developers_policy

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что идет составление программы по развитию новых регионов до 2030 года «Последние два месяца очень активно с регионами, с каждым министерством, ведомством, с регионами-шефами просто составляем конкретную программу действий»,— сказал он. Всего за два последних года в новых регионах России отремонтировано и построено 200 медицинских объектов и 1,3 тысячи объектов образования. Также Хуснуллин добавил, что в новых регионах могут построить 12 млн «квадратов» благодаря ипотеке 2%.

Принят закон, сокращающий сроки строительства на территориях опережающего развития Опубликован Федеральный закон от 22.07.2024 №197-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В чем суть Оптимизированы условия капстроительства на территориях опережающего развития ТОР . Среди прочего: До 10 рабочих дней было 14 сокращен срок, в течение которого орган местного самоуправления обязан выдать градостроительный план земельного участка; Не менее 5 лет должен составлять срок действия, выданных технических условий подключения технологического присоединения ОКС к сетям связи, а также к сетям газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения. Срок устанавливается со дня выдачи таких технических условий и технических требований.

Теперь можно взыскивать за долги единственное ипотечное жилье банкрота Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, позволяющий при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, обремененное ипотекой. В чем суть Документ должен обеспечить правовые гарантии сохранения единственного жилья для должника и членов его семьи, обремененного ипотекой, при личном банкртсве. Закон предоставляет право утвердить отдельное мировое соглашение, по условиям которого взыскание не может быть обращено на единственное жилье, обремененное ипотекой, и на земельный участок, на котором оно расположено. Вместе с тем согласия других кредиторов для утверждения судом такого соглашения не требуется. Нюансы Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, то в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать все кредиторы, чьи требования обеспечены ипотекой и включены в реестр требований кредиторов.

В РФ создадут принципы региональной программы цифровой трансформации Вице-премьер – руководитель аппарата правительства РФ Дмитрий Григоренко поручил Минцифры разработать единые требования к региональной программе цифровой трансформации в рамках выполнения параметров нацпроекта «Экономика данных». «Особое внимание в ходе совещания было уделено участию регионов в достижении общенациональной цели цифровой трансформации. Было отмечено, что для выполнения параметров нацпроекта необходима интеграция со стратегическими планами развития регионов. А Минцифры поручено разработать единые требования к региональной программе цифровой трансформации»,— отметил он. Так, губернаторам предстоит руководствоваться разрабатываемыми Минцифры требованиями при актуализации и утверждении документов регионального стратегического планирования в сфере цифровизации.

За год полная стоимость строительства многоквартирных жилых домов выросла на 13,2% и в среднем по РФ составила 81 тыс. ₽ за квадратный метр. Что входит в цену квадратного метра жилья в новостройке и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? См. таблицу выше по данным исследования компании СМПРО Основной вклад в рост цен на недвижимость вносят социальная нагрузка и затраты на приобретение участка. Также, по данным застройщиков, увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита кадров строительных специальностей.

Продолжение: законопроекты, которые Госдума рассмотрит в ближайшее время В первом чтении планируется рассмотреть следующие законопроекты: 1 Об изменениях в ЖК РФ, которые повысят собираемость взносов на капремонт в МКД, которые накапливают их на специальных счетах, а не в региональных фондах. В таких МКД задолженность по капремонту очень высокая, что чревато серьезными проблемами в будущем. 2 Об изменениях законе об обслуживании газового оборудования. Собственники и съемщики квартир в МКД получат право выбирать любую ГРО, а не только ту, которая занимается транспортировкой газа. Кроме того будут уточнены параметры газового обслуживания для специализированных помещений общежития . 3 О развитии механизма КРТ. 4 О дополнительных возмодностях для ФРТ использовать имущество, оставшегося после выплат дольщикам. В частности определить возможность и условия передачи такого имущества регионам.

Законопроекты, которые Госдума рассмотрит в ближайшее время Как сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, ко второму чтению готовы следующие законопроекты: 1 О возможности перейти на одностадийное проектирования при строительстве или реконструкции несложных линейных объектов. Это позволит значительно сократить сроки проектирования без потери качества. 2 О внесении изменений в закон о несостоятельности и банкротстве. Речь идет о: параметрах, которые упорядочат процесс и размер выплачиваемых компенсаций при банкротстве застройщика МКД. Порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков при этом останется в приоритете; фиксации защиты средств бюджетов всех уровней от выплат коммерческим организациям. Несмотря на предписание, данное ВС РФ об учете прав банков в процедуре банкротства, в Комитете ГД разработан способ защитить интересы как дольщиков, так и бюджета. 3 О правилах формирования компенсационных фондов СРО для обеспечения имущественной ответственности членов СРО по обязательствам, которые возникли из-за причинения вреда личности и имуществу граждан и юрлиц в результате разрушения или повреждения здания. Речь идет о случаях, когда это происходит из-за некачественных инженерных изысканий. Правила защитят потребителя при возможных ЧП и усилят ответственность СРО на ранних стадиях проектирования. 4 О регулировании размера и ответственности застройщиков при долевом строительстве ДС и едином сроке гарантии в 3 года на конструктив и инженерные сети для объектов ДС. Это позволит сократить количество судебных разбирательств при сдаче МКД. 5 О праве Правительства устанавливать критерии надежности теплоснабжения и регулировать полномочия регионов по обеспечению готовности к отопительному сезону и оценке теплоснабжающих организаций. Это не даст не повториться крупнейшим коммунальным авариям. 6 Об уточнении требований к органам управления операторов по приему платежей за ЖКУ. Будет возможна работа учредителя-юридического лица в составе холдинга. Это устранит проблемы крупных компаний, которые имеют в своей структуре одновременно несколько организаций: генерирующие, сбытовые и расчетные. 7 Об изменениях в Налоговый кодекс в рамках недавно принятых законов о распространении механизма счетов эскроу в ИЖС и освобождении от НДС работы подрядчиков по аналогии со строительством многоквартирных домов. Продолжение следует.

Министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков предложил рассмотреть вопрос о введении еще одного статуса жилья для студентов, отличного от общежития, но с разумной ценой на него «Должен быть еще один статус, отличный от общежития, где будет другая разумная стоимость, и механизмы экономические будут включаться»,— сказал он, пояснив, что юридически, такое жилье не может быть гостиницей, при этом цена на него должна быть больше, чем на общежитие, но меньше, чем где бы то ни было.

Материнский капитал можно тратить на ИЖС Путин подписал Федеральный закон от 22.07.2024 №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». В чем суть Согласно документу, все средства маткапитала или их часть могут быть направлены на эскроу-счёт, бенефициаром по которому является юрлицо или индивидуальный предприниматель, выполняющие строительство жилого дома. Также законом предусмотрен возврата средств маткапитала, если договор эскроу-счёта был прекращён. Это позволит обеспечить дополнительную защиту семей. Документ начнёт действовать с 1 марта 2025 года.

Одобрен Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций в ближайшее время направит документ в Центробанк на согласование. В чем суть Стандарт разработан для того, чтобы уменьшить количество высокорисковых ипотечных схем, а также для того, чтобы дать возможность заемщикам максимально осознать условия и риски жилищных кредитов. Стандарт устанавливает: перечень сведений и рисков, о которых банк должен проинформировать заемщика до заключения договора. Заемщик должен своей подписью подтвердить, что с информацией ознакомился; принципы определения условий ипотечного договора; факты, которые должен учитывать банк при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и прочих параметров. Предполагается, что банки начнут применять Стандарт с 1 января 2025 года.