developers_policy

Уже 24 региона России приступили к реализации новой программы расселения граждан из аварийного жилья — Правительство Недавно два региона – Смоленская область и Республика Башкортостан – приступили к переселению людей из аварийных домов, выявленных с января 2017 по январь 2022 года. Смоленская область получит по одобренной Фондом развития территорий ФРТ заявке почти 180 млн рублей. На эти средства расселят 109 жилых помещений в аварийных домах общей площадью 4,7 тыс. кв.м. Участникам программы приобретут квартиры в строящихся домах. Республике Башкортостан по заявке предоставят 104,8 млн рублей, деньги пойдут на расселение 39 жилых помещений общей площадью 1,2 тыс. кв.м в Уфе и Бирске. Для более 90% участников программы купят жилье в готовых новостройках, остальным предоставят выплаты за аварийные квартиры. Таким образом, уже 24 субъекта начали реализацию новой программы переселения. Благодаря этому уже почти 35 тыс. человек смогли улучшить жилищные условия, расселены дома площадью 672 тыс. кв.м. Напоминаем Действующую программу, по которой расселяются дома, признанные аварийными до января 2017 года, уже завершил 41 регион РФ.

Расширены выплаты на утрату или повреждение жилья в случае ЧС Утверждено Постановление Правительства от 21 августа 2024 г. № 1117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2019 г. № 1327». В чем суть Внесены коррективы в представление соцподдержки гражданам, которые пострадали из‑за чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, а также в результате террористических актов. 1 Граждане, чье жилье было повреждено или утрачено в результате ЧС, смогут получить выплаты от государства, даже если они имеют долю в общей собственности на другое жилое помещение, пригодное для проживания. Доля такого жилья должна составлять менее 18 кв. м на каждого члена семьи. 2 Увеличен размер компенсации на проведение капремонта поврежденного жилья — с 7 тыс. рублей до 9 тыс. рублей за 1 кв. метр. 3 Размер выплат в связи с утратой жилья рассчитывается исходя из нормы общей площади жилья для одного гражданина либо семьи, но не более общей площади утраченного жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной Минстроем по регионам.

Выдача ипотеки на ИЖС упала в 6 раз Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза. По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки. Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий. На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось. По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент", Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда. - Валерий Лукинов. ИЖС в России

Готовимся, завтра будет много интересного. В четверг Путин проведет совещание с членами правительства по поддержке ИЖС С докладами выступят министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Кроме того, будет рассмотрен ряд текущих вопросов. Ранее Файзуллин отмечал, что Минстрой не планирует вводить новые меры поддержки из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Однако он не уточнял касается ли это рынка ИЖС. При этом специалистами Минстроя отрабатываются разные сценарии развития ситуации в строительной отрасли.

В Жилищный кодекс хотят включить норму, позволяющую индексировать плату за содержание общего имущества МКД Рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования в ГД разработала рекомендации по одной из главных проблем ЖКХ. В чем суть Предлагается в ЖК РФ включить возможность в обязательном порядке индексировать плату за жилищные услуги. В том числе за содержание МКД, обслуживание техоборудования, ремонт текущий , уборку в подъездах и прочие услуги УК. При этом индексация платы не должна превышать уровень инфляции. Это условие будет прописано в договоре управления. Напоминаем Стоимость обслуживания домов увеличивается с каждым годом. Растут цены на материалы, работы и услуги, повышаются налоговые платежи, остается низкой зарплаты в сфере ЖКХ. В результате состояния общего имущества дома ухудшается. При этом платежи жильцов зачастую остаются неизменными по 5-10 лет.

Изменения в законодательстве, которые нас ждут в сентябре 1 Лицензии управляющим компаниям УК будут выдаваться только при выполнении условий: учредитель фирмы не должен иметь судимости за экономические правонарушения и тяжкие или особо тяжкие преступления; учредитель не должен быть включен в реестр дисквалифицированных лиц; УК не должна иметь нарушений ответственности за за серьезные нарушения лицензионных условий за последние три года. Федеральный закон от 25 декабря 2023 года № 662-ФЗ. 2 С 1 сентября вводится новый порядок технической диагностики МКД для определения необходимости капремонта. Федеральный закон от 27 ноября 2023 года № 561-ФЗ. 3 С 11 сентября продать свою ипотечную недвижимость можно будет без согласие банка. Достаточно подать в него заявление с указанием минимальной цены за квартиру. Федеральный закон от 12 июня 2024 года № 140-ФЗ.

Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» также сообщил, что правительство уже разрабатывает параметры новой программы расселения аварийного жилья Он напомнил, что действующая программа расселения будет завершена в 2024 году. После этого власти запустят новую, которая продлится до 2030 года. Так, по поручению президента РФ Владимира Путина, с 2025 года расселение аварийного жилья в России будет проводиться в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Сейчас же правительство занимается уточнением правил и порядком признания жилья аварийным, изменением механизма определения выкупной стоимости, привлечение внебюджетных заемных средств. Напоминаем Третья по счету программа, которая будет реализовываться до 2030 года, будет отличаться от предыдущих тем, что регионы сформируют собственные программы вне зависимости от года признания дома аварийным. Гражданам взамен аварийного жилья будут предложены или новое жилье, или денежная компенсация.

Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» рассказал, почему власти решили сократить финансирование регионам за срыв сроков реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья В чем суть Теперь часть финансирования, предусмотренного на программу переселения граждан из домов, признанных аварийными с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года, можно будет перераспределить между регионами в зависимости от степени контрактации программы. Для принятия такого решения потребуется согласование президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. Регионы, в которых задачи по расселению аварийного жилфонда решаются в установленные сроки, смогут получить финансирование, чтобы двигаться дальше. Как рассказал Кошелев, в настоящее время подготовлены корреспондирующие изменения в Постановление Правительства №278, согласно которым в отношении субъектов РФ будут приниматься решения о сокращении финансирования реализации программ кап.ремонта в случае, если: 1 в первый год реализации этапа программы было заключено контрактов договоров обеспечивающих переселение граждан из аварийного жилищного фонда, общая площадь которого составляет менее 50% от размера этого этапа программы. Рассчитывать размер уменьшения будут по формуле «размер лимита на этап программы минус объем средств, на который уже заключены контракты договоры », то есть весь оставшийся лимит не перейдет на следующий год или этап, а вернется в распоряжение Фонда развития территорий для распределения в более ответственные субъекты; 2 нарушены сроки реализации этапов программы. Рассчитывать размер уменьшения будут по той же формуле: «лимит, выделенный на этот этап минус средства Фонда, за счет которых субъектом Российской Федерации были заключены контракты договоры ». «Таким образом, первое изменение будущей программы расселения аварийного жилья до 2030 года – это поощрение регионов, которые активно занимаются проблемой в установленных лимитах и сроках, и «наказание» для тех, где региональные власти уделяют недостаточное внимание этой проблеме»,— добавил Владимир Кошелев.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил предоставить предпринимателям в Курской области отсрочку по уплате налогов и страховых взносов для бизнеса Отсрочка должна быть предоставлена по уплате налогов и страховых взносов для предпринимателей, ведущих деятельность на приграничной территории Курской области. Она будет предоставлена на 12 месяцев с последующей рассрочкой их уплаты. Минфину поручено внести в десятидневный срок проект соответствующего акта правительства.

В Приморье ректора Владивостокского государственного университета экономики и сервиса, депутата Заксобрания Геннадия Лазарева обвиняют в хищении 16 объектов недвижимости Минобрнауки РФ Он и трое его подчинённых подозреваются в создании организованной преступной группы. Помимо хищения собственности, принадлежащей министерству науки и высшего образования РФ, им также вменяются поборы со студентов. По мнению следствия, хищение выполнено путем совершения мнимых сделок, формировавших задолженность вуза, возглавляемого Лазаревым, перед аффилированными ему подставными организациями. Все обнаруженные эпизоды связаны с мошенническими действиями в процессе организации учебного процесса и использованием учебных зданий университета ч. 4 ст. 159 УК РФ .