slezhuza_realty

Продажа знакового здания института Гидропроект АО Россети Научно технический центр дочерняя компания группы Россети выставило на торги офисное здание Институт Гидропроект 27 этажное сооружение высотой почти 104 м построенное в 1968 году расположено на развилке Волоколамского и Ленинградского шоссе в Москве Общая площадь объекта 34 000 м² Стартовая цена лота 2 7 млрд рублей торги назначены на середину декабря Что известно Здание долгое время использовалось институтом Гидропроект сегодня значительная часть помещений сдается в аренду Фасад почти полностью закрыт рекламой медиаэкраном что ещё в 2000 х стало его характерной чертой Один из вариантов дальнейшего использования снос здания с последующим строительством нового высотного комплекса хотя официально такие планы не объявлены

В России вырос ввод нежилой недвижимости плюс 14 4 за 9 месяцев По данным правительства РФ и Дом РФ за январь сентябрь 2025 года в стране введено 25 8 млн кв м нежилых помещений что на 14 4 больше чем годом ранее Речь идёт о торговых центрах офисах промышленных и административных зданиях Ключевые цифры Административные здания рост на 80 5 Коммерческие объекты 31 Складская и производственная недвижимость стабильный рост на уровне 10 12 Лидеры по объёму ввода Центральный федеральный округ 9 4 млн кв м 36 4 от общего объёма Приволжский 4 6 млн кв м Северо Западный 2 7 млн кв м

Глава Российского союза промышленников и предпринимателей РСПП Александр Шохин Банк России может взять паузу в снижении ключевой ставки до конца года либо снизить её лишь на 0 5 процентного пункта

ДомКлик выдачи рыночной ипотеки в III квартале выросли почти втрое По данным сервиса ДомКлик Сбербанк объём выдачи рыночной ипеке в III квартале 2025 года превысил 150 млрд рублей что почти втрое больше результатов первого квартала 2025 го Наибольший прирост по отношению к I кварталу зафиксирован в Якутии почти 6 а также в Тамбовской и Магаданской областях примерно 4 В сентябре выдачи по рыночным программам достигли пика 59 5 млрд рублей Регионально в Омской области доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач составила 31 3 В Москве доля таких программ подошла к 25 Что это значит Спрос на ипотеку вне льготных программ заметно оживает В регионах программы рыночной ипотеки усиливаются и становятся значимой долей рынка Для тех кто рассматривает покупку жилья растущие объёмы ипотечных программ рыночного типа означают что кредиты становятся более доступными и массовыми

Две трети новостроек Москвы стоят дороже 20 млн рублей Столичный рынок жилья продолжает уходить в премиальный сегмент По данным исследования ГК Основа доля квартир с ценой выше 20 млн рублей в новых проектах Москвы достигла 66 Это означает что каждые две из трёх квартир на первичном рынке столицы теперь относятся к дорогому сегменту Структура предложения квартиры 50 70 м² по цене от 20 млн 22 всех лотов квартиры 30 50 м² за 20 млн 16 жильё дешевле 10 млн всего около 4 от общего числа предложений Эксперты отмечают рост цен связан с подорожанием стройматериалов уменьшением объёма проектов эконом класса и переходом застройщиков в более прибыльный сегмент

Постановление правительства о распространении дальневосточной ипотеки на вторичку будет принято в течение двух недель М Хуснуллин

В Москве резко сократилось число переуступок квартир в новостройках На рынке первичного жилья зафиксировано заметное падение активности инвесторов По данным портала AllEstate Pro за январь сентябрь 2025 года в Москве зарегистрировано 4 8 тыс договоров уступки прав требования ДДУ это на 28 2 меньше чем за аналогичный период прошлого года 6 7 тыс Эксперты связывают спад с замедлением спекулятивного спроса и повышением рисков для инвесторов которые раньше активно покупали квартиры на ранних стадиях с целью перепродажи Рост ставок по ипотеке удорожание жилья и снижение темпов продаж делают переуступки менее выгодными По словам аналитиков рынок переходит из инвестиционной фазы в потребительскую всё больше сделок совершается для собственного проживания а не ради прибыли

Комфорт качество локация составили краткий словарь застройщиков В компании Plus Development проанализировали какие слова и фразы российские застройщики чаще всего употребляют при продвижении своих проектов в 2025 году Рынок новостроек очень консервативен нестандартный креатив может дорого стоить девелоперу Обычно компании привлекают аудиторию с помощью классических сообщений делают упор на безопасность комфорт хорошую инфраструктуру В Plus Development изучили маркетинговые материалы крупнейших застройщиков страны официальные сайты рейтинги рекламные посты и др В итоге получился словарь терминов которые чаще других фигурируют в текстах в 2025 году Для анализа использовали более 150 материалов На первом месте слово комфорт Оно есть в 70 описаний За ним следует инфраструктура Развитая богатая и даже полная А вот третье место досталось слову экология Застройщики много пишут про зеленые зоны и чистый воздух Далее расположились такие слова как качество новостройки квартал планировки и локация Кажется все больше застройщиков описывая свои проекты используют квартал вместо комплекс Планировки при этом обычно гибкие функциональные эргономичные А локации удобные и престижные Далее идет слово семейный Тут ничего удивительного уже более 80 жилищных кредитов в РФ выдают именно по семейной программе Застройщики активно работают с этой аудиторией Школы детские площадки сервисы для детей все описывают максимально подробно На следующей строчке расположилось слово удобства Здесь часто подразумеваются фитнес бассейн консьерж сервис функциональные лобби с колясочными лапомойками санузлами и зонами ожидания Также в словарь попала фраза у воды При этом вовсе не обязательно чтобы ЖК был расположен у водоема Тут играет роль тренд на природное окружение людей привлекают объекты где рядом есть парк или водоем либо откуда можно быстро добраться до рек озер или обширных зеленых зон

Бизнес такой устроили в Госдуме поддержали запрет на двойное использование семейной ипотеки супругами В Госдуме поддержали инициативу Минфина направленную на ужесточение правил программы семейной ипотеки Теперь муж и жена смогут оформить только один льготный ипотечный кредит на семью а не по отдельной льготе на каждого как это было раньше Ранее в СМИ появились сообщения что в новой редакции правил оба супруга будут включаться в кредитный договор как созаёмщики Это позволит исключить практику когда семьи использовали программу для покупки нескольких квартир с целью перепродажи и заработка Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков подтвердил информацию и заявил изданию Подъём Абсолютно правильно потому что фактически брали две ипотеки чтобы бизнес делать купить за льготный кредит квартиру потом её продать подороже и заработать на этом Поэтому один ипотечный кредит на семью Благодаря этому больше семей сможет воспользоваться программой Раньше можно было вообще брать очень много кредитов слава Богу что это перекрыли У нас есть те кто брал по 20 кредитов и льготы на это имели Бизнес такой устроили считаю это несправедливо Аксаков также отметил что в ближайшее время планируется принять соответствующие поправки и отрегулировать программу Глава комитета Госдумы по социальной политике Ярослав Нилов поддержал инициативу подчеркнув что важно сохранить семейную ипотеку как инструмент помощи нуждающимся Средства на решение жилищных вопросов не безграничны Лучше ввести ограничения и продолжить программу чем совсем её свернуть Есть примеры когда люди просто зарабатывали на семейной ипотеке чем создали невозможность приобрести жильё тем кто действительно нуждается По данным ряда источников новые правила могут вступить в силу с 1 февраля 2026 года

Новые лекции Python AI выкатили Microsoft в них эксперты собрали самую актуальную инфу про кодинг и создание продвинутых нейропомощников на основе последних разработок Внутри 9 лекций с видео подробными презентациями и примерами кода В разработку ИИ агентов смогут погрузиться даже новички в кодинге Лекторы осветят самые популярные темы в том числе RAG эмбеддинги агенты и MCP протокол Планы на воскресенье тут Бэкдор