slezhuza_realty

На Госуслугах добавили возможность оформить налоговый вычет удобно и прямо на портале На портале Госуслуги появилась новая жизненная ситуация под названием Налоговый вычет через неё можно оформить наиболее востребованные виды вычетов не выходя с сайта Об этом сообщил вице премьер и руководитель аппарата правительства Дмитрий Григоренко Что даёт нововведение и кому полезно Процедура упрощена пользователь проходит все этапы прямо на Госуслугах без обращения в налоговую или к посредникам Сервис подскажет какие виды вычета доступны именно вам на лечение обучение спорт и др Можно вернуть часть уже уплаченного НДФЛ или снизить сумму налога к уплате Это снизит риски передачи персональных данных ненадёжным организациям которые предлагают помощь в заполнении деклараций Почему это важно именно для рынка недвижимости Если вы покупаете продаёте или финансово участвуете в сделках с недвижимостью налоговые вычеты один из инструментов оптимизации С новой возможностью оформление становится прозрачнее и доступнее что может стимулировать активность на рынке люди меньше боятся сложностей связанных с возвратом средств через налоговую Источник ТАСС

Осеннее охлаждение почему рынок жилья замедляется Рынок жилой недвижимости в России входит в фазу заметного спада активности Эксперты отмечают что уже в ноябре 2025 года цены на вторичное жильё могут снизиться в среднем на 1 2 Главные причины Высокая ключевая ставка Банка России около 17 делает ипотеку недоступной для большинства покупателей Снижение числа сделок на вторичке покупатели ждут коррекции Рост арендного спроса многие откладывают покупку и переходят на съём При этом первичный рынок держится за счёт маркетинговых акций скидок и рассрочек от застройщиков Девелоперы стремятся сохранить спрос любой ценой даже если прибыль падает Что это значит для участников рынка Продавцам стоит быть гибче с ценой и условиями Покупателям внимательно смотреть на реальные а не рекламные скидки Тем кто снимает жильё возможно стоит поторопиться арендные ставки могут подрасти на фоне снижения числа сделок купли продажи По мнению экспертов до конца года рынок останется в режиме ожидания новые ипотечные программы и политика ЦБ определят насколько глубокой будет коррекция

Кладовые в Москве доросли до цен однокомнатных квартир Стоимость кладовых помещений в новостройках Москвы достигла рекордных значений По данным Известий в проектах премиум и делюкс класса кладовые площадью около 10 кв м продаются по цене до 16 5 млн рублей столько сегодня стоит однокомнатная квартира в столице В среднем по рынку за последний год кладовые подорожали примерно на 8 цена помещений площадью 4 5 кв м выросла с 685 тыс до 740 тыс рублей в бизнес классе стоимость достигает 250 300 тыс руб за кв м в элитных комплексах до 1 8 2 млн руб за кв м Одно из самых дорогих предложений кладовая 10 кв м за 17 млн рублей в центре Москвы рядом с метро Третьяковская Девелоперы отмечают что таких помещений немного а их ограниченное количество подталкивает цены вверх Кладовые в премиальных ЖК становятся не просто вспомогательными а полноценными объектами недвижимости

Ипотека под 0 годовых для работников заводов новая инициатива В Госдуме предложили запустить ипотеку под 0 годовых для сотрудников промышленных предприятий Об этом заявил первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев Источник 59 ru Цель программы Привлечь специалистов на заводы и удержать кадры Повысить привлекательность рабочих профессий Развить жильё рядом с крупными предприятиями Что это может дать рынку недвижимости Рост спроса на жильё возле промышленных зон Участие застройщиков в совместных проектах с предприятиями Новые корпоративные ипотечные программы в регионах Программа пока на стадии обсуждения но если идею поддержат госипотека для заводчан может стать новым драйвером регионального рынка жилья

Россияне снова активно покупают недвижимость в Европе После трёхлетней паузы граждане РФ начали вновь приобретать жильё в странах ЕС сообщает Intermark Global со ссылкой на Известия Источник en rua gr Что происходит За первые три квартала 2025 года объём сделок вырос заметно по сравнению с прошлым годом Основные направления Испания Греция Португалия Кипр Главные мотивы диверсификация активов ослабление валютных ограничений и запасной вариант для жизни и инвестиций Эксперты отмечают Россияне возвращаются на европейский рынок но теперь действуют через посредников и юрлица чтобы минимизировать риски

Циан начал использовать реальные данные Росреестра для оценки недвижимости Сервис Циан теперь учитывает данные Росреестра о реальных сделках при расчёте стоимости объектов недвижимости Ранее система оценки основывалась в основном на объявлениях и аналогичных предложениях но теперь к алгоритмам добавились фактические цены продаж Новый механизм делает оценку ближе к реальности теперь пользователи видят почём действительно продают а не просто за сколько просят Это поможет покупателям ориентироваться в реальных ценах продавцам адекватно выставлять объекты а банкам точнее оценивать залоговую стоимость при ипотеке Данные обновляются регулярно а система анализирует не только средние цены но и характеристики самих объектов

ВТБ и Дом РФ создают национальную Биржу данных для рынка недвижимости Банк ВТБ совместно с Дом РФ запустят пилотный проект по созданию национальной Биржи данных для рынка недвижимости Соглашение подписано сегодня в рамках форума Финополис 2025 Зачем это нужно Биржа станет единым хранилищем достоверных данных о сделках ценах характеристиках и локациях объектов Это повысит прозрачность рынка упростит аналитику и позволит быстрее оценивать объекты В перспективе система будет интегрирована с банками оценщиками Росреестром и девелоперами Что это значит для рынка Покупатели и заемщики смогут видеть более реалистичные оценки жилья Аналитики и агентства получат достоверную статистику по ценам и спросу Застройщики смогут оперативно реагировать на изменения рынка и корректировать свои проекты Комментарий Создание национальной Биржи данных шаг к формированию цифрового контура рынка недвижимости Это аналог того как фондовые биржи формируют прозрачность для инвесторов теперь то же самое начнёт происходить с квадратными метрами

Дефицит кадров на стройках продолжает расти уже не хватает 160 000 специалистов По словам Светланы Опрышко директора Альянса девелоперов по ИИ и главы портала Всёостройке рф в I квартале этого года на стройках России не хватало около 160 000 специалистов К 2030 му по её прогнозу дефицит может вырасти до 850 000 человек Застройщики вынуждены привлекать рабочую силу из Индии Бангладеш и других стран что ведёт к дополнительным затратам на переезды визы адаптацию Предложение Минстроя об обязательной отработке для студентов бюджетников по её мнению не решит проблему Обучение интеграция и сама подготовка специалистов требуют времени и средств краткосрочная практика не компенсирует отставание

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ РФ УПАЛИ НА 8 По данным аналитиков IBC Real Estate объём инвестиций в российскую недвижимость за первые три квартала 2025 года составил 606 млрд это на 8 меньше чем за аналогичный период прошлого года Источник РИА Недвижимость Основные детали инвесторы стали осторожнее в жилом сегменте коммерческая недвижимость офисы склады ТРЦ держится устойчивее в Московском регионе спад составил около 12 Эксперты связывают падение с замедлением экономики ростом себестоимости строительства и снижением маржинальности девелоперских проектов При этом спрос на готовые доходные объекты арендные дома коворкинги апартаменты остаётся стабильным инвесторы предпочитают низкорисковые активы с фиксированной доходностью Что это значит Рынок входит в фазу консолидации На первый план выходят проекты с гибкой моделью финансирования и долгосрочным арендным потоком Источник РИА Недвижимость IBC Real Estate

Строящееся жильё в Москве оказалось дороже готового почти в полтора раза В сентябре 2025 года средняя цена новостроек в Москве достигла 619 5 тыс за м² тогда как квартиры в домах введённых в эксплуатацию после 2020 года продавались по 419 1 тыс за м² Разница 47 8 а в центре города свыше 300 Хамовники 304 2 Якиманка 217 9 Мещанский район 209 8 Арбат 206 1 Эксперты bnMAP pro объясняют это тем что в центральных районах почти не осталось массового жилья строятся в основном элитные проекты Источник Коммерсантъ