rosreestrinfo

Рекордное для февраля число ипотечных договоров оформили в Москве 19 марта. INTERFAX.RU - Ипотечный рынок Москвы установил новый для февраля рекорд месяца, оформлено более 11 тыс. договоров, сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра в среду. "Итог февраля текущего года стал максимальным для данного месяца за все время ведения московской статистики. В столице за второй месяц впервые оформлено свыше 11 тысяч ипотечных договоров: по сравнению с февралем прошлого года число кредитных сделок увеличилось на 14%, а к аналогичному месяцу 2023 года рост составил 13%", - приводятся в сообщении слова руководителя ведомства Игоря Майданова. Как уточнили в Росреестре, февральский результат превысил январский на 44,3% 7 653 . В общей сложности в январе-феврале 2025 года в Москве зарегистрировали 18 697 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 6,6% и 11% больше, чем в аналогичные периоды прошлого и позапрошлого годов. "Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках "Семейной ипотеки" в столице в январе - феврале 2025 года выдано 65,8 млрд рублей - это 26,3% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 25,6 процента от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 2,8 трлн рублей", - в свою очередь добавил заммэра столицы Владимир Ефимов.

Хуснуллин: инвентаризацию земель для застройки проведут до 2027 года 18 марта. /ТАСС/. Инвентаризацию государственных земель в России для застройки проведут до 2027 года, сообщил на заседании коллегии Росимущества вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "Мы определили для Росимущества задачу вовлечения в оборот не менее 10 тыс. га земельных участков. Но в масштабах казны это не так много. Наша задача - наращивать темпы по этой работе и завершить инвентаризацию всех участков казны до 2027 года", - сказал Хуснуллин. По его словам, в рамках реализации нацпроекта совместно с Росреестром, Фондом развития территорий, ДОМ.РФ, Роскадастром необходимо проинвентаризировать участки федеральной казны, определить их потенциал. "Необходимо не только сформировать земельный банк, пригодный для строительств, но и совместно с регионами повышать градостроительный потенциал. Первые шаги в этом направлении сделаны", - отметил Хуснуллин.

Росреестр VK Президент России Владимир Путин провёл переговоры с прибывшим в Москву Президентом Республики Беларусь Александром Лукашенко. Стороны обсудили ключевые вопросы развития отношений стратегического партнёрства и союзничества двух стран, перспективы интеграционного взаимодействия в рамках Союзного государства, а также актуальные международные темы. По итогам встречи состоялась церемония подписания совместного заявления и ряда документов, в ходе которой руководитель Росреестра Олег Скуфинский и Председатель Госкомимущества Республики Беларусь Дмитрий Матусевич заключили соглашение по организации и обмену открытыми пространственными данными для наполнения Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ. Данный проект реализуется в рамках деятельности Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли и отраслевой межгосударственной программы до 2026 года. Соответствующий перечень поручений подписан Президентом...

Росреестр объяснил правила начисления налога на хозпостройки 11 мар - ПРАЙМ. В России не вводился новый налог на хозпостройки на дачных участках, сообщила пресс-служба Росреестра. Ранее в ряде СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта в России якобы ввели обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков: дома, бани, гаражи и так далее. В частности, утверждалось, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования. "Данные сообщения не соответствуют действительности", - подчеркивается в сообщении ведомства. Как указывается в нем, с 1 марта вступили в силу два федеральных закона, один из которых касается освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, и устанавливает сроки, когда нужно приступить к их использованию, а второй вводит принцип "построил – оформи", в соответствии с ним эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после возникновения прав на них. Согласно этим законам, на подготовку земельного участка к использованию отводится три года, а также определено, что при строительстве или реконструкции гаражей и хозпостроек на участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, подготавливать проектную документацию не требуется. "Данные федеральные законы не предусматривают введение новых налогов в отношении объектов капитального строительства, новых методов их исчисления, а также новых видов ответственности либо штрафов за неиспользование земельных участков. Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений", - говорится в сообщении.

Законопроект о заочной сделке с недвижимостью по биометрии принят в I чтении 4 марта. INTERFAX.RU - Госдума приняла в первом чтении законопроект о возможности применения единой биометрической системы ЕБС при совершении онлайн-сделок с недвижимостью. Правительство внесло законопроект № 802838-8 в палату в декабре 2024 года. Он предусматривает возможность подачи заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых документов в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при условии идентификации личности через ЕБС. Сейчас для онлайн-сделок требуется наличие специальной отметки в Едином государственном реестре недвижимости о возможности подачи документов в таком формате. Законопроект предлагает убрать это требование и использовать биометрическую идентификацию для подтверждения личности без дополнительных условий. Как отмечается в пояснительной записке, реализация этих мер направлена на упрощение и повышение качества оказания услуг, сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий. Вступление закона в силу запланировано на 1 июля 2026 года, так как требуется доработка информационных систем Росреестра.

Росреестр VK Марат Хуснуллин рассказал о реализации программы комплексного развития территории В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» необходимо построить до 2030 года более 1 млрд кв. м жилья. Созданная правительством комиссия по развитию жилищного строительства работает над выявлением неэффективного использования земель, находящихся в федеральной казне, с целью передачи их под строительство. Комиссия выстраивает комплексную систему по эффективному управлению федеральным имуществом, которая позволит правильно определять баланс использования публичной собственности и выстроить оптимальную работу по передаче такого имущества на иной уровень власти, а также прекращать полномочия в случае нецелевого или неэффективного использования. Все необходимые правительственные акты по расширению полномочий комиссии уже внесены в правительство. За последнее время из федерального имущества было выведено 11,5 тыс. га. Это позволило увеличить объемы строительства и принесло доход в федеральный бюджет в размере 100 млрд рублей. Ведется работа по инвентаризации федерального имущества на предмет возможного использования участков под строительство. Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» активно реализует проекты «Земля для стройки», «Земля для туризма». Эти сервисы размещены на публичной кадастровой карте и позволяют подать заявку на земельный участок, у которого есть потенциал для жилищного строительства или туристической деятельности. Воспользоваться им может как инвестор и застройщик, так и любой гражданин. Росимущество работает над созданием единой цифровой платформы, позволяющей вести учет публичного имущества на территории России. Это позволит систематизировать данные, централизовать учет объектов, не поставленных на кадастровый учет и неразграниченной собственности. «Мы рассчитываем, что такие решения будут способствовать росту качества жизни наших людей и достижению национальных целей, которые определил Президент», – подчеркнул Михаил Мишустин.

Московский Росреестр предупредил о случаях мошенничества с оплатой "госпошлины" 25 февраля. INTERFAX.RU - Управление Росреестра по Москве выявило новую схему мошенничества с оплатой госпошлины за проведение учетно-регистрационных действий, сообщает пресс-служба ведомства. "Злоумышленники под видом сотрудников или некой автоматической службы Росреестра направляют гражданам ссылки на оплату госпошлины за проведение учетно-регистрационных действий. При этом зачастую человек не обращался в ведомство за какими-либо государственными услугами. Перейдя по такой ссылке, гражданин рискует передать свои личные данные мошенникам или заразить устройство вредоносным ПО", - говорится в сообщении. Замруководителя управления Евгений Дмитриев отметил, что настоящий сотрудник Росреестра никогда не будет писать через мессенджер и направлять какие-либо ссылки на оплату. Также ведомство не делает автоматических рассылок в соцсетях. Он рекомендовал не отвечать на подобные сообщения и блокировать фиктивных "сотрудников". "Если вас просят перейти по направленной ссылке, предоставить личные данные или связаться с кем-либо по "защищенному каналу связи" - это явный признак того, что вы разговариваете со злоумышленником", - подчеркнули в Росреестре.

Электронный формат взаимодействия юрлиц с Росреестром станет обязательным Росреестр напоминает, что с 1 марта 2025 г. юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения информация Росреестра от 13 февраля 2025 г. . Соответствующие новеллы предусмотрены Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ, который вступит в силу с указанной даты. Исключением будут являться случаи, когда: стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право ограничение или обременение , является физическое лицо кроме договоров участия в долевом строительстве ; подача заявления и документов в электронной форме временно технически невозможна при наличии на официальном сайте Росреестра информации об этом . Кроме того, возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими фермерскими хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья. Договоры участия в долевом строительстве с указанной даты должны предоставляться на госрегистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора, подчеркивают в Росреестре, не является электронным документом. Закон № 487-ФЗ также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Способы подачи электронных документов в Росреестр: личный кабинет на официальном сайте ведомства; Сервис прямого доступа СПД-3 ; Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия Адаптер ; Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия СМЭВ ; иные способы, предусмотренные законом.

Проект о регистрации в ЕГРН порядка владения и пользования долевой недвижимостью внесен в Госдуму Согласно поправкам к ГК РФ, если участники долевой собственности установили, изменили или прекратили порядок владения и пользования недвижимостью, то они должны внести сведения об этом в ЕГРН. То же касается случаев, когда порядок определил суд абз. 2 п. 1 ст. 1 проекта . Информацию будут включать в реестр по правилам регистрации ограничений прав на недвижимость. Для этого нужно представить нотариальное соглашение между собственниками либо решение суда. Если есть последнее, то заявителем может быть любой владелец доли абз. 3 п. 1 ст. 1 проекта . Порядок заработает для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН. Если доля кому-то перейдет, договоренности о владении и пользовании объектом сохранятся абз. 4 и 5 п. 1 ст. 1 проекта . Есть и другие изменения. Планируется, что поправки заработают с 1 января 2026 года и будут действовать для отношений, которые возникнут после этой даты ч. 1 и 2 ст. 4 проекта . Те, кто до вступления новшеств в силу заключат соглашение в т.ч. без нотариуса или получат решение суда, будут вправе зарегистрировать порядок. Он затронет приобретателя доли, только если нужная запись есть в ЕГРН ч. 3 ст. 4 проекта . Сейчас таких требований в ГК РФ нет. По мнению правительства, поправки сделают использование долевого имущества прозрачнее и снизят риски на рынке недвижимости. Документ: Проект Федерального закона N 841857-8

Число сделок на рынке вторичного жилья Москвы выросло на 27% за год 12 февраля. INTERFAX.RU - Количество сделок на столичном рынке вторичного жилья в минувшем январе увеличилось на 27% за год, сообщает пресс-служба управления Росреестра по Москве. "По сравнению с первым месяцем прошлого года 7 469 число сделок на вторичном рынке столичного жилья увеличилось на 27,1% до 9 496 - ИФ , а к аналогичному периоду 2023 года 7 672 показатель вырос на 23,8%", - говорится в сообщении. Руководитель ведомства Игорь Майданов отметил, что количество зарегистрированных переходов прав на основании договоров купли-продажи мены жилья в первом месяце этого года стало вторым январским максимумом за все годы ведения статистики, больше зафиксировано только в 2019 году 9 853 .