forumrostov

В Ростове изменят проект планировки трамвайной линии в Левенцовке На сайте администрации Ростова на Дону опубликована информация о корректировке проекта планировки и межевания территории проходящей вдоль уже построенных путей скоростного трамвая в Левенцовке от улицы Жданова до Малиновского Почему вносят изменения Главная причина пересмотра проекта необходимость переноса и реконструкции инженерных коммуникаций которые не учтены в исходной схеме Речь идет о водопроводе канализации газопроводе среднего давления сетях теплоснабжения линиях связи и кабельных трассах Расширение границ трамвайных коридоров Согласно документации ширина полос для размещения трамвайных линий будет увеличена на двух участках на улице Жданова между Ерёменко и Ткачёва на улице Солженицына также между Ерёменко и Ткачёва Причина нехватка места существующие улицы не позволяют одновременно разместить пути остановки инженерные сети и сохранить проезжую часть для автомобилей Строительство путей для скоростного трамвая что сделано и что дальше Работы в Левенцовке ведутся уже два года За это время пути проложили по четырем улицам Ерёменко Жданова Ткачёва и Солженицына Сейчас ведется благоустройство и установка остановочных комплексов Однако продолжение маршрута за пределы Левенцовки остается под вопросом По плану 2024 года компания Синара должна была начать строительство участка от Малиновского до площади Мичурина и далее по проспекту Стачки до площади 5 го Донского Корпуса Но в начале 2025 года работы были приостановлены Финансирование и планы модернизации В 2025 году на развитие трамвайной инфраструктуры Ростова на Дону выделено 9 2 млрд рублей При этом региональные власти ранее подтвердили корректировку концепции скоростного трамвая часть запланированных веток будет сокращена Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

⁉ Новая льгота для семей с ипотекой: предложено отменить налог на имущество. Фракция ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким направила в правительство законопроект, предусматривающий освобождение от налога на имущество физических лиц для жилья, приобретённого в ипотеку. Кому положена льгота по проекту : если объект — единственное жильё квартира, дом или комната ; не используется в предпринимательской деятельности; сведения об ипотеке внесены в ЕГРН. Член комитета Госдумы по защите семьи Василина Кулиева подчёркивает, что мера особенно важна для семей с детьми: «Сегодня большинство российских семей покупают жильё в ипотеку… Помимо ежемесячных платежей по кредиту, семьи вынуждены ещё платить налог. Это несправедливо. Банки зарабатывают триллионы рублей на ипотечных займах, а граждане должны платить и банку, и налоги», — говорит она. По замыслу авторов, освобождение от налога позволит направлять сэкономленные средства на ипотечные платежи и семейные расходы — воспитание детей, здоровье, образование — и тем самым снизит нагрузку на домохозяйства. Инициатива, по их оценке, может охватить миллионы заёмщиков, для которых ипотека остаётся длительным и тяжёлым финансовым обязательством. Поддерживаем? Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону Подпишись

Путин вышел победителем Бывший советник президента США по нацбезопасности Джон Болтон заявил, что по итогам прошедшего саммита Владимир Путин одержал явную дипломатическую победу над Дональдом Трампом. Его слова приводит CNN. По мнению Болтона, американский лидер «не проиграл», однако и не получил ничего существенного, кроме обещаний новых встреч. В то же время российский президент, как отметил экс-советник, добился своей ключевой цели — восстановления отношений с Вашингтоном. Болтон подчеркнул, что в результате переговоров Путин не только избежал новых санкций, но и не согласился на прекращение огня. Кроме того, конкретных договорённостей о будущих встречах достигнуто не было. Итоги переговоров на Аляске 15 августа президенты России и США провели почти трёхчасовую беседу в узком формате при участии министров иностранных дел и ближайших помощников. Главной темой переговоров стал поиск путей урегулирования украинского кризиса. По итогам встречи Владимир Путин заявил, что между ним и Дональдом Трампом установились «хорошие деловые и доверительные отношения». Российский лидер выразил уверенность, что этот контакт способен приблизить завершение конфликта на Украине: «У нас с президентом Трампом наладился очень хороший деловой и доверительный контакт. И у меня есть все основания полагать, что, двигаясь по этому пути, мы сможем прийти к завершению конфликта на Украине — и чем быстрее, тем лучше», — сказал Путин ТАСС .

Ипотечный рынок: структура спроса сместилась в пользу льготных программ По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, за последние полтора года ипотечный рынок претерпел кардинальные изменения. Если раньше льготные кредиты занимали 20–30%, а 70% приходилось на рыночные, то теперь соотношение обратное: 80% — льготная ипотека и лишь 20% — рыночная. Хуснуллин отметил, что «охлаждение» началось в июле прошлого года: фактически прекратилось развитие стандартной ипотеки; появились первые ограничения по льготным программам; усилились требования к банкам и заёмщикам. Результат — серьёзный финансовый удар по отрасли, который, по словам вице-премьера, удалось смягчить за счёт сохранения льготных программ, пусть и в урезанном виде например, теперь достаточно одного ребёнка до шести лет . «Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека почти исчезла как класс. Без бюджетной поддержки рынок просто схлопнулся бы», — подчеркнул он. ⁉ Риски для девелоперов По оценке Хуснуллина, около 20% застройщиков уже находятся в зоне риска банкротства, а 19% проектов столкнулись с переносом сроков ввода. При этом, добавил он, это не означает неизбежных банкротств — при стабилизации рынка компании могут достроить объекты. Однако, если текущие условия сохранятся — высокая ключевая ставка, отсутствие притока капитала и низкая инвестиционная активность населения — доля проблемных девелоперов может превысить 30%.

В России растёт число случаев затягивания сроков строительства многоквартирных домов и задержек с передачей ключей дольщикам. Об этом пишет сегодня "Коммерсант" В июне с опозданием были сданы 54,2% всех введённых в эксплуатацию объектов, что стало рекордным показателем с весны 2019 года. Для сравнения: год назад доля таких домов составляла 32,9%. Одна из причин — действующий правительственный мораторий на взыскание неустоек в пользу покупателей, который всё ещё остаётся в силе. Это снижает ответственность девелоперов за несоблюдение сроков. Ввод жилья в России по данным Росстата за 7 месяцев снизился на 4%, до 59,6 млн кв метров. В том числе в июле в стране сдали около 7,4 млн кв метров жилья, что на 13,8% меньше, чем в июле 2024 года.

В Госдуме предлагают вернуть штрафы за задержки со сдачей жилья Депутат Сергей Миронов «Справедливая Россия — За правду» выступил с инициативой отменить действующий с марта 2024 года мораторий на штрафы для застройщиков, нарушающих сроки ввода домов. Изначально мораторий был введён как антикризисная мера, но теперь в Госдуме считают, что он даёт недобросовестным компаниям возможность безнаказанно затягивать строительство. Если предложение одобрят, застройщики вновь будут обязаны выплачивать компенсации дольщикам за просрочку. Это, по мнению инициаторов, поможет навести порядок в отрасли и усилить защиту прав покупателей. Согласны с тем, что пора заканчивать с этим мораторием?

Градсовет Ростова-на-Дону сохранил Левобережную рощу Власти Ростова-на-Дону официально запретили застройку Левобережной рощи на улице Шоссейной, сохранив 67,3 гектара зелёной территории. Решение опубликовано на сайте правительства Ростовской области. Запрет был принят после многочисленных обращений жителей и работы специальной комиссии, которая изучила последствия реализации проекта компании «Дон Сити». Врио губернатора Юрий Слюсарь поддержал выводы экспертов и позицию горожан: «Поддерживаю мнение комиссии и горожан: здесь должна остаться роща», — подчеркнул глава региона, поручив закрепить решение официальным распоряжением. Вместо жилого комплекса на месте рощи планируется создание современной рекреационной зоны с парком и дополнительными зелёными насаждениями. Этот проект войдёт в программу комплексного развития левобережной части города. Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону Подпишись

Экономика России выходит на траекторию устойчивого роста: ключевая ставка и инфляция снижаются Банк России представил сегодня обновлённый прогноз, который вселяет уверенность в будущее. Ослабление инфляционного давления и грамотная денежно-кредитная политика позволяют рассчитывать на последовательное улучшение макроэкономической ситуации. Ключевая ставка: движение к нейтральному уровню 2025 год. Средний уровень ключевой ставки ожидается в диапазоне 18,8–19,6% годовых, что заметно ниже апрельских оценок 19,5–21,5% . Это значит, что стоимость кредитов постепенно снижается, а значит, расширяются возможности для бизнеса и населения. 2026 год. Прогноз ещё более обнадёживающий: ставка будет находиться на уровне 12,0–13,0%. Такой показатель позволит активнее развивать ипотечное кредитование и инвестиционные проекты. 2027–2028 годы. В эти годы ставка, согласно прогнозу, вернётся в нейтральный диапазон 7,5–8,5%, создавая комфортные условия для долгосрочных инвестиций и устойчивого экономического роста. Инфляция: уверенное замедление Уже во второй половине 2025 года инфляция продолжит снижаться, достигнув 8,5% к концу III квартала. К декабрю 2025-го показатель опустится в диапазон 6,0–7,0%, что станет значимым шагом к ценовой стабильности. 2026 год станет переломным: годовая инфляция выйдет на целевой уровень 4% и закрепится на нём в дальнейшем. Это означает предсказуемость цен и рост доверия к национальной валюте. Что это значит для граждан и бизнеса Доступнее кредиты и ипотека. Снижение ставок сделает покупку жилья и развитие бизнеса более реальными для миллионов россиян. Стабильные цены. Укрепление рубля и снижение инфляции создадут комфортные условия для планирования расходов. Новые инвестиции. Предсказуемая экономика привлечёт капитал, даст импульс строительству, промышленности и инновациям. Главный вывод: Россия постепенно выходит на устойчивый путь развития, где инфляция и ключевая ставка возвращаются к комфортным уровням, а экономика получает прочный фундамент для долгосрочного роста. Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону Подпишись

Правительство Ростовской области совместно с проектным институтом определило оптимальный вариант организации дублёра проспекта Стачки. Об этом сообщила заместитель губернатора и министр транспорта региона Алёна Беликова. «Мы пришли к выводу, что наиболее рациональным решением станет использование улицы Толмачёва. Её предстоит расширить, чтобы создать ещё один полноценный транспортный коридор в Левенцовку. Таким образом, центр города будет напрямую связан с западной частью Ростова через Текучёвский мост», — отметила Беликова. По словам министра, необходимость в дублёре существует вне зависимости от реализации проекта скоростного трамвая, который планируется проложить из Западного в центр города. Напомним, в июле текущего года врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь поручил подготовить предложения по созданию дороги-дублёра. Ранее аналогичную необходимость отмечал и бывший губернатор Василий Голубев, указывая, что действующая инфраструктура проспекта Стачки может не справиться с растущим транспортным потоком, особенно в связи с планами строительства линии скоростного трамвая. На данный момент трамвайные пути уложены только в Левенцовке — на участке от улицы Жданова до Малиновского. Предполагалось, что сразу после завершения этого этапа начнётся строительство линии в центр города — от Малиновского до площади Мичурина. Однако проект данного участка пока отсутствует даже на стадии документации. Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону Подпишись

Продажи новостроек сократились до 26% — рынок недвижимости в Ростовской области переживает охлаждение. В Ростовской области в 2025 году распродано лишь 26% жилья в новостройках, сообщил первый заместитель министра строительства региона Сергей Вифлянцев на пресс-конференции в «Интерфаксе». Для сравнения: год назад этот показатель достигал 39%. Причины падения спроса на квартиры в новостройках Ростова-на-Дону. Ключевой фактор снижения — сворачивание программ льготной ипотеки. «Ипотека долгие годы оставалась главным драйвером рынка. После прекращения льготных программ продажи фактически сократились вдвое. Количество кредитов снизилось на 48% к прошлому году. Рыночные ставки сегодня колеблются от 18,2% до 29% — для большинства покупателей такие условия непосильны», — отметил Вифлянцев. Поддержка рынка жилья в Ростове-на-Дону и Ростовской области Для стимулирования спроса в регионе задействованы федеральные и региональные инструменты: Семейная ипотека: действует в 15 городах Дона, включая возможность покупки вторичного жилья. Региональная программа поддержки: в 2025 году объем финансирования составит 1,5 млрд руб., что позволит помочь 1,3 тыс. жителей приобрести квартиры. Ситуация с продажами квартир в новостройках Ростова-на-Дону По данным цифровой системы bnMAPpro, к началу лета в донской столице оставались нераспроданными 60% квартир в новостройках. Средний срок экспозиции объекта достиг 2,5 лет. Наиболее проблемный сегмент — 1-2-комнатные квартиры, их доля в нереализованном объеме составила 69%. инвесторы поставили скупку жилья на паузу Просторные 3-х комнатные квартиры в Ростове-на-Дону более востребованы, их выбирают многодетные семьи по семейной ипотеке. Общие выводы на сегодняшний день Рынок жилья в Ростовской области находится в фазе охлаждения. Без дополнительных мер по повышению доступности ипотеки и расширению программ господдержки риск затяжного накопления нереализованных объектов будет только расти. Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону Подпишись