Госдума предлагает увеличить лимит квартир для самоуправления до 50

В Госдуму внесут законопроект о расширении лимита квартир для самоуправления Депутаты предлагают увеличить максимальное количество квартир в домах, где собственники могут управлять домом напрямую, с 30 до 50. Ключевые положения инициативы: - Автор проекта — Дмитрий Гусев «Справедливая Россия – За правду» . - Сейчас Жилищный кодекс разрешает самоуправление только в домах до 30 квартир. - Законопроект даст право больше домов выбрать непосредственное управление вместо ТСЖ или управляющей компании. Зачем это нужно? - Самоуправление востребовано в аварийных и предаварийных домах, где жители не могут оплачивать услуги УК. - Экономия на коммунальных платежах может составить 35–40%. - Возможностью смогут воспользоваться 5–9% МКД в России. Дмитрий Гусев: «Мы дадим людям право самим решать, как управлять своим домом, без навязанных платежей за услуги, которые они и так выполняют своими руками… Наша инициатива - это защита малоимущих».

Число квартир в домах с непосредственным управлением хотят увеличить с 30 до 50. Законопроект внесла в Госдуму группа депутатов, сообщил первый зампредседателя Комитета по контролю Дмитрий Гусев. Инициатива снизит финансовую нагрузку на жителей и улучшит управление общим имуществом, пояснил парламентарий. Принятие законопроекта сократит коммунальные расходы на 35-40% для более 5% многоквартирных домов, что важно для малоимущих граждан. Подписаться на «Парламентскую газету»

Требования к управлению домом собственниками хотят смягчить Максимальное число квартир в домах, где доступно непосредственное управление собственниками, предложили увеличить с 30 до 50. Такой документ внесен в Госдуму. ‼ Закон позволяет владельцам помещений в МКД управлять им самостоятельно. Однако это возможно только в тех домах, где не более 30 квартир. В свою очередь, авторы законопроекта предлагают повысить этот лимит до 50 квартир. Читать новость в журнале Домклик

Отраслевое регулирование по заветам Ильича Сенатор Гибатдинов предложил снизить кворум для выбора управляющей организации до 30%. Напомню, что до 2022 года было достаточно простого большинства от пришедших на собрание, чтобы сменить управляющую организацию. И это привело к чехарде в управлении, беспрерывному потоку протоколов, отменяющих предыдущие, и законодательной инициативе из региона с предложением повысить кворум до 50%. А ещё через год-полтора уточнили, что для досрочного расторжения договора с управляющей организацией нужно зафикисировать нарушение с её стороны, иначе договор действует минимум год. Оба изменения нужны были для того, чтобы стабилизировать управление домами и защитить владельцев жилья от недобросовестной конкуренции. Челябинская область предложила увеличить количество квартир в доме, в котором может быть выбрано непосредственное управление. Напомню, с 2005 до 2014 года можно было выбрать непосредственное управление в любом доме с любым количеством квартир. Но регионы обратили внимание, что такие дома очень плохо обслуживаются, гораздо чаще нуждаются в капитальном ремонте или расселении. Поэтому в 2014 году этот способ управления ограничили - уточнили, что квартир должно быть не больше 16, а через год - по просьбам регионов - увеличили до 30. Проблему с поиском управляющих организаций для непривлекательных с точки зрения экономики домов планировалось решить назначением временных управляющих организаций. Но эта лошадка оказалась хромой. Несмотря на это, та же Челябинская область в начале лета предложила изменить срок управления временной организацией с года до трёх.

Председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил обязать застройщиков выделять до 10% квартир в новых домах для нуждающихся. Соответствующее письмо он направил вице-премьеру Марату Хуснуллину. В очереди на жилье стоят инвалиды, ветераны боевых действий, сироты, малоимущие и другие социально уязвимые категории. Парламентарий подчеркнул, что помощь им не должна затягиваться и зависеть от финансирования программ. Подписаться на «Парламентскую газету»

Предлагается повысить границу до 50 квартир для возможности непосредственного управления многоквартирными домами Одним из способов управления многоквартирными домами является непосредственное управление п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ . При этом непосредственное управление можно использовать только в домах с числом квартир не более 30. Ранее этот предел был ещё меньше – 12 квартир. Но сегодня депутаты вышли с законодательной инициативой увеличить этот предел до 50 квартир. Обоснованием является частная ситуация, которая сложилась в Челябинской области. Там 271 МКД сначала остались вообще без какого-либо управления, и по факту собственники занимались своими домами самостоятельно условное непосредственное управление . Позже все эти дома по открытому конкурсу попали в управление ООО «УКИКО» ИНН 5017127766 , зарегистрированное в городе Истра Московской области. ‍ Но, похоже, от новой УО никто не стал заниматься полученными домами, поэтому судя по пояснительной записке собственники так и продолжили содержать свои дома сами, но им начали начислять плату за Содержание жилого помещения 25,48 руб. за кв.м. В этой странной и запутанной ситуации почему местная власть не назначила УО из своего региона – остается загадкой собственники 239 МКД проводят собрания и переходят на непосредственное управление. А вот для 32 МКД нет такой возможности – количество квартир в них превышает 30. Для решения этой проблемы и внесен новый законопроект № 984916-8. Хотя это и не очень понятно: решать частные проблемы 32 МКД путем изменения ЖК РФ для всей страны не очень логично. #ОСС #управлениеМКД #непосредственноеуправление - ЖКХ касается каждого

Управлять своим МКД хотят разрешить собственникам в домах с 50 квартирами Сейчас такой способ управления доступен только в зданиях, где не более 30 жилых помещений.

В СРЗП выступили за расширение прав собственников жилья. Соответствующий законопроект уже внесён в Госдуму. Им предлагается увеличить максимальное число квартир в домах, где возможно непосредственное управление собственниками – с 30 до 50. Что поясняют: Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, и управляющая компания. Непосредственная форма управления чаще всего востребована собственниками домов, признанных аварийными или находящимися в предаварийном состоянии. Основная причина такого выбора – это отсутствие средств для оплаты услуг управляющей организации и бюджета на содержание товарищества собственников жилья. При непосредственном управлении собственники самостоятельно обслуживают места общего пользования в своих МКД, совместно неся бремя расходов. Что подчёркивается: Принятие законопроекта позволит собственникам помещений, в домах которых не более 50 квартир, эффективно управлять общим имуществом в своих МКД. Это жизненно важно для малоимущих слоёв населения, не имеющих средств для оплаты услуг управляющих компаний. По оценкам экспертов, отсутствие платы за содержание и ремонт снизит совокупный коммунальный платеж на 35% - 40%. Впрочем, это не избавляет от неожиданных расходов - на тот же ремонт, когда он действительно остро необходим и делается «на совесть». Проект закона «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса РФ»

До 10% квартир в новостройках предложили отдавать нуждающимся Глава Комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил закреплять до 10% жилья в новых домах для граждан, испытывающих трудности с улучшением условий. Инициативу он направил вице-премьеру Марату Хуснуллину. "Подойти нужно гибко и разумно: скажем, взамен дорогостоящего элитного жилья с увеличенной квадратурой застройщик мог бы предоставлять больше «социальных» квартир в других своих объектах, подходящих по цене и площади" — отметил парламентарий. По его мнению, это ускорит сокращение очереди нуждающихся. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #льготы #новостройки

10% квартир в новостройках предложили выделять нуждающимся Их стоит распределять между инвалидами, сиротами, малоимущими, ветеранами и инвалидами боевых действий, многодетными и переезжающими из районов Крайнего Севера, заявил глава комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов. Он отметил, что в России более 130 тысяч семей нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют право на получение субсидий от государства. Соответствующее предложение Нилов направил вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину. , если поддерживаете идею. Global Look Press/Maksim Konstantinov #Госдума #жилье