stroi_news

Две белоснежные башни построят у Черемушкинского рынка. Проект комплекса разработан проектным институтом «Горпроект». Будущий ЖК состоит из двух белоснежных 27-этажных башен, объединённых стилобатом. Фасады башен, обращенные друг на друга, имеют плавные изгибы, придающие динамики комплексу. Девелопером ЖК выступает компания «СИТИ21», которая купила участок у бизнесмена Мирослава Мельника. При этом сам рынок планируется сохранить. Будущий ЖК будет построен по адресу: улица Вавилова, вл. 64/1. Напомню, что до перевода участка под жилую застройку на нем было согласовано строительство комплекса апартаментов площадью 36 622 м². Компания Wainbridge выступала fee-девелопером проекта.

Дворец спорта «Спартак-Москва» построят рядом со стадионом «Лукойл Арена» в Тушино. Дворец спорта «Спартак-Москва» будет расположен на территории существующего стадиона «Лукойл Арена» и предполагает создание всей необходимой инфраструктуры для подготовки спортсменов, а также популяризации спорта среди населения. Дворец представляет собой 5-этажный многофункциональный спортивный комплекс с размещенными на кровле футбольными полями. Он включает помещения Академии ФК «Спартак-Москва» им. Ф.Ф. Черенкова, среди которых манежи Малый, Большой и Детский , залы специальных занятий, а также помещения коммерческого использования. В их числе: фитнес-центр с зоной СПА, универсальный спортзал, киберспортивный клуб, конгресс-зона с конференц-залами и переговорными, фирменный магазин, помещения общественного питания. Здание имеет каскадно-расширяющуюся поэтажную структуру. Ей вторят округлые линии фасадных лент, поддерживающие обтекаемую форму излучины Москвы-реки. С определенного ракурса в резком сдвиге лент относительно друг друга читается идея взлетающего самолета – символ динамичности спорта и память о некогда существовавшем на этом месте Тушинском аэродроме. Эффект волнообразного движения усиливает форма рампы автостоянки на 422 места. Зрелищный эффект усиливают медиаэкраны для массовых трансляций соревнований. Они разрывают и заканчивают направление движения фасадных лент и активно взаимодействуют с окружающей застройкой – и в первую очередь с «Лукойл Ареной». Также в непосредственной близости от Дворца спорта планируется строительство стадиона на 500 посадочных мест. Архитектурный проект разработан бюро ТПО PRIDE. Дворец спорта «Спартак-Москва» в Тушино стал победителем I Национальной Премии и Форума «Лидеры проектирования 2024» в номинации «Социальные объекты».

В Сокольниках отреставрируют архитектурный ансамбль Коронационного убежища. Проект реставрации ансамбля Коронационного убежища и Дома призрения И.Д. Баева на ул. Короленко получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Заказчиком проведения работ выступает «Единый заказчик в сфере строительства». Реставраторам предстоит восстановить архитектурный облик объекта культурного наследия регионального значения. Одна из задач специалистов — обновить лицевую поверхность фасадов комплекса корпусов. Приступить к модернизации объекта планируется в первом квартале 2025 года. Комплекс зданий Коронационного убежища построен в 1902 году. По задумке архитекторов Коронационное убежище должно было стать образцовым заведением. После революции 1917 года Коронационное убежище было закрыто; с 1930-х годов здесь находилась Городская клиническая больница №14, а в наши дни исторический комплекс зданий занимает Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии Минздрава России.

«Эталон» получил разрешение на строительство жилого комплекса Sokolinn Park в районе Богородское на востоке Москвы. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 22 и 13 этажей. В ЖК запроектировано 211 квартир, подземный паркинг на 94 машино-мест, 54 келлера и закрытый двор-парк с детскими и спортивными площадками. Комплекс спроектирован проектным институтом «ЭталонПроект» входит в ГК «Эталон» . ЖК будет построен по адресу: 3-я Гражданская улица, вл.1. Напомню, что площадка досталось «Эталону» после покупки российского подразделения финской строительной компании YIT.

Вслед за «Галс-Девелопмент» к застройке промзоны Южный порт подтягивается «Кортрос». Москомархитектура согласовала девелоперу архитектурные решения первой очереди проекта UltimaCity, который девелопер реализует на территории промзоны Южный порт. Первая очередь комплекса состоит из двух башен общей площадью 101 900 м². Первый корпус будет выполнен в благородном зеленом оттенке с окнами с акцентной окантовкой, а вторую башню украсит медно-винный оттенок, который будет сочетаться с более светлыми стенами алюминиевого цвета. Архитектурные решения комплекса разработало бюро GAFA. ЖК будет построен по адресу: Южнопортовая улица, вл.21, стр.53-54. Всего в состав ЖК UltimaСity войдут 9 корпусов переменной этажности от 12 до 56 этажей с подземным паркингом.

Группа ЛСР купила заброшенное здание с панно «Мы строим коммунизм», расположенное неподалеку от станции метро «Добрынинская». Группа ЛСР стала владельцем компании «Кеско-Терминал», на балансе которой находится неэксплуатируемое здание по адресу улица Большая Полянка, 60/2. Предыдущим собственником фирмы «Кеско-Терминал» выступала девелоперская компания «Кеско» братьев-нефтетрейдеров Игоря и Евгения Бидило. «Кеско» собиралась реконструировать заброшенное здание в жилой комплекс с подземной автостоянкой, но работы так и не были начаты. Само здание — «Доходный дом Н.А.Терентьева» — является ценным градоформирующим объектом. Дом был построен в начале 20 века архитектором Ольгердом Пиотровичем. В настоящее время объект долгие годы находится в аварийном состоянии и не используется. В 2014 году муниципальные депутаты просили Департамент культурного наследия признать панно «Мы строим коммунизм» объектом культурного наследия и неотъемлемой частью дома, но этого так и не было сделано. Остается надеяться, что ЛСР проведет реставрацию панно. Стоит отметить, что на покупку здания также претендовал челябинский девелопер «АПРИ». По крайней мере, бизнесмены, связанные с «АПРИ», в ушедшем году создали компании «СЗ «Полянка 60» и «СЗ «Воздвиженка 7». По последнему адресу находится ещё одна известная площадка «Кеско» в Москве. На ней одобрено строительство 4-этажного жилого дома.

5 трендов ушедшего года на рынке недвижимости Москвы Как пишет «Новостройка по расчету», жилье премиум- и бизнес-сегмента в столице за 2024 год подорожало на 12%. Рост цен коснулся и апартаментов в «старой» Москве, прибавив 14% с начала года. Самый дорогой квадратный метр в объектах бизнес- и комфорт-класса отмечен в ЦАО. Его стоимость составила 1,6 млн рублей, что на 25% выше, чем в декабре 2023 года. Отмена льготной ипотеки под 8% спровоцировала рост спроса на покупку жилья в июне 2024 года. С августа рынок недвижимости столкнулся со спадом, но затем начал уверенно восстанавливаться. Рекордно высокая стоимость аренды квартир в Москве приблизилась к 75% от среднего дохода. Двумя годами ранее этот показатель держался на уровне 62,6%. Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье оставался стабильно высоким — к концу 2024 года продажи первичного жилья достигли 300 сделок. В канале «Новостройка по расчету» публикуют все самое интересное о рынке недвижимости Москвы и области: полезную инфографику, мнения лидеров стройотрасли и материалы о важных сделках девелоперов. Подписаться на «Новостройку по расчету»

Проект жилого комплекса на Погодинской улице от девелопера Vesper. Комплекс состоит из двух 11-этажных корпусов, объединенных одноэтажной галереей, общей площадью более 22 800 м². Фасады будут выполнены из объемной керамики в природных цветах. Проект разработан бюро GAFA. Комплекс будет построен по адресу: Погодинская улица, вл. 24, стр. 1, 2. Vesper купил площадку в 2021 году у ИФД «Капиталъ», бенефициарами которого считаются совладельцы ЛУКОЙЛа Леонид Федун и Вагит Алекперов. Сейчас на участке находится морально устаревший бизнес-центр 1932 года постройки и перестроенный в 2000-ых.

Capital Group сдал в эксплуатацию три корпуса и детский сад жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету» в районе Лианозово. Не успел Capital Group отрапортовать о завершении строительства жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету», как Мосгосстройнадзор выдал девелоперу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как отмечается в сообщении: Благодаря слаженной работе проектной команды девелопера Capital Group и чуткому контролю со стороны Мосгосстройнадзора, жилые корпуса успешно введены в эксплуатацию, а дольщики получили приятный подарок к Новому году. Жилая площадь трех 25-этажных корпусов корпуса 7, 8 и 9 составляет 54 843 м², они рассчитаны на 1 248 квартир. Общая площадь детского сада, входящего в состав ЖК, достигает 4000 м². Напомню, что в октябре 2024 года Capital Group в статусе технического заказчика принял на себя обязательства по достройке проблемного жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету» и выполнил их в заявленные дольщикам сроки. Строительство ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету», от застройщик Seven Suns Development, началось в 2019 году, а достроить его планировалось в конце 2021 года. Но застройщик оказался финансово несостоятельным и возведение жилого дома было прекращено.

Группа Родина получила разрешение на строительство второй очереди премиального кластера «Родина Парк». В нее войдут две жилые башни, деловой центр, МФК с медиакластером и частный детский сад. Жилые небоскребы высотой в 34 и 35 этажей рассчитаны на 525 квартир с панорамными видами. Выбор обширный: от эргономичных однушек до просторных пятикомнатных лотов. У жителей кластера будет собственный двор-парк с детской площадкой, коворкингом, спортивными зонами и дождевым садом, а также выход в самый крупный природный заказник Москвы — «Долина реки Сетунь». Комплекс будет построен по адресу: Верейская улица, вл. 12. Архитектурный проект разработан бюро UNK project. Завершение строительства намечено на 1 квартал 2028 года.