developers_policy

Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов дал эксклюзивное интервью тг-каналу «Законы стройки» Он рассказал нам, что главный положительный итог реформы саморегулирования в 2016 году — запуск механизма самоочищения строительной отрасли от «псевдоСРО». С момента принятия закона № 372-ФЗ из государственного реестра исключены сведения о 62 саморегулируемых организациях в области строительства, проектирования и изыскательской деятельности. По словам Пахомова, сегодня в строительной отрасли подрядчики объединены в 452 саморегулируемых организации и насчитывают в своих рядах порядка 175,1 тысячи членов. Их работу обеспечивают более 426 тысяч специалистов, подтвердивших свою квалификацию. Общий размер обязательств членов СРО по действующим договорам подряда составляет 11,3 трлн рублей. Почему растёт количество несостоявшихся и отмененных закупочных процедур, факт наличия которых свидетельствует о том, что работы и услуги либо не были закуплены вовремя в связи с необходимостью проведения повторных процедур, либо не были получены в течение планового периода? «Да, государство хочет видеть от участников рынка проектирования и строительства качество, соблюдение сроков и стоимости. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. И это зона ответственности, прежде всего, подрядчиков, контроль за эффективностью работы которых как раз призвана осуществлять действующая система саморегулирования»,— отметил Пахомов. Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ напомнил, что Комитетом Госдумы совместно с Минстроем России было выработано решение о введении в Градкодексе императивных норм о стандартизации деятельности самих СРО. Об этом мы писали ЗДЕСЬ. Продолжение интервью тут. #интервью

Владимир Путин распространил право на получение жилья вне очереди военнослужащим, воспитывающим ребенка-инвалида Президент подписал Федеральный закон от 30.11.2024 № 437-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих"». Ранее право на получение денежных средств или предоставление жилья без очереди предоставлялось военнослужащим, воспитывающим трех и более детей. В чем суть Теперь на получение жилья без очереди смогут претендовать военные, имеющие одного ребенка-инвалида или более. Уточняется, что на таких военнослужащих также распространяется право на получение вне очереди служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях, а также арендованных жилых помещений. Также закон расширяет перечень категорий военных, которым без очереди предоставляются служебные жилые помещения. Право будет предусмотрено для признанных не годными или ограниченно годными к службе вследствие увечья или заболевания, полученных во время участия в боевых действиях; являющихся ветеранами боевых действий; награжденных государственными наградами РФ и при этом изъявивших желание продолжить военную службу.

Госдума рассмотрит новую систему учета и содержания мест накопления мусора Законопроект № 780703-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления в части правового регулирования создания и содержания мест площадок накопления ТКО ». В чем суть Предлагается внести изменения в Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Обязанность по созданию и содержанию площадок для сбора твердых коммунальных отходов ТКО будет передана региональным операторам. Местные и региональные органы власти будут заключать с ними соглашения. Чтобы определить потребность в местах сбора ТКО, будут учитывать факторы: - объем отходов, формируемых пользователями таких площадок; - график вывоза отходов; - санитарные нормы и эпидемиологические требования. Информация обо всех местах сбора ТКО будет собираться в федеральной информационной системе учета ТКО. Заниматься этим будут местные власти. Они выделят землю под установку контейнеров и посчитают их необходимое количество. В свою очередь региональные власти: - сформируют расходы на создание и содержание мусорных площадок; - включат их в валовую выручку регионального оператора; - утвердят инвестиционные и производственные программы операторов с мероприятиями по созданию и содержанию инфраструктуры для накопления ТКО. Напоминаем Сейчас созданием и содержанием мусорных площадок занимаются, как правило, органы местного самоуправления. Региональные операторы смогут взять на себя обязанности по созданию площадок для сбора ТКО.

Суд арестовал бывшего замглавы Минтранса Алексея Семенова по делу о мошенничестве в особо крупном размере По ст. 159 УК РФ ч. 4 ему грозит до десяти лет лишения свободы. Уголовное дело связано с «ЗащитаИнфоТранс», бывшее руководство которого также обвиняют в мошенничестве при исполнении госконтракта в 2020 году. По данным следствия, в июне 2020 года обвиняемые запросили у руководства Минтранса 180,5 млн руб. дополнительного финансирования развития и обеспечения работы Единой государственной информационной системы обеспечения транспортной безопасности ЕГИС ОТБ . Известно, что Семенова 2018 году назначили на пост замминистра транспорта по цифровому развитию. В 2020 году премьер-министр Михаил Мишустин освободил Семенова от должности по его просьбе.

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер потребовал сменить руководство Госжилинспекции региона после визита в область генпрокурора РФ Игоря Краснова «Меня не устраивает работа государственной жилищной инспекции. Можно сколько угодно знать ситуацию и владеть нормативной базой, но мне надо, чтобы процессами реально управляли. Значит, нам нужно проститься с действующим руководителем и назначить нового»,— заявил глава региона на экстренном совещании с главами. Текслер потребовал от управляющих компаний своевременно реагировать на жалобы людей, предложил увеличить срок передачи домов «временной» управляющей организации с 1 года до 3 лет. Речь идет о многоквартирных домах с высокой степенью износа, которые фактически остаются без управления, и по ним невозможно провести проверку, так как нет управляющей компании. Кроме того, глава региона потребовал от Госжилинспекции ГЖИ региона, муниципальных властей и управляющих компаний передавать такие дома в управление. «Министерство ЖКХ будет оказывать помощь. Вообще, эти дома должны быть на особом контроле. У нас на начало прошлого года их было около 500, сейчас чуть более 100. Вроде бы динамика хорошая, но по качеству управления этих домов ничего не произошло»,— подчеркнул Текслер.

Покупки квартир в новостройках в 2025-м упадут на 19% - 35% — «Яков и Партнеры» дают базовый сценарий роста цен на жилье порядка 12% к 2025-му; потому для удержания спроса и «ровного» закрытия проектного финансирования застройщики предложат скидки на 5% - 30%. Банки, в свою очередь, запустят ипотеку с плавающей ставкой/отсрочкой первого платежа — и это повысит спрос на «первичку». Тренд на серьезное снижение цен собьёт инфляция, которая «поддержит относительную номинальную стабильность цен на недвижимость». Пессимистичный сценарий — объёмы продаж нового жилья упадут ниже, а ЦБ серьёзно повысит ставку — тогда свободно располагаемые доходы россиян уменьшатся при сохранении внешних ограничений, более 30% застройщиков понесут убытки, а маржинальность девелопмента может и вовсе уйти в минус этого аналитики не исключают и в базовом сценарии .

Совет директоров Банка России может ввести макропруденциальные надбавки по кредитам компаниям с высокой долговой нагрузкой во II квартале 2025 года Под эти правила попадут кредитные требования к компаниям со значительным размером долга относительно капитала банковского сектора и высокой долговой нагрузкой, которая будет измеряться показателем покрытия процентов ICR . В чем суть Надбавки будут применяться только на прирост долга компаний перед банками, что позволит не ограничивать рефинансирование и реструктуризацию кредитов компаниям, уже находящимся в сложном финансовом положении. В ЦБ отмечают, что «в случае реализации стрессовых сценариев как в отдельных отраслях, так и в экономике в целом компании с высоким уровнем долговой нагрузки могут столкнуться со сложностями в обслуживании и рефинансировании долга, что с учетом высокой концентрации кредитных рисков банковского сектора на крупных нефинансовых организациях может привести к негативным последствиям для всей финансовой системы».

В Альфа-банке заявили, что крупнейшие российские банки готовятся к повышению ключевой ставки ЦБ до 25% На заседании в декабре ЦБ может повысить ключевую ставку до 23%, а в феврале — до 25%. Аналитики Альфа-банка утверждают, что такой уровень ставки участники межбанковского рынка закладывают в котировки процентных свопов. «Рынок "удивила" последняя статистика Росстата. Недельный рост цен за 12–18 ноября ускорился до 0,37% и вошел в ТОП-3 за последние два года. За неполные три недели ноября инфляция набрала 0,79% и превысила цифру за весь октябрь 0,75% , а также за август и сентябрь вместе взятые 0,2% и 0,48% соответственно . Если пересчитать текущие темпы роста цен на годовые, это дает инфляцию в 12-13%»,— отмечает Альфа-банк. В ВТБ тоже прогнозируют подъём ключевой ставки до 23% в декабре. Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов считает, что она может сохраниться на этом уровне в течение всего 2025 года. Также советник главы ЦБ Кирилл Тремасов заявил, что регулятор будет рассматривать повышение ключевой ставки в декабре, но решение не предопределено.

У ряда регионов появятся льготы на оплату электроэнергии зимой Опубликовано Постановление Правительства от 26.11.2024 № 1628 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178». В чем суть Регионы с уровнем газификации менее 5% получили право повысить этой зимой лимит на потребление населением электроэнергии по льготным и экономически обоснованным тарифам. Речь идет о регионах, в которых уровень газификации не более 5%, и гражданах, живущих в домах с электроотопительными установками. «Для таких субъектов РФ диапазоны потребления будут устанавливаться с применением повышающего коэффициента 1,8 в период отопительного сезона — с января по апрель 2025 года», — сообщила ФАС. Регионы вправе но не обязаны применять такой коэффициент. Это позволит: повысить максимальное значение первого льготного диапазона до 7,02 тыс. кВт·ч в месяц, а второго экономически обоснованного — до 10,8 тыс. кВт·ч; не допустить рост расходов населения на оплату электроэнергии в зимний период.

Принят закон о продлении срока действия для особенностей закупок в Крыму и Севастополе Госдума приняла в окончательном чтении Законопроект № 745444-8 «О внесении изменения в статью 12.1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя об особенностях выбора поставщика ». В чем суть 1 Продлен срок действия особенностей выбора способа определения поставщика подрядчика, исполнителя в Крыму и Севастополе. 2 Дополнен перечень закупок, которые Республика Крым и город Севастополь могут осуществлять в особом порядке — разрешается закупать модульные здания и услуги по охране имущества заказчика, жизни и здоровья людей.