили в Минфине. Купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Приобрести жилье на вторичке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы дом не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментах По мнению министерства, необходимо учитывать местонахождение на территории России каждого вне зависимости от того, в помещении какого вида тот проживает, следует из сообщения. Апартаменты не являются исключением из этого правила. Министерство поддерживает идею проработать вопрос о легализации апартаментов, если это позволит оформлять в них регистрацию по месту пребывания или по месту жительства. «При этом необходимо отметить, что вопрос признания и перевода апартаментов в разряд жилых помещений к компетенции МВД России не относится», — поясняет официальный представитель ведомства. Попытки узаконить апартаменты предпринимались неоднократно с 2016 года. Последний законопроект о «многофункциональных зданиях», внесённый в Госдуму в 2021 году, был отклонён в январе 2025 года. #дом Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схем Регулятор дал пояснения с помощью специальных карточек на своем Telegram-канале. ЦБ напомнил, что под запрет попадают: «Ипотека от застройщика»: застройщик завышает стоимость жилья, компенсируя банку недополученную прибыль. Банку запрещено получать вознаграждение от застройщика, если это ведет к удорожанию жилья. Кэшбек при покупке квартиры — стоимость жилья завышается, а возвращенный кэшбек не признается банком как первоначальный взнос. Аккредитив вместо счетов эскроу. В данном случае ипотечные деньги направляются на аккредитив, который не защищен системой страхования вкладов, создавая риски для покупателя. Комиссия за понижение ставки — заемщик оплачивает комиссию за снижение ставки, что невыгодно при досрочном погашении. Банки обязаны возвращать неиспользованную комиссию. С 1 июля 2025 года такие комиссии запрещены. Что делать, если права нарушены Записать разговор с менеджером на диктофон. Собрать все документы, которые заемщику дали на подпись. Подать жалобу в интернет-приемную Банка России. Обратиться к финансовому уполномоченному или в суд, если сумма ущерба превышает 500 тыс. руб. #инструкция Читать РБК Недвижимость в Telegram