developers_policy

Центробанк опубликовал утвержденный стандарт защиты прав ипотечных заемщиков Согласно ему, с июля 2025 года банки будут обязаны прекратить практику взимания вознаграждения за установление пониженной процентной ставки по договору, следует из документа. В чем суть Ипотечный стандарт предусматривает, что в состав первоначального взноса по ипотеке не должна входить сумма кешбэка. Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры. Также банки будут не вправе получать от застройщика вознаграждение за установление пониженной процентной ставки в случае, если это может привести к росту стоимости объекта недвижимости. В стандарте предусмотрен пункт о том, что договоры ипотечного кредитования не должны заключаться на срок более 30 лет и на сумму выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.

Банк ДOМ.PФ предложил создать в России стандартную ипотеку, условия которой были бы идентичны в разных банках и умещались бы в одностраничном договоре Председатель правления банка Артем Федорко также рассказал, что на неё бы распространялась и государственная поддержка. «Сложность современного мира множится и растет, вместе с тем есть явный тренд на стандартизацию базовых сервисов и продуктов. В ипотеке бы это имело смысл. Это шаг, чтобы в России появилось то, что в ряде стран называется prime-сегмент ипотеки. Это стандартная ипотека, которая работает предсказуемым образом, на которую распространяются меры поддержки государства. Она легко секьюритизируется и которая обеспечивает со стороны государства защиту и доверие граждан»,— сказал он. В чем суть Договор на такую ипотеку должен помещаться на одной странице, из которой человек сразу бы мог понять все ключевые условия, на которые соглашается и был бы уверен, что вне зависимости от выбора банка его судьба будет складываться единообразно.

Ростехнадзор обсуждает возможность переноса даты остановки 140 тысяч лифтов с истекшим сроком эксплуатации в жилых домах с февраля 2025 — зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева Она напомнила, что есть технический регламент Евразийского таможенного союза, в соответствии с которым все лифты, исчерпавшие свой срок давности, а это порядка 25 лет, должны быть заменены к 15 февраля 2025 года. «Сейчас таких лифтов порядка 140 тысяч, и всем очевидно, что до февраля 2025 года мы эти лифты не заменим. Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты»,— сказала Разворотнева. При этом лифты не станут новее, но возможно, что по итогам проверки можно будет остановить не все. Так, необходимо распространить на всю страну такую практику, когда порядка 20% дает федеральный бюджет, еще 30% – региональный, а все остальное – рассрочка. «И вот при таком совместном подходе мы могли бы действительно в ближайшие три года заменить порядка 40 тысяч лифтов. На это нужно 22,6 млрд рублей, причем в ближайший год нужно порядка 5 млрд, а потом по нарастающей. Если эту схему продолжить до 2030 года, то мы точно все лифты приведем в нормативное состояние»,— завершила свою мысль зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Стоимость недвижимости на первичном рынке РФ 1 м² вырос на 1,8% и достиг 186 тыс. рублей Занимательные данные в инфо-графике от аналитиков Домклик. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры.

Следствие просит арестовать экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского по делу о растрате При этом глава Хостинского района Иван Савин, несмотря на информацию об обысках, находится на рабочем месте. Это подтвердили в районной администрации Сочи. Ранее коллеги сообщили, что бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского задержали. В связи с этим полицейские пришли к экс-заместителю мэра Бурлёву и главе Хостинского района курорта.

С 2025 года Росреестр увеличит в два раза стоимость выписок из ЕГРН Это следует из проекта приказа ведомства. В чем суть Стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости предлагается установить в 1 740 рублей для физических лиц и 5 100 рублей для юридических. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 2025 года подорожает в два раза — до 920 рублей для физических и 2 540 рублей для юридических лиц в бумажном виде и 580 рублей и 1 160 рублей соответственно в электронном. Стоимость выписки кадастрового плана территории удвоится до 3 480 рублей для физических и 10 440 рублей для юридических лиц за документ на бумаге и 700 рублей и 1 400 рублей соответственно — за электронный документ. Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве теперь будут стоить 3 480 рублей и 6 840 рублей для физических и юридических лиц на бумажном носителе и 1 640 рублей и 3 260 рублей — на электронном.

ФАС вскрыла картель в сфере ЖКХ в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком АО на 827 млн рублей В антимонопольном сговоре на торгах подозреваются шесть компаний – ООО «Виват», ООО «Квадрат», ООО «Новэко», ООО «Вавилон», ООО «Экосервис» и ООО «Фрегат». В отношении юрлиц возбудили административные дела по признакам нарушения п. 2 ч. 1 ст. 11 ФЗ «О защите конкуренции». В чем суть Реализация картеля проходила в ходе не менее 31 закупочной процедуры и позволила его участникам заключить государственные контракты на общую сумму 827,85 млн рублей. Часть закупок проводилась в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Участникам грозят оборотные штрафы.

Capital Group и ПИК будут достраивать проблемные ЖК застройщика Seven Suns Development в Москве Речь идёт о трёх проектах: • «Светлый мир "Станция Л"» на 3908 квартир сдача в 2024-2025 ; • «Светлый мир "Сказочный лес"» на 2386 квартир сдача III кв. 2024 • «Светлый мир "В стремлении к свету"» на 3109 квартир IV кв. 2024 . «При их строительстве отмечаются многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства. Для завершения возведения объектов застройщиком в качестве технического заказчика к реализации проекта привлечена Capital Group»,— заявил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. При этом совместно с Capital Group участие в достройке ЖК «Светлый мир "Станция Л"» примет компания ПИК. «В настоящее время юридические процедуры, необходимые для начала строительства, находятся на завершающей стадии. Сегодня корпуса жилых комплексов находятся в разной степени готовности. Их строительство будет выполнено в полном объеме. Всего в трёх жилых комплексах предусмотрено около 7,5 тыс. квартир»,— сказал директор девелоперского направления Capital Group Герман Тё. Напомним, что совладелец Seven Suns Development Алексей Рыжков с апреля находится в СИЗО по делу о махинациях с деньгами дольщиков в ЖК «Светлый мир "Сказочный лес"», который не могут сдать с 2021 года.

Экс-директора «Жилфонда» в Барнауле Людмилу Авдюхину будут судить за обман на 121 млн рублей Она обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ мошенничество . Уголовное дело будет направлено в Индустриальный районный суд г. Барнаул Алтайского края для рассмотрения по существу. В чем суть Авдюхина брала на хранение у клиентов, которые намеревались приобрести недвижимость, крупные денежные суммы для дальнейшей их передачи продавцам. Среди похищенной наличности были также деньги, которые женщина получала от клиентов под предлогом дальнейших выгодных инвестиций. Всего по уголовному делу потерпевшим признан 31 гражданин, а также агентство недвижимости, деловой репутации которого нанесён ущерб. После совершения противоправных действий в декабре 2022 года обвиняемая покинула территорию страны и в рамках международно-правового сотрудничества органов прокуратуры в 2024 году возвращена в Российскую Федерацию из Аргентинской Республики для осуществления уголовного преследования.

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков Согласно сообщению на сайте ЦБ, основная цель стандарта — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Что документ содержит: 1 Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах: средства должны находиться на счетах эскроу, где они защищены системой страхования вкладов. 2 Ограничения на использование средств кешбэка в составе первоначального взноса: первоначальный взнос должен быть внесен из собственных средств заемщика. 3 Запрет на получение банком вознаграждения от продавца за установление пониженной процентной ставки: если пониженная ставка ведет к увеличению стоимости объекта недвижимости, банк не вправе получать вознаграждение. 4 Определение условий ипотечного договора: стандарт устанавливает принципы определения условий кредитования, включая срок, сумму и комиссии. 5 Раскрытие информации для заемщика: банк обязан предоставлять заемщику полную информацию о кредите, включая все риски. Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков начнёт действовать 1 января 2025 года.