stroi_news

Обновленный проект Национального центра «Россия», который будет построен на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне. По моей информации, авторами новой концепции выступило бюро ATRIUM. Новый проект выполнен в бионическом стиле. Фасад здания будет мультимедийным и сможет адаптироваться к различным событиям, изменяясь тематически. Вокруг центра будет разбит ландшафтный парк, создавая гармоничное пространство для отдыха и досуга. Особое внимание в проекте уделяется общественным пространствам. В новом здании будут открыты уличный амфитеатр, молодёжный кластер, гастрономические ряды, концертный и выставочный залы. Также в центре расположатся медиацентр и конгресс-центр. Строительство Национального центра «Россия» планируется завершить к 2029 году. Напомню, что летом 2024 года президент Владимир Путин подписал распоряжение о создании национального центра на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне. Вскоре после этого была представлена первая концепция, разработанная бюро DŌ, но в итоге она не была принята для дальнейшей реализации.

Загородная недвижимость снова дорожает Эксперты отмечают, что во второй половине 2025 года цены на элитную недвижимость и жилье в коттеджных поселках могут вырасти на 17–20%. Это связано с ростом стоимости строительных материалов и увеличением расходов на оплату труда строительных бригад. Особенно это касается новых загородных проектов, выходящих на рынок. В то же время Москва и Московская область продолжают демонстрировать рекордную разницу в ценах на недвижимость. Жилье в Москве уже сейчас дороже подмосковного в 1,7 раза, и, по мнению аналитиков, этот разрыв будет только увеличиваться. Согласно данным на март 2025 года, средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Москве составляет 275 тыс. рублей, в то время как в Подмосковье — 156 тыс. рублей. Эксперты считают, что во II квартале 2025 года цены в Московской области снизятся примерно на 3 тыс. рублей за квадратный метр, а в столице, напротив, вырастут на 2–2,5 тыс. рублей. Это усилит дисбаланс, который уже сейчас достигает 43,7%, что значительно превышает традиционную разницу в 15–20%, объясняемую статусом «столичной прописки».

На месте стадиона «Метеор» на Кутузовском проспекте планируется возвести жилой комплекс с офисно-спортивной составляющей. Разработку проекта осуществляет компания ООО «Капитал груп», связанная с крупным московским девелопером Capital Group. В конце 2024 года появилась информация о том, что Capital Group приобрела у мэрии Москвы строения, расположенные на территории стадиона. Ранее, в декабре 2023 года, Департамент городского имущества города Москвы выкупил эту территорию у компании «СЗ «Филевский парк». Последняя приобрела стадион у структур «Ростеха» в 2021 году с целью строительства жилого комплекса, однако не смогла согласовать проект. Существует градостроительная концепция спортивно-жилого комплекса на месте стадиона, разработанная бюро Сергея Скуратова, но, к сожалению, она вряд ли будет реализована. Теперь остается только узнать, будет ли Capital Group самостоятельно реализовывать проект или продаст его другому девелоперу.

Фигурные небоскребы построят рядом с Курским вокзалом В Костомаровском переулке построят многофункциональный жилой комплекс, который будет включать четыре жилые башни с необычным силуэтом, достигающие высоты до 60 этажей, а также офисное здание. Застройщиком выступает компания Balchug Estate, которую связывают с семьей депутата Антона Жаркова. В 2023 году девелопер приобрел участок у MR Group. На площадке согласовано строительство 125 000 м² недвижимости, из которых 100 000 м² — жилье.

Согласован архитектурный облик будущего офисного комплекса, который будет построен в составе ЖК Jois на Звенигородском шоссе. Проект состоит из двух башен высотой 43 и 14 этажей, объединенных стилобатом. Композиция из двух объемов разной высоты делает здание визуально легким и изящным, а плавное сужение кверху придает ему стройный вид. Торцевые фасады обоих корпусов выделяются ярко выраженной вертикальной структурой, которая четко обозначает расположение входных групп. Архитектурные решения комплеса разработаны бюро GENPRO. Общая площадь бизнес-центра составит более 129 000 м².

Проект строительства высотного жилого комплекса на месте бывшей карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти», расположенной на Кутузовском проспекте, проходит государственную историко-культурную экспертизу. Согласно документу, проект предполагает возведение многофункционального жилого комплекса, который будет состоять из пяти высотных башен высотой от 45 до 65 этажей. Башни будут объединены трехуровневым подземным пространством, где разместится торговый центр, подземный паркинг, кладовые и служебные помещения. Строительство комплекса планируется вести в три этапа. Генеральным проектировщиком выступает архитектурное бюро Apex. Девелопером — ГК «Киевская площадь», которая в 2022 году приобрела площадку у компании «Роснефть».

На месте Коптевского рынка построят жилой комплекс Московские власти приняли решение о комплексном развитии территорий, расположенных по адресам: Коптевская ул., вл. 24 и Базовскя ул, вл. 15. Под застройку попадает не только территория рынка, но и пустырь на пересечении Базовской улицы с Коровинским шоссе. На этих участках планируется построить 168 780 м² жилой недвижимости. Так, на месте рынка будет возведено 59 780 м² жилья. А на Базовской улице — 109 000 м². Интересно, что территория Коптевского рынка уже долгое время находится в безуспешных попытках продажи за 1,2 млрд рублей. Есть подозрение, что реализация данного проекта КРТ будет вестись в рамках программы реновации, поскольку участки расположены далеко друг от друга.

В Сокольниках вместо гостиничного комплекса появится жилье Городские власти опубликовали обновленный проект комплексного развития территории по адресе: Маленковская улица, 30. Ранее предполагалось, что на участке площадью 2,4 га появится общественно-гостиничный комплекс общей площадью 135 000 м². Но теперь от гостиничной составляющей решено отказаться. В рамках обновленного проекта в границы территории включили еще 2 участка, что привело к увеличению площади застройки до 3,5 га. На этой территории будет построено 136 266 м² общественно-жилой недвижимости. Из них 95 000 м² займут общественно-деловые объекты, а 39 600 м² — жилая застройка, включая 3680 м² для нужд реновации. Также проектом предусмотрено строительство коммунальной базы ГБУ «Жилищник». Кроме того, в рамках проекта будет сохранён объект культурного наследия — Дом экспедиции Калинкинского мёдо-пивоваренного товарищества, расположенный на улице Стромынка. И все это вокруг будущей застройки территории грузового двора «Митьково», где РЖД планирует построить 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.

На рынке давно ходили слухи про новый загородный проект MR Group в Одинцовском районе Московской области, и вот сейчас они подтверждаются. Проект получил название «Мы.С». Застройка охватит территорию площадью 200 гектаров. На ней появится около 1 млн м² различных форматов недвижимости: многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры. Первая очередь строительства составит 170 000 м² жилья и 40 000 м² инфраструктуры. Завершить ее планируется в 2028 году.

На Поварской улице появится элитный жилой комплекс на месте расселенного аварийного здания. Компания «Дом на Поварской», принадлежащая девелоперу «Центр-Инвест», получила положительное заключение экспертизы по проекту реконструкции неэксплуатируемого здания 1910 года постройки в элитный жилой комплекс. Архитектурные решения проекта разработало бюро Ильи Уткина. В ходе реконструкции планируют сохранить исторический фасад аварийного здания, заменить его несущие строительные конструкции и пристроить 7-этажный жилой корпус. После завершения работ жилой комплекс будет рассчитан на 18 квартир, а его общая площадь составит 6 000 м². Здание было признано аварийным и расселено в 2005 году. С тех пор оно не эксплуатируется. Комплекс появится по адресу: Поварская ул., вл. 29/36, стр 2.