slezhuza_realty

Регионы уравняли с Москвой в налоговых льготах при реновации Конституционный суд устранил правовой пробел из за которого жители регионов платили НДФЛ при продаже квартир полученных взамен изъятых для государственных нужд Как было раньше Чтобы продать недвижимость без уплаты налога нужно выждать минимальный срок владения В Москве для участников реновации действует льгота в срок владения новой квартирой засчитывается период в течение которого человек владел старыми снесенными квадратами В остальных регионах при аналогичном расселении срок владения новым жильем начинал отсчитываться с нуля Суть прецедента Поводом для разбирательства стал иск жительницы ЯНАО Она владела квартирой с 2012 года В 2017 году дом изъяли для муниципальных нужд выдав взамен равноценную жилплощадь Спустя четыре года женщина продала новую недвижимость Налоговая начислила ей НДФЛ и штраф так как формально с момента получения новой квартиры прошло менее пяти лет Решение суда КС РФ признал такую практику противоречащей Конституции Суд подчеркнул что льгота должна устанавливаться не по территориальному признаку проживание в столице а в связи с участием в особых градостроительных программах Теперь правило непрерывного зачета сроков владения старым и новым жильем при расселении распространяется на всю страну Это защитит региональных собственников от несправедливой налоговой нагрузки при вынужденном переезде

Три новые станции Троицкой линии метро сдадут к 2029 году Речь идет о станциях Десна Ракитки и Сосенки Пока строительство находится на самых ранних этапах Десна идет устройство ограждающих конструкций Сосенки ведутся земляные работы Ракитки в процессе подготовка территории Троицкая линия один из главных драйверов развития Новой Москвы Заявленный горизонт до 2029 года дает покупателям и инвесторам четкий ориентир именно к этому времени местная недвижимость в этих локациях получит максимальную транспортную наценку за шаговую доступность к метро

Выручка ГК ФСК в первом квартале выросла на 21 Девелопер подвел итоги первых трех месяцев 2026 года Доход от продажи недвижимости достиг 45 8 млрд рублей Главные цифры Выручка 45 8 млрд рублей 21 Ввод в эксплуатацию 282 5 тыс кв м Доля ипотеки 80 Основной объем продаж компании традиционно пришелся на Москву Показательно что доля ипотечных сделок держится на уровне 80 Это наглядно демонстрирует что продажи крупнейших столичных застройщиков по прежнему критически зависят от кредитных программ несмотря на все рыночные ограничения

В Подмосковье построят элитный поселок за 30 млрд рублей Девелопер Data созданный экс президентом группы Гута Артемом Кузнецовым анонсировал масштабный загородный проект Пирогово Коллекция в Мытищах Параметры проекта Площадь более 100 тыс кв м Объем 129 домов Инфраструктура отель гольф поле и сопутствующие объекты Инвестиции свыше 30 млрд рублей Масштаб вложений и состав инфраструктуры подтверждают тренд на развитие комплексных премиальных кластеров в ближнем Подмосковье Девелоперы элитного загородного сегмента делают ставку не просто на квадратные метры а на закрытую экосистему с гостиничным сервисом и статусными точками притяжения

Региональная экспансия в цифрах продажи Glorax выросли вдвое а средняя цена упала на четверть Девелопер отчитался о результатах за первый квартал 2026 года Показатели наглядно иллюстрируют как выход в регионы меняет структуру доходов застройщиков Главные цифры Объем продаж 12 6 млрд рублей 94 Реализованная площадь 64 4 тыс кв м рост в 2 5 раза Средняя цена квадрата 197 тыс рублей падение на 25 Снижение средней цены квадратного метра прямое следствие изменения географии сделок Доля региональных проектов в продажах компании достигла 67 Застройщик реализует значительно больше физических метров и уверенно наращивает общую выручку но средний чек закономерно размывается более доступным предложением Это классическая картина для девелоперов которые сейчас активно диверсифицируют бизнес за пределами столичных рынков

ВТБ продает Галс девелопмент Сделка находится на финальной стадии Банк избавляется от компании в рамках очистки баланса от непрофильных активов Масштаб актива Текущий портфель девелопера составляет около 3 7 млн кв м Кто покупатель Конкретное имя пока не раскрывается Ожидается что новым владельцем станет крупный банк или один из топовых застройщиков

Рынок ждет снижения ключевой ставки до 14 5 Завтра 24 апреля пройдет заседание Банка России Эксперты прогнозируют что регулятор снизит ставку на 0 5 п п Главный аргумент в пользу смягчения политики замедление роста цен Что это значит для рынка Для недвижимости это позитивный сигнал Постепенное снижение ключа означает удешевление базовых ипотечных программ и снижение стоимости проектного финансирования для девелоперов Ждем официального решения ЦБ

Sminex открыл бронирование в клубном доме на Патриарших Девелопер выводит на рынок премиальный проект Палашёвский 11 Параметры проекта Всего 52 квартиры Площади от 71 до 366 кв м Стартовый ценник от 2 5 млн рублей за квадратный метр Высокий порог входа в очередной раз подтверждает статус локации Патриаршие пруды остаются одной из самых дорогих и востребованных точек на карте элитной недвижимости столицы

Группа Эталон отчиталась о росте выручки на 17 по итогам 2025 года В консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев отмечены самые высокие за всю публичную историю компании показатели выручки валовой прибыли и EBITDA 1 Консолидированная выручка по итогам 2025 года достигла 153 6 млрд руб 17 к 2024 году 30 среднегодовой темп роста за 2023 2025 гг 2 Скорректированная валовая прибыль достигла 45 1 млрд руб 9 к 2024 г 23 среднегодовой за 2023 2025 гг 3 Скорректированная EBITDA достигла 30 6 млрд руб 11 к 2024 г 30 среднегодовой за 2023 2025 гг Широкий портфель проектов РнС на 1 3 млн кв м и утвержденные ТЭПы на 1 млн кв м включая премиум сегмент на фоне трехкратного прироста ввода 483 тыс кв м и увеличения объема продаж 5 к 2024 г 21 среднегодовой за 2023 2025 гг обрисовывают довольно оптимистичный прогноз на 2026 2028 Недвижимость инсайды в Telegram в MAX

РЖД выставили на продажу на Авито здания Рижского вокзала за 4 млрд рублей