developers_policy

Отменяются лимиты для банков на IT-ипотеку Минцифры удалось согласовать с Правительством отмену лимитов, установленных для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек. Кроме того, с 1 мая по 31 октября банки получат повышенные субсидии на расходы по сопровождению данной ипотечной программы. Это позволит уменьшить финансовую нагрузку для заемщиков. Напоминаем Банки часто превышали, установленные для них лимиты. Из-за чего выдача ипотечных кредитов приостанавливалась. Для установки нового лимита и возобновления программы требовалось решение Правительства. Теперь такие ситуации возникать не будут.

В Курской области под стражу была взята заместитель директора Фонда капитального ремонта Курской области Ольга Минакова Ей вменяется посредничество в передаче взятки. Минакова уже отстранена от исполнения своих обязанностей. «Печально, что такие случаи случаются в наших рядах. Всегда хочется верить, что люди идут во власть ради развития региона, а не ради личной наживы», – выступил врио губернатора Александр Хинштейн. По некоторым данным, Ольга Минакова дала признательные показания.

Утверждены мероприятия по освоению земельных участков Мероприятия установлены Распоряжением Правительства от 24.04.2025 N 1021-р «Об утверждении перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием». В чем суть Речь идет о действиях, которые должны провести собственники, чтобы их земельные участки ЗУ считались освоенными. Выполнить их следует в течении 3-х лет после приобретения участка. ЗУ будет считаться освоенным, если: убран мусор, отходы, посторонние предметы; участок освобожден от зарослей сорняков, дикорастущих кустов и деревьев, мешающих использованию; осушен или увлажнен, если в этом есть необходимость; проведена рекультивация; выполнены земляные работы. Необязательно делать все сразу. Собственник участка может произвести только самые необходимые работы. Что будет, если не освоить участок Сначала надзорные органы выдадут предписание с требованием устранить нарушения в установленный срок. Потом проверят — устранены ли недостатки. Если предписание не исполнено, то через 30 дней после истечения срока владельцу участка направят уведомление о нарушении. А потом передадут обращение в суд с требованием изъять землю и продать ее с торгов. Есть ли штрафные санкции? Размер штрафов остался прежним — если участок захламлен и не используется под ИЖС, садоводство или огородничество, то придется заплатить от 20 до 50 тыс. рублей. Напоминаем С 1 марта 2025 года действует Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ. Он устанавливает трехлетний срок для освоения ЗУ, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

В ЕГРН добавят правила пользования долевой собственностью Госдума этой весной рассмотрит законопроект, по которому в Единый госреестр недвижимости ЕГРН начнут вносить сведения о порядке владения и пользования общедолевыми объектами. В чем суть Любой потенциальный покупатель сразу увидит, на каких условиях соседи распоряжаются общим имуществом. Сама запись в ЕГРН делается на основе нотариального соглашения всех совладельцев. Если договориться не удаётся, её вносит суд по заявлению любого участника долевой собственности. При продаже доли ранее зафиксированные правила сохраняются автоматически. Кодекс дополнят статьями 247, 259.3, 689, 700 и 1137 ГК РФ, чтобы юридически закрепить новую практику. В итоге после принятия закона в ЕГРН появятся чёткие «правила игры» для всех, кто владеет или покупает долю в квартире или доме.

Правительство России подготовило законопроект, который должен ускорить обновление систем ЖКХ В частности, он позволит повысить качество услуг водоотведения, тепло- и водоснабжения, которые предоставляются частными компаниями. В итоге такие организации будут обязаны разрабатывать инвестиционные программы, включать в них мероприятия по модернизации коммунальной инфраструктуры. По мнению властей, это повысит исполнительскую дисциплину и в целом обеспечит прозрачность этого сектора, а также усилит контроль за реализацией проектов. Премьер-министр Михаил Мишустин также подчеркнул, что предлагается закрепить требование об использовании по прямому назначению средств, заложенных в платежах потребителей на ремонт и замену оборудования. «Они также могут быть направлены на возврат ресурсов, привлеченных на эти цели из внешних источников»,— добавил он.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина: отмена банками комиссий при льготой ипотеке не приведет к просадке выдач Регулятор считает, что если просадка и будет, то будет очень краткосрочной. «Почему? Первое. В льготных программах участвует широкий круг банков, и не все из них вводили комиссии. Те, кто не вводил комиссии, кстати, доказывают, что и без комиссии льготная ипотека остается интересной для банка. Кроме того, Минфин увеличил компенсацию для банков. Они получают сейчас 24% или 24,5% в зависимости от категории жилья вместо прежних 23%. При этом надо учитывать, что и ставки по депозитам снизились до 20%, где-то на 1-1,5 п. п., и банки могут зарабатывать на льготной ипотеке»,— заявила она. А конкуренция, по мнению ЦБ, будет способствовать тому, что доля банков, ограничивающих выдачи, будет снижаться, а доля кредитных организаций, которые и сейчас работают без комиссии, расти. При этом банки заинтересованы выдавать ипотеку, т.к. от этого зависит возвратность кредитов, которые они выдали застройщикам. В ином случае им придется создавать резервы по таким кредитам.

Госдума разберется с порядком владения долевой недвижимостью В весеннюю сессию будет рассмотрен Законопроект № 841857-8 «О внесении изменений в статьи 247 и 259-3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации о государственной регистрации отдельных юридических фактов в части объектов недвижимого имущества ». В чем суть 1 В ЕГРН будут отражаться сведения об установлении, изменении или прекращении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Основанием послужит нотариально удостоверенное соглашение, заключенное участниками долевой собственности. Если же собственники не смогут договориться, то основанием может стать решение суда. Это позволит потенциальным покупателям недвижимости получать более полную информацию об интересующем объекте. 2 Если запись о порядке владения и пользования долевым недвижимым имуществом будет внесена в ЕГРН, то такой порядок будет сохраняться при переходе доли к другому лицу. Это позволит избежать перезаключения соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.

За год жилищные условия в России улучшили более 4 млн семей По словам премьер-министра Михаила Мишустина, в прошлом году всего из федерального бюджета на социальную политику, выплату материнского капитала, индексацию пенсий, а также ежемесячных выплат и пособий было направлено 8 трлн рублей. Также было построено около 300 новых школ. «В 2024 году в приоритетном порядке дополнительные ресурсы направлялись на социальную поддержку граждан, укрепление обороноспособности страны, технологическое развитие и расширение инфраструктуры», — добавил Мишустин.

В Ростовской области появится реестр земельных участков для участников и ветеранов спецоперации, награжденных орденами или являющихся Героями России, и их семей Он начнет работу с 1 мая. С ним можно будет ознакомиться на сайте Минимущества Ростовской области. Участники СВО и их семьи, имеющие право на данную меру поддержки, смогут самостоятельно выбрать подходящий участок и подать в муниципалитет заявку на его получение. Формировать и вести этот список, актуализируя информацию о включении или исключении из него участков, будет минимущество области. Предоставлять в областное ведомство информацию о наличии свободных земель, из которых можно формировать участки, муниципалитеты должны ежеквартально.

ЦБ порекомендовал банкам идти навстречу заемщикам, столкнувшимся с нарушениями при ИЖС Например, в случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его. Регулятор уточнил, что банкам следует оценивать каждый конкретный случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус, а также наличие или отсутствие другого жилья. «На основании этой информации банки могут принимать решение о реструктуризации долга, в том числе не повышать процентную ставку из-за того, что не построен дом, перенести срок погашения, не применять неустойки и даже в особых ситуациях частично или полностью прощать долг»,— добавили в ЦБ