stroi_news

В России испытали первый беспилотный дорожный каток На трассе М-12 «Восток» в Пермском крае прошли испытания первого в России прототипа беспилотного дорожного катка. В тестировании участвовали компания «Нацпроектстрой» и оператор системы «ЭРА-ГЛОНАСС». Каток работает в режиме автопилота: оператор с планшета задаёт параметры — количество проходов и ширину перекрытия. Система самостоятельно регулирует траекторию движения, снижая нагрузку на человека и минимизируя ошибки. В будущем планируется полная автономность техники, что позволит оператору управлять сразу несколькими машинами. Как думаете, что появится на дорогах раньше: полностью беспилотные такси или катки?

В Новой Москве, в поселке Толстопальцево, по программе КРТ построят около 175 000 м² недвижимости Власти Москвы включили в программу КРТ три участка общей площадью 40 га в районе поселка Толстопальцево. На них планируют возвести 174 560 м² общественно-жилой недвижимости, из которой 83 520 м² — жилые. Один из участков площадью 18,3 гектара расположен в «лесном массиве», который на самом деле представляет собой нереализованный проект модернизации радиоцентра «Постниково». Этот радиоцентр был построен в 1940-х годах как аэродромный приводной радиомаяк для аэропорта Внуково. На этом участке планируют возвести 54 800 м² жилья и физкультурно-оздоровительный комплекс. Этот участок, находившийся до 2006 года в федеральной собственности, перешел в частные руки через серию сделок и судебных разбирательств. В 2020 году он оказался в собственности Промсвязьбанка, а спустя 2 года банк продал участок двум физическим лицам, которые пытались продать его за 3 миллиарда рублей, утверждая, что на нем можно построить 110 000 м² малоэтажной застройки, но покупателей так и не нашли. Также в рамках этого КРТ будет застроен складской комплекс рядом со станцией МЦД «Толстопальцево». На его месте появятся 56 220 м² общественно-деловой недвижимости, а на соседнем участке возведут 28 720 м² жилья и школу на 1000 учащихся.

Постепенно оживает сайт программы «Московские кварталы», где город будет продавать квартиры, построенные в рамках реновации и других городских программ. Одним из первых проектов, доступных для покупки, станет высотный жилой район на месте Черкизовского рынка. Его реализуют в рамках реновации района Измайлово. Генеральным подрядчиком выбрана компания «Генеральный подрядчик-МФС» из группы ПИК. Архитектурные решения разработало бюро GENPRO.

На улице Досфлота в Южном Тушино планируют возвести жилой комплекс в рамках программы комплексного развития территории Власти Москвы утвердили параметры проекта для заброшенной территории площадью 0,7 га в проезде Досфлота, вл. 14. Здесь появится жилой комплекс общей площадью 31 000 м². Территорию включили в программу КРТ в начале года, но тогда было неизвестно, что именно здесь построят. Участок принадлежит АО «Завод Специальных Конструкций», чьи бенефициары не разглашаются. Ранее общество принадлежало юридическому агентству «КБ «Эгида», чьи дочерние фирмы связаны с группой ПИК, MR Group и другими девелоперами. С высокой вероятностью можно предположить, что на участке построят коммерческий жилой проект.

Повышенное внимание продолжает привлекаеть рынок недвижимости Черноморья. На фоне развития Сочи эксперты прогнозируют рост спроса на недвижимость. Причина — ожидаемый скачок туристической активности, а как следствие — увеличение числа запросов на покупку объектов недвижимости и сокращение текущего предложения на рынке. В такой ситуации в первую очередь раскупают самые ликвидные, редкие и востребованные объекты. Для Сочи — флагмана южного побережья — к этой категории относится элитное жилье клубного формата: дома до 100 резиденций с премиальным уровнем сервиса. Яркий пример — бутиковый дом «Моретта» от «Неометрии». Девелопер предугадал запрос будущих покупателей на приватность. Дом расположен недалеко от моря, но укрыт от туристической суеты. В камерный формат проекта заложена по-настоящему премиальная инфраструктура: бутик-фитнес с авторскими программами, инфинити-бассейн с водопадом и изысканный SPA и карта привилегий только «для своих». Для гедонистов – гастрономические изыски в авторском ресторане высокой кухни. С учетом нового витка интереса к региону, с выбором лота стоит поторопиться и тем, кто хотел бы с комфортом жить на побережье. Не стоит медлить и инвесторам, находящимся в поисках стабильного надежного актива внутри страны.

Девелопер KFS Group продолжает искать покупателя для участка на улице Стромынка в Сокольниках, где планируется строительство жилого комплекса площадью 13 600 м². В этот раз утвердили новый архитектурный проект, так как прежние решения не соответствовали требованиям города. Участок был приобретен компанией в 2018 году у госкорпорации «Дом.РФ» за 76 миллионов рублей. Сейчас его планируют продать за 1,5 миллиарда рублей, но покупателю придется доплатить еще 360 миллионов за изменение назначения земли.

На месте бывшего завода «Электропривод» на улице Уткина на востоке Москвы планируют построить жилой комплекс Площадь территории бывшего завода составляет 0,8 гектара. Здесь планируют возвести жилой комплекс общей площадью 51 000 м², из которых около 10 000 м² отведены под нежилые помещения. По данным Росреестра, с февраля 2025 года территория принадлежит частному лицу, имя которого не раскрывается. Однако по адресу завода зарегистрирована компания «Уткина 48», управляющая, как минимум, одним из зданий бывшего завода. Фирму «Уткина 48» контролируют АО «Союз» и бизнесмен Николай Тимохин. Он входит в совет директоров «Ступинской металлургической компании» и владеет частью акций ПАО «КамАЗ». В 2023 году Тимохин купил 50% акций «Автоинвеста» у Виталия Мащицкого, основателя и владельца VI Holding. На тот момент «Автоинвесту» принадлежало 23,54% акций «КамАЗа». Кроме того, в 2019 году компания «БВ Групп», принадлежащая Тимохину, купила у Ростеха основную долю во Всероссийском институте легких сплавов ВИЛС . Институту принадлежит 70 гектаров на улице Горбунова в западной части Москвы. После переезда института в Ступино на этой территории можно будет построить около 1 миллиона м² недвижимости. Вероятно, после согласования застройки участок на улице Уткина и территория ВИЛСа перейдут профильным девелоперам.

Проект офисного комплекса Level Group у метро «Нижегородская» Компания Level Group ведет разработку проекта офисного комплекса в рамках программы комплексного развития территории промзоны «Карачарово» в Нижегородском районе Москвы. Год назад право на реализацию проекта было приобретено девелопером у столичных властей за 41,6 миллиона рублей. Сегодня уже активно ведутся работы по проектированию будущего здания. Общая площадь офисных помещений составит около 50 000 м². Также планируется возведение физкультурно-оздоровительного комплекса ФОК , способствующего созданию комфортной среды для сотрудников. Ранее также рассматривалась идея возведения гостиничного комплекса, но от нее, как видим, решили отказаться, что логично. В целом у компании масштабные планы по освоению территорий в данном районе. Так, рядом Level Group уже ведет строительство жилья в проекте Level Нижегородская, а также консолидирует земельные участии в окружении. В ближайшее время ожидаем старт реализации это офисного комплекса, который, могу предположить, будет называться Level Work Нижегородская/Карачарово.

Парламентариев заменят на врачей На участке в Мневниковской пойме, где когда-то планировался парламентский центр, планируют возвести филиал НИИ имени Склифосовского. Группа компаний «ЕКС», крупный российский подрядчик, выступает заказчиком инженерно-геологических работ для строительства этого объекта. Если информация верна, то в Мневниках появится современный медицинский центр. Учитывая активное развитие территории поймы, включая строительство жилья, деловой недвижимости и спортивно-рекреационных объектов, появление больницы кажется логичным шагом.

«Брусника» уходит из Бескудниково Девелопер «Брусника» продал здание на Бескудниковском бульваре столичному Департаменту городского имущества. В 2021 году застройщик приобрел у банка «Открытие» здание площадью 2 877 м² и участок в 0,9 га за 135 млн рублей на Бескудниковском бульваре, вл. 21А. Однако согласовать его застройку не удалось. Все эти годы здание использовалось для различных целей: в нем размещались хостелы, детские образовательные учреждения и коммерческие фирмы. Теперь здание и участок выкупила мэрия Москвы. Стоимость сделки составила 293 млн рублей. Для чего городу понадобился этот объект, пока неизвестно. Вероятно, на участке появится либо социальный объект, либо дом по программе реновации.