developers_policy

ВТБ первым в Новороссии запустил льготную ипотеку на ИЖС под 2% годовых Прием заявок стартовал 11 августа. При этом условия программы такие же, как при льготной ипотеке на покупку квартир. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей. Льготные условия также доступны для жителей Белгородской и Курской областей, жилье которых пострадало в результате боевых действий.

C 1 сентября на участках в СНТ запрещено вести предпринимательскую деятельность С 1 сентября начнет действовать Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В чем суть Основные изменения вносятся: 1 В 217-ФЗ: Запрещается использовать дачные участки для любой коммерческой деятельности. Например, нельзя будет открывать на своей даче хостелы, склады, мастерские, автосервисы, питомники, пасеки, птичники, магазины и прочие объекты, не подходящие под определение «для личных нужд». Кроме того: определяются понятия «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы»; устанавливаются особенности отчуждения и строительства ОКС и некапитальных сооружений и их частей для целевого использования земельных участков ЗУ ; вводится более четкое разграничение регулирования «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества. 2 В Земельный кодекс: вводится дополнительное регулирование установления максимального и минимального размеров земельных участков для садоводства и огородничества; уточняются нормы применительно к коллективному или индивидуальному садоводству. 3 В ГрК: уточняются положения о включении зон для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд в состав зон с/хозиспользования и территориальных зон.

Ужесточение лицензирования управляющих организаций откладывается на следующий год С 1 сентября должны были вступить изменения, касающиеся лицензирования управляющих организаций УО . Но Минстрой России предлагает перенести дату начала действия нормы на 1 марта следующего года. Сейчас это предложение находится на обсуждении. Причина для переноса сроков — органы государственного жилищного надзора не успели разработать механизм получения сведений, необходимых для проверки соискателя на соответствие требованиям к УО. Напоминаем Среди изменений, касающихся УО: 1 В реестр дисквалифицированных лиц вносится информация об учредителе компании, лишенной лицензии, если его доля в уставном капитале составляла более 50%. Дисквалифицированные не вправе учредить новую УО: в течение последующих 3-х лет; с долей бизнеса более 50%. 2 Сокращаются сроки выдачи или отказа в лицензии. Они составят 10 рабочих дней вместо 30.

Лимит квартир для управления домом хотят увеличить до 50-ти Идет обсуждение Законопроекта № 984916-8 «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации». В чем суть Предлагается разрешить выбирать непосредственное управление МКД в домах, в которых имеется не более 50 квартир. Сейчас такой способ управление разрешен только для домов, в которых не более 30 квартир. Напоминаем Непосредственное управление — это один из способов управления МКД. Его чаще всего предпочитают жители старых и аварийных домов, когда нет средств для оплаты услуг управляющей организации и бюджета на содержание ТСЖ. При таком управлении есть законодательное ограничение: количество квартир в таком МКД должно быть не более чем тридцать.

Судебная практика Как остаться без кондиционеров из-за спора с УК Определение Первого КСОЮ по делу № 88-13815/2025. Владелец квартиры в МКД подал иск в суд с требованием к УК отремонтировать защитные навесы над его кондиционерами. Он утверждал, что сотрудники УК повредили их во время очистки крыши от сосулек. УК подала встречный иск: о демонтаже самовольно установленных кондиционеров; приведении фасада МКД в первоначальное состояние; возмещении расходов на уплату госпошлины и взыскании судебной неустойки. Позиция суда Незаконно использовать фасад МКД общедомовое имущество для установки кондиционеров, если нет согласия всех собственников. «Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности» — п. 39 Обзора практики разрешения судами споров, утв. Президиумом ВС РФ от 04.12.2013 года.

Субсидии на ремонт жилья, которое пострадало после ЧС регионального характера, будут индексировать каждый год, начиная с 2027 года В чем суть До 2025 года субсидия выделялась из расчета не более 7 тыс. рублей на ремонт 1 кв. м. жилья. В 2025-м сумму повысили до 9 тыс. рублей. В 2026 году стоимость ремонта будет определять Минстрой РФ, и с 1 января 2027 года субсидии будут индексироваться исходя из уровня инфляции по согласованию Минстроя с Минфином. Важно Норма распространяется на собственников, которые на день введения режима ЧС не имели страховки по программе организации возмещения ущерба, и на муниципальные образования. При этом на тех, кто живет в помещениях по договору социального найма, нормы о субсидиях больше не распространяются.

На всех московских стройках к 1 сентября появятся биометрические системы распознавания лиц Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. В чем суть К 1 сентября 2025 года все столичные стройки будут оборудованы круглосуточными КПП с проверкой лицевой биометрии для контроля за рабочими. Контролировать будут не только иностранцев, но и граждан РФ. Данные будут передаваться в систему «Цифровой двойник», единый центр хранения данных и региональный сегмент единой биометрической системы ЕБС . Средства на установку систем выделят сами застройщики. Общая сумма составит примерно 10 млрд рублей. Девелоперы опасаются, что выполнить новые требования будет сложно за такой короткий срок.

Правительство списало 105,6 млрд рублей долгов 36 регионов, которые финансировали инфраструктурные проекты В 2025 году еще 12 регионов получили возможность списания до двух третей задолженности по бюджетным кредитам на общую сумму более 29 млрд рублей. Такую меру поддержки получили Республика Коми, Мордовия, Чувашия, Краснодарский край, Архангельская, Волгоградская, Ивановская, Нижегородская, Омская, Тамбовская, Тульская и Ульяновская области. Важно Сумма списания долга эквивалентна объему средств, которые субъекты РФ потратили на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ , переселение граждан из аварийного жилья, на обновление общественного транспорта.

У сотрудника Росреестра конфисковали 14 люксовых авто и 26 объектов недвижимости Об этом сообщила прокуратура Московской области. У бывшего начальника отдела Росреестра Алексея Хромина конфисковано имущество на сумму 70 млн рублей. Объяснений, на какие законные доходы приобретено такое богатство коррупционер дать не смог. Зато смог продать часть имущества еще до начала разбирательства. Поэтому денежный эквивалент этих сделок будет также взыскан в пользу государства. На данный момент Хромин уже отбывает длительный срок за систематическое получение взяток в составе организованной группы.

Разработан свод правил для проектирования и строительства напорных сетей водоснабжения Проект СП 66.13330.2011 «Проектирование и строительство напорных сетей водоснабжения и водоотведения с применением высокопрочных труб из чугуна с шаровидным графитом». Распространяется на напорные трубопроводы холодного водоснабжения, водоотведения и мелиоративных систем. Устанавливает правила проектирования и строительства трубопроводов: открытой прокладки; надземных; прокладываемых бестраншейным способом горизонтально направленного бурения ГНБ ; прокладываемых в особых природно-климатических условиях, включая слабые и просадочные грунты, закарстованные, многолетнемерзлые; подрабатываемые территории, площадки с сейсмичностью свыше 6 баллов.