forumrostov

Ростовский ипподром действительно закрыт по решению нового собственника краснодарской компании Неометрия Губернатор Юрий Слюсарь подтвердил это подчеркнув что власти не имеют юридических рычагов повлиять на решение Решение о закрытии ипподрома не наше Мы не вправе диктовать новому собственнику что делать со своим активом Юридически никак По словам Слюсаря Неометрия выкупила объект ради возведения очередного жилого комплекса Однако представленный компанией проект губернатор назвал безликим В наших силах не допустить безликой многоэтажной застройки и мы это сделаем Глава региона заявил что на месте ипподрома не появится масштабный жилой массив а будет создан большой городской парк с культурно общественными пространствами которых остро не хватает донской столице Вокруг парка могут быть размещены несколько архитектурных доминант современные здания которые должны украшать город а не портить его облик Там по словам губернатора допустимо комфортное жильё с инфраструктурой но в центре обязательно останется парк Двух мнений быть не может Слюсарь также отметил что для реализации этой концепции предстоят непростые переговоры с собственником девелопером Отдельно губернатор затронул вопрос коневодов Понимаю недовольство наших коневодов Поручил организовать встречу с ними чтобы понять что происходит и что им нужно Он подчеркнул что задача не просто куда то переселить ипподром а создать новые более комфортные условия Встреча с коневодами по его словам станет первым шагом в этой работе Где именно появится новый ипподром пока не решено но точно не в центре города Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Власти Ростовской области решили не пересматривать маршрут Западной хорды он останется прежним Об этом сообщили в региональном министерстве транспорта Когда именно возобновится строительство пока неизвестно При подготовке проектной документации рассматривалось несколько вариантов прохождения трассы однако как уточнили в ведомстве утверждённый вариант признан оптимальным и соответствует требованиям природоохранного законодательства Его уже одобрила госэкспертиза в рамках второго этапа проекта Западная хорда должна соединить трассу Р 280 Новороссия с Западным мостом через Дон в районе Кумженской рощи Протяжённость будущей дороги составит около 12 25 км Выбранный вариант является наиболее оптимальным и соответствует требованиям природоохранного законодательства РФ Изменение маршрута Ростовского транспортного кольца нецелесообразно написал представитель минтранса в комментариях под постом губернатора Юрия Слюсаря отвечая на вопрос одного из пользователей В ответе также уточняется что дорога пройдёт примерно в 100 метрах от территории мемориального комплекса Кумженская роща При строительстве действительно предстоит вырубка части деревьев но власти обещают компенсировать это новыми посадками в той же роще Напомним в конце 2024 года группа ростовчан подала иск к администрации города требуя изменить Генплан чтобы исключить прохождение хорды через Кумженскую рощу Весной 2025 года председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил проверить проект дороги Первый этап Западной хорды был завершён осенью 2024 года Средств на второй пока не нашли по предварительным оценкам стоимость составит около 30 млрд рублей Изначально проект планировался как концессия с компанией Т Транс но от этой схемы отказались В августе губернатор Юрий Слюсарь обратился к Владимиру Путину с просьбой о федеральном финансировании достройки дороги Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Реконструкцию улицы Вавилова снова перенесли Суворовский останется в транспортной изоляции до 2026 года В Ростове на Дону сроки завершения реконструкции улицы Вавилова вновь сдвинулись Как сообщили в пресс службе городской администрации работы окончатся не в 2025 м как планировалось а только в 2026 году Для жителей Суворовского района это означает минимум ещё год транспортных трудностей Улица Вавилова одна из ключевых артерий связывающих быстрорастущий микрорайон с остальной частью города Почему сроки сорваны Подрядчик столкнулся с неожиданными проблемами сложностями при переносе инженерных коммуникаций и затянувшимися судебными разбирательствами по земельным вопросам Эти факторы вынудили строителей отложить сдачу объекта Что обещают власти Проект реконструкции включает строительство четырехполосной дороги длиной 2 5 км двух эстакад и крупной транспортной развязки на пересечении улиц Королева Вавилова и Особенной По заверению чиновников после завершения работ дорога должна разгрузить проблемный узел в районе проспекта Королева и значительно улучшить доступность Суворовского Что говорят жители Местные жители воспринимают перенос сроков болезненно Мы и так каждый день стоим в пробках А теперь ещё год ждать нормальной дороги Такое ощущение что про наш район вспоминают только на выборах жалуется жительница Суворовского Анна Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Ростовский ипподром навсегда закрывается в 2025 году Ростовский ипподром один из старейших спортивных объектов города прекращает работу Об этом 9 октября сообщила группа Ипподромы России во ВКонтакте Согласно публикации сотрудники организации будут работать до 28 ноября 2025 года после чего предприятие завершит деятельность История и собственники ООО Ростовский ипподром было зарегистрировано в 2001 году За это время объект пережил несколько этапов развития и смену владельцев Летом 2024 года площадка перешла в собственность кубанского застройщика который заявил о намерении застроить территорию жильём Эти планы вызвали протесты среди жителей и представителей конного спорта Несмотря на обещания властей сохранить ипподром или построить новый конкретных решений принято не было Конфликт интересов Конники неоднократно поднимали вопрос о продлении аренды конюшен Им предлагали лишь краткосрочные договоры что делало невозможным долгосрочное содержание лошадей Это вызвало недовольство и обращения в адрес властей с просьбой сохранить зимний сезон однако они были отклонены Кроме того общественные организации и градозащитники пытались добиться присвоения территории статуса объекта культурного наследия ВООПИиК дважды подавал заявку но получал отказы Впоследствии комитет по охране объектов культурного наследия был привлечён к судебным разбирательствам однако ситуация не изменилась Возможные планы на территорию Власти ранее рассматривали перенос ипподрома на Левый берег Дона Бывший глава администрации Ростова Алексей Логвиненко называл возможной площадкой участок в 37 гектаров на улице Пойменной вдоль Восточного шоссе Однако реальных шагов по реализации этого проекта пока не предпринято 9 октября 2025г в соцсети ВКонтакте появилась информация о закрытии ипподрома Сотрудники организации будут работать до 28 ноября 2025 года после чего покинут рабочие места Общество с ограниченной ответственностью Ростовский ипподром прекращает свою деятельность говорится в сообщении До 28 ноября субарендаторам конюшен необходимо вывезти своих лошадей К публикации прикреплено изображение с надписью Конец истории Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина сегодня отметила что у регулятора сохраняется пространство для снижения ключевой ставки По её словам до конца 2025 года решения по ставке пока не определены и будут зависеть от развития ситуации в экономике динамики инфляции и инфляционных ожиданий состояния рынка кредитования потребительской и инвестиционной активности а также рынка труда Она уточнила что прогноз по траектории ключевой ставки на 2026 год будет обсуждён и обновлён на ближайшем заседании совета директоров ЦБ запланированном на 24 октября

На одиночный пикет у входа в здание правительства Ростовской области вышла жительница донской столицы Елена В её руках плакат с призывами Нет ЖК Кумжа Нет Западной хорде ForumRostov По словам Елены планы по строительству несут прямую угрозу Кумженской роще и другим зелёным зонам города Она заявила что не может смириться с вырубкой деревьев и превращением Ростова на Дону в бетонное гетто где люди будут лишены права на экологичную и безопасную среду Активистка подчеркнула что её протест это попытка привлечь внимание властей и горожан к проблеме сохранения природы и исторически значимых территорий которые могут быть уничтожены ради коммерческой застройки Что думаете права ли она Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

За последний год в Ростове на Дону средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась почти на 9 Если в сентябре 2024 года однушка обходилась жильцам в среднем в 34 тыс рублей то к сентябрю 2025 го цена упала до 31 1 тыс рублей сообщили РБК Ростов в Циан Аналитика Однако говорить о полном охлаждении рынка рано Уже в начале 2025 года стоимость аренды достигала 29 3 тыс рублей и с тех пор наблюдается постепенный рост около 6 за девять месяцев Эксперты подчеркивают что Ростов на Дону повторяет общие тренды южных городов России локальные колебания цен происходят в рамках общероссийской динамики Это значит что спрос и предложение здесь напрямую зависят от макроэкономических факторов ключевой ставки доходов населения и сезонной активности Для арендаторов текущая ситуация может быть удобным моментом цены остаются ниже прошлогодних пиков Для арендодателей же важным сигналом становится начало восстановления ставок после падения рынок постепенно балансируется

Предложено придать хрущёвкам и другим типовым домам советской эпохи яркий и жизнеутверждающий облик Инициатива с которой выступили лидер партии Новые люди Алексей Нечаев вице спикер Госдумы Владислав Даванков и депутат Госдумы Сардана Авксентьева уже направлена на рассмотрение министру строительства Иреку Файзуллину сообщает РИА Новости Авторы предлагают запустить федеральную программу по перекраске фасадов чтобы уйти от однообразной серо бежевой палитры в которой до сих пор живут миллионы россиян По их мнению нынешний визуальный фон угнетает и психологически давит на жителей тогда как исследования подтверждают грамотное цветовое оформление способно снижать уровень стресса и улучшать эмоциональное состояние Важным условием станет разработка цветовых решений на основе научных данных цветопсихологии с учётом климатических условий региона исторического контекста и что особенно подчёркивают инициаторы мнения местных жителей Примером успешной практики называют Читу где фасады уже окрашены в яркие тона и воспринимаются горожанами как зашибись Программа планируется как часть нацпроекта Жильё и городская среда Финансирование предполагается по схеме софинансирования федеральный центр возьмёт на себя методическую часть включая разработку колористических паспортов и поддержку художественных проектов через гранты а регионы и муниципалитеты будут отвечать за организацию работ и вовлечение жителей в процесс выбора цветовых решений Подобные практики уже реализуются в ряде регионов включая Ростов на Дону где типовые дома перекрашивают или обновляют с использованием фасадных конструкций Таким образом инициатива может масштабировать локальный опыт на федеральный уровень создав более комфортную и эстетичную городскую среду по всей стране Хорошая идея Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Ростовская область лидер по объему непроданного жилья Ростовская область вышла в лидеры по уровню затоваренности на первичном рынке жилья в России Согласно данным Единого ресурса застройщиков ЕРЗРФ за период с июля 2024 по июль 2025 года разрыв между количеством введенных новостроек и фактически заключенных договоров долевого участия ДДУ в регионе составил 29 456 квартир Несмотря на то что во втором квартале 2025 года наблюдалась положительная динамика излишек сократился на 2 436 квартир накопленный дисбаланс продолжает оставаться рекордным среди всех субъектов РФ Это означает что даже при локальных улучшениях Ростовская область сохраняет системную проблему со сбытом нового жилья Краснодарский край и федеральный контекст Вторую позицию в антирейтинге занял Краснодарский край где уровень затоваренности достиг 18 258 квартир Причем в отличие от Ростова здесь ситуация продолжает ухудшаться только за последний квартал прирост непроданных площадей составил 3 272 квартиры В целом по России картина также тревожная при вводе на рынок почти 900 тыс квартир по ДДУ за отчетный год фактически реализовано было лишь 558 тыс единиц Таким образом федеральный дисбаланс превысил 308 тысяч квартир что создает давление на рынок новостроек и вынуждает девелоперов искать новые механизмы стимулирования продаж Причины и риски Эксперты связывают накопление непроданного фонда с несколькими факторами высокие ипотечные ставки ограничивающие платежеспособный спрос смещение фокуса покупателей в сторону вторичного жилья или аренды дисбаланс в структуре предложения преобладание однокомнатных и студий при дефиците просторных квартир для семей локальные факторы Ростовской области насыщенность рынка высокие объемы ввода и конкуренция между крупными застройщиками Для девелоперов это означает рост нагрузки на оборотный капитал и необходимость более агрессивной ценовой политики В перспективе возможны акции и скидки расширение программ рассрочек и совместных ипотечных субсидий с банками усиление маркетинга и упаковки проектов от благоустройства до брендинга жилых комплексов Прогноз рынка новостроек в Ростове на Дону Если ключевая ставка в 2025 году будет снижаться а программы льготной ипотеки сохранятся рынок может продемонстрировать частичное восстановление спроса уже к середине 2026 года Однако без структурной корректировки увеличения доли семейного жилья повышения качества проектов и создания комфортной среды вокруг новостроек Ростовская область рискует надолго остаться в лидерах по объему непроданных квартир Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Застройка левобережной рощи в Ростове отменяется Земельно градостроительная комиссия Ростовской области отказала компании ООО СЗ ДонСити в предоставлении земельных участков площадью более 220 тыс кв м в аренду без торгов Постановление об отказе опубликовано на сайте правительства региона Речь идет о территориях заявленных в рамках масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных домов на ул Шоссейной в Ростове на Дону а также по созданию рекреационной зоны и набережной Дона в районе Ворошиловского моста Батайского въезда и ул Левобережной Контроль за исполнением распоряжения возложен на заместителя губернатора Виталия Ревенко Согласно данным СПАРК Интерфакс компания ДонСити зарегистрирована в Ростове на Дону в 2023 году основной вид деятельности функции заказчика застройщика и генподрядчика Генеральный директор Сергей Давтян Раннее градостроительный совет Ростовской области рассмотрел проект компании и принял противоположное решение вместо жилой застройки на территории Левобережной рощи предлагается создать единую рекреационную зону площадью 67 3 га вдоль Дона Как уточнили в пресс службе губернатора толчком к детальной проработке проекта стали многочисленные обращения и жалобы жителей По поручению главы региона Юрия Слюсаря была проведена проверка которая показала вырубка рощи недопустима На заседании градсовета под председательством Слюсаря было принято решение отклонить инициативу ДонСити Поддерживаю мнение комиссии и горожан здесь должна остаться роща заявил губернатор Вместо высотных жилых комплексов теперь планируется благоустройство паркового пространства сохранение и дополнительная высадка зеленых насаждений создание прогулочных маршрутов и зон отдыха По словам Слюсаря это позволит закрепить за Левобережной рощей статус охраняемой природной территории Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону