realty_rbc

ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчиками Госдума приняла в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс, усиливающие контроль за строительными подрядчиками и проектировщиками через саморегулируемые организации СРО . Цель изменений – обеспечить высокое качество строительства и защитить права потребителей. Новый законопроект вводит обязательные стандарты работы СРО и упрощает исключение недобросовестных подрядчиков. Также усиливается персональная ответственность главных инженеров и архитекторов проектов. Госорганы будут обязаны сообщать СРО о нарушениях со стороны подрядчиков. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Кинотеатр «Ударник» откроют после реставрации в 2027 году Мэр города Сергей Собянин сообщил, что к юбилею кинотеатр вернет свое историческое великолепие. «Реставраторы раскроют ранее заложенные проемы на фасаде, сохранят и воссоздадут куполообразные потолки на первом этаже, усилят конструкции кинотеатра», — написал столичный градоначальник. После ремонта здание сохранит свой исторический облик и функционал. Будут работать кинозалы, кафе, книжный магазин, а также смотровая площадка на крыше. Кинотеатр был открыт в 1931 году и был крупнейшим в СССР. Он стал важным культурным объектом, на котором прошли премьеры многих известных фильмов и Московские кинофестивали. Здание охраняется как памятник конструктивизма и является частью комплекса «Дом правительства». #архитектура Фото: Мэр Москвы Сергей Собянин / Telegram Читать РБК Недвижимость в Telegram

Кабмин отменил повышенные пени за просрочку платежей по ЖКУ до 2027 года Согласно новым правилам, с 1 января 2025 года для расчета пеней будет использоваться ключевая ставка ЦБ в 9,5%, которая действовала в феврале 2022 года, а не текущая ставка 21%. «При нынешней ключевой ставке 21% максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения», — пояснили свое решение в кабмине. Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне назвали наиболее популярные способы покупки жилья Из-за высоких ставок по ипотеке собственные сбережения стали самым популярным способом финансирования покупки жилья — 47% россиян выбрали этот вариант. 25% опрошенных планируют использовать средства от продажи недвижимости, 24% — ипотеку по льготной ставке на новостройки. Каждый пятый 20% респондент при покупке жилья планирует взять ипотеку по рыночной ставке; 15% — воспользоваться рассрочкой от застройщика; 13% — потребительским кредитом; 11% — занять деньги у родных, друзей или знакомых намерены; 10% — продать машину или другое движимое имущество; 8% — воспользоваться жилищным сертификатом. Среди тех, кто выбрал ипотеку по льготной ставке, 68% планируют воспользоваться семейной программой. #эксклюзив_рбк Таблица: «Авито Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотеку В феврале 2025 года в Москве зарегистрировано 11,04 тыс. ипотечных сделок, что на 44,3% больше, чем в январе, и на 14,1% больше, чем в феврале прошлого года. Это абсолютный рекорд для второго месяца года с 2009 года, сообщает столичное управление Росреестра. Эксперты объясняют рост адаптацией рынка к текущим условиям и привыканием покупателей к существующим ставкам. «Рост ипотечных сделок по отношению к январю — это стандартная ситуация, потому что январь при отсутствии серьезных внешних потрясений является одним из наименее активных месяцев, и часть спроса, в том числе по ипотеке, переносится на февраль, что мы и увидели в этом году», — добавляет Ирина Доброхотова. Всего за январь и февраль 2025 года было зарегистрировано 18,69 тыс. ипотечных сделок, что на 6,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. #ипотека Фото: Росреестр Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуму внесен законопроект об ускорении легализации бесхозной недвижимости Сенаторы и депутаты от «Единой России» предложили ускорить процесс легализации бесхозной недвижимости. Сейчас процедура занимает минимум год, и законопроект предлагает сократить этот срок до трех месяцев для некоторых объектов, таких как коммунальные и объекты гражданской обороны. Бесхозной считается недвижимость без собственника или с отказом от права собственности. Законопроект предполагает изменения в ст. 225 Гражданского кодекса, чтобы ускорить вовлечение таких объектов в хозяйственный оборот и обеспечить их безопасность. #законы Фото: Victoria Yianni / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин рассказал об оформлении станции метро «Народное Ополчение» Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о визуальной концепции станции метро «Народное Ополчение», которая станет частью Рублево-Архангельской ветки метрополитена. Как написал Собянин в своем телеграм-канале, станция будет стилизована под первые московские станции метро, с колоннами вдоль платформы и встроенной подсветкой: «Похожий прием можно увидеть на «Кропоткинской», построенной еще в 1935 году», — рассказал столичный градоначальник. Основными цветами оформления станут серые и красные тона. В отделке станции будут использоваться материалы российского производства, добавил мэр. #город Фото: mos ru Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва утвердила облик МФК имени Иосифа Кобзона Многофункциональный комплекс Kobzon-City получит волнообразные фасады на 18-этажной башне, которая станет частью проекта на Бауманской улице в Басманном районе. Общая площадь проекта составит 59,8 тыс. кв. м. Включает бизнес-центр, культурные пространства, коммерческие объекты и подземный паркинг. Вдохновлением для архитектурной концепции стали музыкальные образы, отражающие музыкальное наследие Иосифа Кобзона. Проект будет реализован в два этапа. Первая очередь завершится в 2028 году. Внутренний дизайн башни подчеркнут плавными линиями, а на крыше будут зоны для отдыха. #архитектура Фото: пресс-служба Москомархитектуры Читать РБК Недвижимость в Telegram

Семейную ипотеку расширили на вторичку: где она будет доступна В пятницу Минфин распространил семейную ипотеку на вторичку. Условия покупки По данным Минфина, купить вторичное жилье по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз. Недвижимость должна быть в границах населенных пунктов, имеющих статус города. Исключения составляют населенные пункты входящие в состав Москвы, Санкт-Петербург, Московской области и Ленинградской области. В городе должны отсутствовать строящиеся многоквартирные дома или их число не превышает двух штук. В расчет не берутся многоэтажки из реестра проблемных. Дом должен быть не старше 20 лет и не быть аварийным. Где можно будет купить Пока официального списка таких городов нет. По оценкам экспертов, под новые условия могут подпасть до 850 городов, в основном небольшие. «Формально под заявленные критерии подходят порядка 825–850 городов, в которых проживают около 25 млн человек. В основном это совсем малые населенные пункты. Из этого числа всего около 30 городов с населением более 100 тыс. человек», — считает глава Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК Федор Выломов. Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов считает, что семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в первую очередь в городах с населением до 50 тыс. человек, которых в России около 800, а также в части городов с населением от 50 тыс. до 100 тыс. человек. Их всего около 150. #ипотека Фото: Nikiforaw77 / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Цены на частные дома в регионах России заметно выросли к началу весны По данным «Яндекс Недвижимости», к началу марта 2025 года средняя цена частных домов в регионах с городами-миллионниками составила 10,1 млн руб., что на 13,2% больше, чем год назад. Больше всего цены выросли в Омской +30,5% и Волгоградской +30,1% областях. Заметные повышения цен отмечены также в Пермском крае +18,9% , Башкортостане +16,7% и Челябинской области +16,5% . Небольшое снижение зафиксировано в Ленинградской области -4,9% и Краснодарском крае -0,4% . «В большинстве регионов стоимость квадратного метра частных домов 77 тыс. руб. значительно ниже, чем в других сегментах. Это делает формат еще более популярным для покупки, особенно среди категорий покупателей, которые рассматривают дом в качестве основного места жительства», — уточнил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. #дом Читать РБК Недвижимость в Telegram