developers_policy

Новосибирский вопрос в ТПП РФ федеральный центр взял паузу в споре о налогах для застройщиков Практика налогообложения нереализованных площадей в Новосибирской области стала предметом обсуждения на федеральном уровне 19 марта в ТПП РФ состоялось заседание рабочей группы по налоговым вопросам строительной отрасли В обсуждении приняли участие представители профильной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам руководство профильного департамента ТПП РФ а также главы налоговых и финансовых служб крупнейших девелоперских групп страны включая ТОП застройщиков по объемам текущего строительства Ключевые итоги встречи Статус проблемы В профессиональной среде за ситуацией закрепилось название новосибирский вопрос Благодаря резонансу в экспертном сообществе профильные ведомства в Москве теперь детально информированы о налоговых претензиях к застройщикам в регионе Проблема перестала считаться локальным спором и рассматривается как системный риск для отрасли Позиция профсообщества Представители крупнейших девелоперов выразили консолидированную позицию текущие требования налоговых органов в НСО необоснованны и критически искажают экономику проектов Попытки доначисления налогов на остатки квартир после ввода дома в эксплуатацию создают неопределенность которая не заложена в модели проектного финансирования и противоречит логике взаимодействия с банками Реакция ФНС По итогам дискуссии представители налоговой службы взяли паузу Позиция ведомства на данный момент ситуация требует детального изучения и официальных разъяснений от методологов Центрального аппарата ФНС России Это решение сигнализирует о готовности федерального центра выработать единый подход чтобы исключить спорное трактование норм на местах Почему это важно Кейс Новосибирской области воспринимается рынком как опасный прецедент В случае его утверждения подобная практика может быть масштабирована на другие регионы что поставит под угрозу инвестиционную привлекательность строительных проектов по всей стране Признание проблемы на уровне федеральной рабочей группы ТПП РФ и передача вопроса методологам ФНС важный этап в защите интересов отрасли Экспертное сообщество ожидает что финальные разъяснения приведут правоприменительную практику в соответствие с федеральным законодательством и рыночными реалиями

Минстрой России прокомментировал заключение Счетной палаты РФ о применении Реестра объектов капитального строительства РОКС в 2024 2025 годах В чем суть Реестр объектов капитального строительства пришел на смену Федеральной адресной инвестиционной программе ФАИП как новый механизм управления капитальными вложениями Так благодаря системной работе и долгосрочному планированию кассовое исполнение федерального бюджета в рамках программы демонстрирует устойчивый рост 99 2 по итогам 2025 года на 95 5 превышает результат 2023 го Также наблюдается динамика ввода объектов в 2023 году было введено 62 объекта в 2024 году 119 объектов а в 2025 году 124 объекта Минстроем России совместно с коллегами из Минфина России и Счетной палаты ведется системная совместная работа по совершенствованию подходов к управлению капитальными вложениями и доработке соответствующего функционала ГИИС Электронный бюджет в том числе с целью обеспечения верификации сведений вносимых ГРБС и повышения ответственности за достоверность информации Министерство находится в системном диалоге со Счетной палатой и принимает во внимание ее выводы и рекомендации с учетом которых будет продолжена работа по повышению качества управления капитальными вложениями добавили в Минстрое РФ Законы стройки в MAX

Почта России получит право на доставку квитанций ЖКУ Теперь уже точно Минцифры получило одобрение своей инициативы поддержать Почту России за счет ЖКХ И уже подготовило Законопроект который направлен в Правительство на согласование В чем суть Почта России получит официальный статус оператора с правом доступа к почтовым ящикам в домах Она будет доставлять бумажные квитанции на оплату ЖКУ Электронные квитанции будут направляться гражданам в личные кабинеты на портале Госуслуг При этом для жителей МКД обещают дать возможность пользоваться услугами других операторов но только по решению ОСС Напоминаем Сделать Почту России основным оператором пытались и раньше Но профильные организации выступали против такой монополии Тем не менее Минцифры все же продавило свою инициативу Тем более что в январе этого года Президент РФ поручил принять меры для сохранения Почты России и ее устойчивого развития У нас остался только один вопрос за чей счет банкет оплата услуг по доставке квитанций Законы стройки в MAX

Минфину и Минстрою поставлена задача до 1 июля проработать предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье Такое поручение по итогам февральского отчета кабмина в Госдуме и получения предложений депутатов дал председатель правительства РФ Михаил Мишустин Ранее об обсуждении внедрения дифференцированных ставок в программу говорил замминистра финансов Иван Чебесков Мы разные варианты готовим разные расчеты предложения Они обсуждаются сейчас в правительстве заявлял он Законы стройки в MAX

В Минстрое предложили регионам перевести на Госуслуги процесс сбора и обработки заявлений пострадавших при чрезвычайных ситуациях граждан Данная инициатива уже поддержана МЧС России и отправлена в правительство России Также Минстрой РФ работает над предоставлением из федерального бюджета средств регионам на представление мер соцподдержки гражданам жилье которых повреждено или утрачено при федеральных межрегиональных и региональных ЧС После урегулирования юридических процедур по этому вопросу подготовки и наладки цифрового регламента организации техподдержки и проведения проверочного тестирования Приморскому краю Оренбургской и Тюменской областям предлагается с 1 квартала 2027 года начать перевод процесса приема заявлений от граждан на Госуслуги Законы стройки в MAX

Отбывавший наказание в колонии по делу о хищениях при строительстве метро в Красноярске Олег Митволь вышел на свободу В чем суть В июле 2022 года экс замглавы Росприроднадзора Митволь был арестован в Красноярске по подозрению в хищении 954 млн рублей выделенных на строительство метро В 2023 м он был осужден на 4 5 года лишения свободы Тогда Митволь признал вину и заключил сделку со следствием но с приговором не согласился После приговора бывший чиновник рассказывал что двое мужчин предлагали его семье за 100 млн рублей сократить наказание За время отбытия наказания он неоднократно подавал на смягчение условно досрочное освобождение и помилование которые были отклонены В первую очередь он увиделся со своей 88 летней мамой инвалидом второй группы отметил адвокат Митволя Законы стройки в MAX

В России впервые за 23 года обновили ГОСТ на асфальт В чем суть Размягчение может происходить при температуре в районе 45 62 градусов Динамическая вязкость при 135 градусах ограничена уровнем 3 паскаля в секунду Кроме того устанавливается минимальная эластичность на уровне 80 85 при температуре 25 градусов Эта характеристика показывает как дорога выдерживает повторяющиеся нагрузки Качество полимерно битумных вяжущих напрямую влияет на срок службы асфальта Повышение качества уменьшит расходы на ремонт увеличит долговечность улично дорожных сетей Стандарт вступит в силу в апреле Предыдущую версию ГОСТа вводили в 2003 году Законы стройки в MAX

Банк России и Минстрой разрабатывают законопроект регулирующий предоставление рассрочки при покупке жилья В чем суть Глава Банка России Эльвира Набиуллина рассказала на пресс конференции что рассрочка при покупке квартиры предоставляется застройщиками и в настоящее время не урегулирована законом Рассрочка при покупке квартиры предоставляется застройщиками и она не урегулирована законом С одной стороны можно радоваться что не попадает под эти ограничения но с другой неурегулированность на наш взгляд очень вредна Надо пробел этот устранить потому что нерегулируемая рассрочка она с одной стороны вроде бы выгодна людям Позволяет им растянуть платежи если они не могут оплатить сейчас Но она создает дополнительные риски Это риски и для самих людей и для застройщика По ее словам анализ рынка показывает что рассрочка выдается от полугода до двух лет и предполагается что по ее истечении человек получит ипотечный кредит Но кредитоспособность данного человека никто не проверяет и банк может не выдать кредит Законы стройки в MAX

Исполнительным листам установят сроки Опубликован Законопроект 1176134 8 О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации В чем суть Впервые законодательно устанавливаются сроки выдачи исполнительных листов Они должны выдаваться судом в течение 5 дней с момента поступления заявления или ходатайства взыскателя Этот законопроект имеет важное значение в т ч для сферы ЖКХ так как сейчас из за отсутствия сроков судебные дела нередко затягиваются истцам приходится дополнительно обращаться в суд с жалобами Законы стройки в MAX

Сельский туризм продолжает развиваться В первом чтении принят Законопроект 1022048 8 О внесении изменений в Федеральный закон О развитии сельского хозяйства и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления возможности упрощенного изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения необходимых для развития сельского туризма В чем суть Упрощается порядок перевода сельхозземель не занятых угодьями в категорию земель рекреационного назначения для строительства объектов туризма Перевод земель будет происходить на основании документации по планировке территории без отдельного акта При этом потребуется предварительное согласование с Минсельхозом Право на образование таких участков получат только сельхозтоваропроизводители Все объекты должны будут соответствовать требованиям которые установит правительство В случае принятия закон должен вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года Законы стройки в MAX