stroi_news

«СИТИ21» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства жилого комплекса на территории Черемушкинского рынка. На территории рынка согласовано строительство жилого комплекса общей площадью 42 390 м². При этом сам рынок планируется сохранить. Строительство планируется вести по адресу: улица Вавилова, вл. 64/1 Участок был куплен «СИТИ21» у бизнесмена Мирослава Мельника. До перевода участка под жилую застройку на нем было согласовано строительство комплекса апартаментов площадью 36 622 м². Компания Wainbridge выступала fee-девелопером проекта.

ПИК получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства следующей очереди ЖК «Кутузовский квартал» на улице Ивана Франко. Проектом предусмотрено строительство трех корпусов 4.1, 4.2. и 5 переменной этажности от 12 до 44 этажей. Общая площадь комплекса составит 115 037 м². ЖК будет построен по адресу: улица Ивана Франко, вл. 22. Есть подозрения, что эти корпуса выведут в продажу под новым девелоперским брендом «Среда», тем более недавно ПИК зарегистрировал название комплекса «Среда на Кутузовском».

Концепция многофункционального комплекса в Шмитовском проезде. Комплекс планируется построить по адресу: Шмитовский проезд, вл. 34. Застройщиком выступает «Русский монолит». На участке одобрено строительство многофункционального комплекса общей площадью 70 000 м², из которых 35 900 м² — гостиница категории 4-5 звезд на 709 номеров, 26 408 м² — офисы. Но «Русский монолит» ничего строить не собирается, т.к. участок давно выставлен на продажу. Скорее всего, рано или поздно участок обретет своего девелопера. Визуализация сделана студией NishA.

Краснодарский девелопер «Инсити» покупает земельный участок под Ногинском. Компания «СЗ «Инсити К-16», принадлежащая девелоперу «Инсити», выиграла торги, организованные госкорпорацией «Дом.РФ», по продаже земельного участка площадью 15,8 га недалеко от Ногинска. При стартовой цене в 170 млн рублей компания согласилась заплатить 236,3 млн рублей. Участок пока можно использовать лишь для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта и связи. Вполне возможно, что «Инсити» построит на этом участке складской комплекс. Тем более, что девелопер объявил на этой неделе о начале строительства складов в рамках нового направления «Инсити логистика». В торгах также принимали участие Ava Group и компания «Оранта+», которая владеет БЦ «Волковский» в Мытищах.

Краснодарский девелопер Ava Group выиграл торги на право комплексного развития территории на пересечении МКАД с Таллинской улицей в районе Строгино. На участке площадью 4,78 га победитель торгов сможет построить 44 920 м² общественно-деловой недвижимости. При стартовой цене в 23,3 млн рублей компания согласилась заплатить 312,4 млн руб. Данная площадка станет второй в портфеле девелопера в районе Строгино. Компания также ведет разработку проекта бизнес-центра с технопарком и гостиницей по адресу: Проезд №607, владение 21. Напомню, что к торгам не был допущен другой краснодарский девелопер — ГК «Лендекс». Ну и моя ставка на Capital Group не сыграла. Теперь остается ждать доминанту, так как на участке разрешено строительство здания высотой до 170 метров, в Строгино от Ava Group.

«Гута Девелопмент» построит премиальный жилой комплекс на Бауманской улице. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», недавно «Гута» учредила компанию «Бауманская, 16» для реализации девелоперского проекта. Жилой комплекс будет построен на участке площадью 1 га по адресу: Бауманская улица, вл. 16. Будущий комплекс состоит из малоэтажный корпусов и двух башен-доминант. Архитектурная концепция разработана мастерской Кашириных, но, как это обычно и бывает, утвержденный проект может отличаться от концепции. Начать строительство планируется в 2025 году.

Санкт-Петербургский девелопер «Лидер групп» стал победителем торгов по продаже 100% долей в фирме «Некрасовка Север», которая, как следует из лотовой документации, назначена оператором КРТ «Некрасовка». В проект комплексного развития территории «Некрасовка» входят 8 земельных участков общей площадью 32,5 га. На этой территории можно будет построить 610 000 м² недвижимости, из которых 483 300 м² — жилье. Лот продан за начальную цену — 4 млрд рублей. К торгам не была допущена DOGMA и ГК ФСК. Напомню, что ранее столичные власти продали петербургскому девелоперу «Лидер групп» компанию «Некрасовка центр», которая владеет правами аренды нескольких земельных участков общей площадью 44 га недалеко от станции метро «Некрасовка». На этой территории можно будет построить почти 1 млн м² недвижимости, из которых 946 080 м² – жильё.

Новости с форума недвижимости «Движение»: Станут ли айтишники основными покупателями недвижки? Вполне возможно – для этого есть объективные причины. «Газпромбанк» намекнул, что разрешит девелоперам снижать цену после отмены льготки. Dominanta и ВТБ выпустят цифровые финансовые активы для частных инвесторов. Стоимость будет привязана к квадратным метрам в ЖК hideOUT. Риелторы поделились мнением о судьбе вторички во втором полугодии 2024 г. Прогнозы разные. Для настроения — видео с критикой Артемия Лебедева в адрес современного девелопмента. Важное с форума — на Движении.ру.

Региональный девелопер ГК «Консоль» стал владельцем проекта строительства жилого комплекса в неоготическом стиле на Автозаводской улице в Москве. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», новым владельцем фирмы «СЗ «Автозаводская 22», которая до недавнего времени принадлежала компании «Апрель Капитал», стала фирма «Идалия Менеджмент». Учредителями «Идалии Менеджмент» значатся бизнесмены Олег Рузанкин и Максим Мудров, а также 20% принадлежит, имеющий отношения к Сберу, — «СБ Девелопмент». Олег Рузанкин является соучредителем и руководителем регионального застройщика ГК «Консоль». Компания строит свои проекты в Смоленске, Туле и Твери, а в планах запуск проектов в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. А вот про Максима Мудрова не так много информации. Известно только то, что он вместе с Рузанкиным владеет парой компаний-застройщиков в Санкт-Петербурге. Про один из проектов сообщается на сайте «Консоли», а также он был партнером ГК «Гранель» по фирме «СЗ «МГГ». Сама же компания «СЗ «Автозаводская 22» владеет правами на участок под бывшим офисом продаж ЖК Зиларт на Автозаводской улице. На этом участке компания ЛСР согласовала строительство жилого комплекса и, после получения документов, продала проект. А недавно Москомархитектура утвердила проект ЖК на этом участке.

Краснодарского девелопера «Лендекс» не допустили к торгам на право комплексного развития территории на пересечении МКАД с Таллинской улицей в районе Строгино. Как сообщается в протоколе рассмотрения заявок, на специальном счете компании «Лендекс-Логистика» отсутствуют незаблокированные денежные средства в размере обеспечения заявки. На участке площадью 4,78 га победитель торгов сможет построить 44 920 м² общественно-деловой недвижимости. Начальная цена лота – 23,3 млн рублей. Торги пройдут в пятницу. Смею предположить, что победить может недавно созданная Capital Group фирма «Строгинское». Если, конечно, она подала заявку;