forumrostov

Рынок аренды в России уже не временная история а устойчивый тренд и в ближайшие пять лет он может вырасти ещё более чем на 25 По данным аналитического центра ДомРФ совместно с ВЦИОМ с 2020 по 2025 год число семей снимающих жильё увеличилось с 5 1 млн до 5 8 млн Это плюс 700 тысяч семей или 13 роста Сегодня почти каждая десятая российская семья живёт в арендной квартире и это уже системный сегмент рынка а не ниша на время Ещё показательнее динамика по площади если в 2020 году арендный фонд составлял 198 млн кв м то к 2025 му уже 252 млн Прирост 27 То есть растёт не только количество арендаторов но и масштаб самого рынка Прогнозы выглядят ещё амбициознее В ближайшие пять лет аренда может прибавить более четверти текущего объёма Около 1 5 млн семей рассматривают съём как способ улучшить жилищные условия Причём 62 потенциальных арендаторов молодые семьи где хотя бы одному супругу меньше 36 лет Это та самая мобильная экономически активная аудитория которая формирует спрос будущего В совокупности речь идёт о 7 3 млн семей текущих и потенциальных арендаторах Уже сейчас около 1 млн готовы заключать договоры сроком свыше пяти лет При создании понятных и защищённых условий это число по оценкам экспертов может вырасти до 6 млн Для многих семей аренда перестанет быть вынужденной мерой превратившись в осознанную стратегию жизни Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Ближайшее море Анапу предложили сделать курортом федерального значения Правительство готовит решение о присвоении Анапе статуса курорта федерального значения Причём речь идёт не о точечной территории а о всей площади почти 982 кв км в границы войдут 77 км побережья Чёрного моря лиманы реки сельхозугодья виноградники и лесные массивы Если проект утвердят появится возможность формировать округа санитарной охраны усилить экологический контроль и ввести более строгие требования к использованию земли Это напрямую затронет строительство инфраструктурные проекты и хозяйственную деятельность Для рынка недвижимости решение двоякое С одной стороны федеральный статус усиливает престиж территории повышает туристическую привлекательность и потенциально открывает доступ к федеральным программам развития С другой возможны дополнительные ограничения по застройке высотности и плотности особенно в прибрежных и природных зонах Процедур согласования может стать больше а требования жёстче Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Мост Нансена над Нагибина заиграл патриотичными новыми цветами Теперь путепровод подсвечивается триколором и флагом Ростовской области Об этом сообщил глава города Александр Скрябин опубликовав видео обновлённой иллюминации Подсветку смонтировал Ростгорсвет установлено 58 прожекторов которые поддерживают около 60 сценариев от спокойных статичных режимов до динамичной световой анимации Как Вам такое обновление моста Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

В Ростовской области новостройки сдают дисциплинированнее чем в среднем по стране и это редкий повод для умеренного оптимизма Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на исследование аналитиков Единого ресурса застройщиков По итогам 2025 года по России 35 жилья ввели с задержкой Фактически каждая третья новостройка не уложилась в сроки Более того переносы допустил каждый второй застройщик 724 из 1430 компаний География проблем широкая в 9 из 20 крупнейших регионов без учета Москвы ситуация оказалась хуже средней На этом фоне Ростовская область выглядит увереннее Доля объектов сданных с опозданием составила 23 2 регион занял седьмое место в рейтинге дисциплины В абсолютных цифрах в 2025 году на Дону ввели 1 1 млн кв м многоквартирного жилья Да задержки есть но их заметно меньше чем в среднем по стране Для сравнения у соседей по ЮФО картина напряжённее В Краснодарский край доля просрочек достигла 36 регион оказался в антирейтинге при вводе 2 3 млн кв м Лучшие показатели дисциплины продемонстрировали Санкт Петербург Пермский край и Ставропольский край там объёмы жилья сданного с задержкой минимальны В числе аутсайдеров Приморский край Самарская область и Республика Татарстан Вывод простой рынок всё ещё штормит но Ростовская область держится крепче многих Вопрос в другом сохранится ли эта дисциплина в 2026 году на фоне дорогих денег и охлаждения спроса Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Правительство рассматривает новые форматы обновления условий семейной ипотеки Премьер министр России Михаил Мишустин сообщил что совместно с профильными комиссиями Госсовета ведётся работа над различными вариантами модернизации программы В частности обсуждается возможность введения дифференцированных ставок в зависимости от количества детей в семье По словам главы кабмина ипотека инструмент долгосрочный поэтому решения должны быть тщательно просчитаны Мы обязательно ещё посоветуемся посмотрим как это будет работать на практике Но в целом я поддерживаю такой подход отметил Мишустин По оценке генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдора Выломова для многодетных семей трое и более детей ставка может снизиться до 3 4 для семей с двумя детьми составить около 5 а для семей с одним ребёнком вырасти до 7 При этом средний уровень ставки по программе по его мнению постараются сохранить на уровне 6 Такой подход позволит учесть бюджетные ограничения и одновременно усилить поддержку именно многодетных семей Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Налетай подешевело С 26 февраля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке до минус 0 7 п п 0 5 п п при первоначальном взносе от 20 1 до 30 ещё 0 2 п п при покупке по программе Ипотека скидка действует при оформлении кредита на крупную сумму Таким образом минимальные ставки на Домклик составят 15 7 на покупку первичного жилья 16 5 на покупку вторички 17 6 по программе Строительство жилого дома Речь идет о программах без господдержки Кроме того банк уменьшает минимальный первоначальный взнос по программам Строительство жилого дома и Загородная недвижимость теперь он составляет 20 вместо 25 Рынок постепенно оживет весной Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

ℹ Крупнейший российский девелопер Самолет получил официальный ответ от Правительства РФ на запрос о господдержке Ранее компания просила предоставить льготный заем в размере 50 млрд рублей сроком на три года под залог блокирующего пакета акций Как сообщила гендиректор Анна Акиньшина в интервью РБК межведомственная комиссия признала финансовое положение компании устойчивым и не сочла необходимым предоставлять прямую поддержку в форме льготного кредита Вместо этого власти планируют согласовать набор специальных инструментов и мер которые помогут стабилизировать ситуацию Детали возможной поддержки пока не раскрываются однако Акиньшина отметила что компания во многом удовлетворена результатами диалога и продолжает работу с профильными ведомствами Напомним 4 февраля стало известно об обращении Самолета за господдержкой Позже финансовый директор компании Нина Голубничая пояснила что 50 млрд рублей это не запрос на прямое финансирование а расчет комфортного объема субсидирования процентной ставки Средства предполагалось направить на рефинансирование текущих обязательств При этом в компании подчеркивают рисков для запуска новых проектов и выполнения обязательств перед кредиторами не видят Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

В Ростове на Дону анонсировали реновацию территории бывшего мукомольного завода 2 Объем инвестиций сегодня оценивается в 1 5 млрд рублей Об этом сообщил глава города Александр Скрябин В основу концепции лег международный опыт организации парков в которых удалось гармонично соединить в общественных пространствах практичность и современные технологии с биокультурой отметил он При этом за время обсуждения проект заметно потяжелел первоначальные оценки были в разы ниже фактически стоимость выросла почти в 30 раз Одновременно с этим сроки реализации регулярно сдвигаются а конкретный график работ до сих пор остается размытым По словам главы города мукомольный завод должен стать доминантой проекта развития туризма поэтому историческое здание планируют сохранить и интегрировать в новую общественную среду Однако у горожан остаются вопросы когда проект действительно выйдет на финишную прямую и не вырастет ли итоговая смета еще раз Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Новости статистики В январе 2026 года в Ростовской области банки выдали 1 989 ипотечных кредитов на 8 92 млрд рублей Это на 66 меньше по количеству и на 67 по объёму чем в декабре 2025 го тогда было оформлено 5 836 займов на 27 4 млрд рублей По объёму выдачи регион занял восьмое место в стране сообщили в Объединённом кредитном бюро ОКБ Средний размер кредита составил 4 49 млн рублей средний срок 25 лет и 4 месяца Снижение зафиксировано по всей России в целом объём ипотечного кредитования за месяц сократился на 57 выдано 74 75 тыс займов В Москве показатель упал на 51 в Санкт Петербурге на 55 в Краснодарском крае на 67 Среди регионов с наименьшими объёмами лидировала Якутия По словам гендиректора ОКБ Михаила Алексина спад связан с завершением активной фазы семейной ипотеки и пересмотром условий господдержки В январе многие банки приостанавливали приём заявок а с 1 февраля вступили в силу обновлённые параметры программы Итоги февраля покажут сформируется ли новый тренд Дополнительным фактором может стать снижение ключевой ставки 13 февраля Банк России опустил её до 15 5 что потенциально повышает доступность кредитов При этом в декабре 2025 года просроченная задолженность по ипотеке в Ростовской области достигла 4 5 млрд рублей на 85 больше чем годом ранее Несмотря на январскую коррекцию по итогам 2025 года регион вошёл в число лидеров страны по объёму выдачи уступив только Москве общий объём ипотечных займов превысил 90 млрд рублей Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

На заседании регионального градсовета под председательством губернатора Юрия Слюсаря обсудили обновление архитектурных стандартов агломерации проект конгрессно выставочного центра на южном въезде в Ростов и благоустройство центра города Инвестор представил концепцию Южного многофункционального конгрессно выставочного центра с гостиницей на левом берегу рядом с Ростов Ареной Совет предложил доработать проект чтобы он гармонично вписался в застройку и учитывал запрос на общественные пространства Это очень ответственный участок Надо подумать прежде чем принимать решение Это не тот случай когда можно совершить архитектурную ошибку подчеркнул губернатор Также обсудили поэтапное благоустройство сквера Мелиораторов площади у ДК Роствертол и создание пешеходных связей Участок с фонтаном у гостиницы Амакс вскоре перейдёт в муниципальную собственность начнётся подготовка к реконструкции Новые архитектурные стандарты агломерации выходят на финальный этап В Ростове ПЗЗ планируют утвердить в апреле в Батайске и Аксае летом Расширяются зоны с особыми требованиями к облику застройки исторический центр магистрали речной фасад левый берег Дона и Зелёный остров Появится зона градоформирующих комплексов со строгими нормами к стилю материалам и подсветке В 2025 году 95 из 500 заявок на согласование архитектурного облика пришлись на Ростов при этом более 70 проектов реализовывались в зонах с минимальными требованиями отсюда монотонная застройка По словам губернатора градостроительная политика должна формировать эстетичную и комфортную среду с учётом потребностей жителей в социнфраструктуре парках и парковках Эти принципы закреплены в стратегии развития региона до 2030 года Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону