developers_policy

Начала действовать программа льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия ОКН Меры поддержки доступны участникам программы по восстановлению ОКН во всех регионах РФ. Торги на первые ОКН для восстановления будут объявлены до конца этого года. 1 Льготные кредиты можно получить на: разработку ПД; восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии. 2 Срок реализации проектов должен быть не более 8,5 лет. 3 Для инвесторов при текущей ключевой ставке будет действовать льготная ставка: 7% — для 24 пилотных ОКН в восьми регионах — Забайкальский край, Новгородская, Рязанская, Смоленская, Ярославская, Самарская, Нижегородская и Тверская области; 17% — для всех остальных ОКН. При изменении ключевой ставки, льготная ставка будет снижаться до 4%. 4 Наряду с льготными кредитами предполагается модернизировать механизм реализации ОКН в неудовлетворительном состоянии. Их объединяют их в один ликвидный лот, в который также войдут: дополнительный объект недвижимости; земельный участок или имущественный комплекс. Всего на восстановление ОКН будет выделено 300 млрд рублей внебюджетных средств. Оператором программы выступает ДOM.PФ

Вносятся изменения в закон о госзакупках Идет обсуждение Законопроекта № 722148-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования мер по поддержке экономики ». В чем суть Среди прочих изменений, на 2025 год продлеваются следующие временные меры: 1 Разрешение включать в один контракт одновременно: подготовку проектной документации ПД и выполнение ИИ, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта; 2 Возможность включать в контракт: условия о поставке оборудования, предусмотренного ПД; необходимость раздельного указания стоимости работ и стоимости поставляемого оборудования. 3 Право сторон контракта изменять по соглашению существенные условия контракта, если возникнут форс-мажорные обстоятельства на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа субъекта РФ, местной администрации.

Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сохранил отделку в новостройках России Как отмечается в статье, подготовленной в рамках колонки директора Всеостройке.рф Светланы Опрышко, если смотреть в целом по рынку Москвы, то каждая третья квартира в новостройках в этом году была с отделкой. Преимущества отделки от застройщика: Готовая отделка позволяет сохранить внешний вид мест общего пользования; Готовая отделка от застройщика ускоряет переезд, что избавляет от переплат за аренду квартиры на время ремонта; Отделка от застройщика может быть до двух раз выгоднее покупателю, чем если бы он делал аналогичную самостоятельно. А также она включена в ипотеку. Однако, как сегодня отметил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, юридические компании, которые действуют в рамках «потребительского терроризма», за 2023-2024 годы взыскали с застройщиков 150 млрд рублей. «Спрос на квартиры с готовой отделкой с каждым годом растет – это выгодно покупателям. Но для самих застройщиков данный сегмент рынка практически потерял актуальность – ее “съедали” компенсации, штрафы, пени и прочие выплаты, которые до покупателя даже не доходили, а текли напрямую в карман юридических компаний и прочих посредников. Новые правила игры позволяют “прикрыть” этот юридический бизнес, и дольщики не потеряют возможность приобрести квартиру с отделкой»,— прокомментировал для портала Всеостройке.рф Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, член Генерального совета партии «Единая Россия» Сергей Пахомов.

Объекты социальной инфраструктуры будут строиться одновременно с МКД В окончательном чтении принят Законопроект № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ ». В чем суть 1 Вносятся изменения в ст. 67 и 68 Гр К РФ — КРТ будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. То есть школы, детсады и т. д. будут строится не после, а одновременно со строительством МКД. Регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной и иной инфраструктуры. Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ. 2 Вносятся изменения в ст. 24 и 33 Гр К РФ — вводится упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ станет основанием для внесения изменений в документы терпланирования и градостроительного зонирования. Изменения будут вноситься в течение 90 дней со дня заключения такого договора. 3 Дополняется ст. 51 Грк РФ — застройщик должен будет предоставлять копии договора о КРТ по инициативе правообладателей одновременно с заявлением на выдачу разрешения на строительство.

В ЕГРН будут отражаться сведения о членах семьи собственника жилья Принят закон, согласно которому сведения о членах семьи собственника, имеющих право на проживание в жилом помещении, будут отражаться в ЕГРН. Речь идет как о настоящих, так и бывших членах семьи, которые имеют регистрацию прописку . Это нововведение позволит покупателю еще до покупки недвижимости узнать о правах всех третьих лиц на квартиру или дом.

Правительство поддержало продление материнского капитала в России до 31 декабря 2030 года Сейчас программа действует до конца 2026 года. Ранее задачу продлить ее правительству поставил президент РФ Владимир Путин. Размер материнского капитала индексируется ежегодно с 1 февраля, в этом году он составляет 630,4 тыс. рублей на первого ребенка и 833 тыс. рублей – на второго. Родителям, уже получившим выплату на первого ребенка, при рождении второго выплачивают 202,6 тыс. рублей.

Банк России хочет ограничить резкий рост ежемесячных платежей по ипотеке за счет повышения резервов для банков фактически до запретительного уровня Об этом пишет «Интефакс» со ссылкой на ЦБ. «ЦБ РФ обращает внимание на риски дефолта ипотечных заемщиков по новым схемам кредитования, предполагающим небольшие размеры платежей первые один-пять лет льготный период с более чем двукратным ростом в дальнейшем. При этом также завышается цена квартиры»,— отмечается в пояснительной записке к проекту. Долг за квартиру может превышать ее рыночную стоимость, что делает рефинансирование такой ипотеки недоступным или ограниченным.

Разработчики строительного софта просят у Минстроя субсидий для компаний, которые будут покупать их программы Ассоциация разработчиков программных продуктов АРПП «Отечественный софт» просит Минстрой компенсировать 50% затрат строителей на закупку российских BIM-систем. Соответствующее письмо направлено министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину. АРПП рассчитывает, что субсидия подтолкнет строительные компании к покупке отечественных программ из реестра Минцифры. Сейчас 60–80% бизнеса продолжает пользоваться западным софтом. По мнению ассоциации, сейчас, во время снижения рентабельности, у компаний не хватает средств для перехода на новое программное обеспечение. «Софинансирование государства в размере 50% позволит облегчить эту задачу и может дать реальный результат. Для некоторых категорий потребителей процент финансирования может быть изменен в ту или иную сторону, в том числе и за счет дополнительного финансирования из региональных бюджетов», — говорится в письме АРПП.

Долгосрочные планы развития до 2035 года для важнейших городов и населенных пунктов регионов Арктики планируют утвердить в 2025-м В данный момент проекты планов уже прошли первый этап рассмотрения у федеральных органов власти и сейчас дорабатываются с учетом предложений. Первый замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов отметил, что на данный момент утвержден перечень опорных пунктов развития, который состоит из 16 ключевых арктических агломераций с населением в 1,6 млн человек. Отдельный приоритет в развитии — северные закрытые административно-территориальные образования ЗАТО , в которых проживают военнослужащие с их семьями. В 2024-2026 годах на реновацию этих населенных пунктов выделят порядка 30 млрд рублей.

Экс-мэра Сургута ХМАО Андрея Филатова, ранее арестованного по уголовному делу о коммерческом подкупе, освободили из-под стражи — его адвокат Георгий Арутюнян О том, какая мера пресечения у него сейчас, адвокат не сообщил. Как добавили в пресс-службе УФСБ по Тюменской области, подозреваемые при содействии Филатова создали преступную схему в целях получения денежных средств от коммерческих организаций, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов по договорам подряда. С января 2023 по октябрь 2024 фигуранты незаконно получили от подрядчиков более 6 млн рублей.