developers_policy

Ответка Сберу от застройщиков. Холдинг Setl Group первым отказался проводить сделки с банками, которые ввели «субсидии» за льготную ипотеку «Мы не согласны с новыми условиями субсидирования ипотеки, из-за которых строящееся жилье становится дороже. Поэтому ищем и находим решения, позволяющие нам и нашим покупателям избежать этого», — сообщили в компании. При этом агентство «Петербургская недвижимость» входит в Setl Group и сотрудничает с 40 застройщиками рекомендовало партнёрам подавать заявки в банки, которые работают без субсидирования. Например, «Санкт-Петербург», МТС, Совкомбанк, Уралсиб, Ак Барс Банк, Уральский банк реконструкции и развития. Напомним, на данный момент в Сбере, ВТБ, Альфа-Банке и Совкомбанке доступны льготные ипотечные кредиты на жилье только для ЖК тех застройщиков, которые согласились субсидировать ставку в размере от 7,5% от суммы кредита. При этом ранее ряд застройщиков выступил «ЗА» введение Сбербанком комиссий за выдачу льготной ипотеки, называя их спасением программы. Справочно: Холдинг Setl Group занимает 4-е место в РФ по объему ввода жилья.

Правительство РФ утвердило планы развития 16 дальневосточных городов до 2030 года на 3,5 трлн рублей Их мастер-планы предусматривают обновление жилищного фонда, строительство социальных объектов, благоустройство территорий, модернизацию транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также развитие курортных зон. Особе внимание уделено Приморскому краю: от него утвердили планы Арсеньева, Большого Камня, Владивостока, Находки и Уссурийска. Также в списке значатся Анадырь, Биробиджан, Благовещенск, Белогорск, Комсомольск-на-Амуре, Краснокаменск, Нерюнгри, Магадан, Свободный, Хабаровск и Якутск. Цель использования денег у каждого региона разная. Например, во Владивостоке на острове Русский в 2025-2026 годах планируется строительство академии тенниса, а в Благовещенске хотят сделать канатную дорогу на Китай. Общий объем финансирования – 3,5 трлн рублей. Из них 1,2 трлн рублей составят средства федерального бюджета, 400 млрд рублей – средства бюджетов регионов, 1,9 трлн рублей – внебюджетные источники.

В подмосковном Подольске по делу об ограничении подачи энергоресурсов задержаны несколько человек, а также возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий Так, уже задержан замглавы Подольска, отвечающий за ЖКХ, Роман Рязанцев. По версии следствия, он подписал акт проверки котельной и выдал паспорт готовности, зная «о необходимости проверки оборудования для отопительного сезона, а также о наличии его дефектов». Это в результате привело к аварии на теплотрассе. Кроме того, задержаны начальник котельной ЗАО «Климовский специализированный патронный завод» и генеральный директор завода. Напомним, что авария в котельной завода» произошла 4 января. В результате неё в Климовске входит в состав Подольска без отопления остались жители 173 многоэтажек. Всего же СКР завел 57 уголовных дел по итогам отключений тепла и света в Подмосковье. Дальше продолжатся массовые проверки всех ТЭЦ, КЭС, сетей и управляющих компаний.

Совкомбанк также присоединился к «инициативе» Сбера по выдаче льготной ипотеки только при условии субсидирования от застройщиков в размере от 7,5% от суммы кредита Теперь все льготные ипотечные программы будут выдаваться либо с субсидированием от застройщика, либо с опциями «Правильная ипотека» или «Берём проценты на себя» . Таким образом, в Сбере, ВТБ, Альфа-Банке и Совкомбанке доступны льготные кредиты на жилье только для ЖК тех застройщиков, которые согласились субсидировать ставку. Напомним, банки желают получать от девелоперов в среднем от 7,5% до 11,5% от выданной ипотеки. Возможно, в течение этой недели ещё ряд банков объявит о введении этой меры для своих клиентов. Чем ответят застройщики — пока большой вопрос Справочно: Альтернативная субсидированию девелопера программа «Берём проценты на себя» о которой упомянули выше — действует для ипотеки с господдержкой, в первые три года клиент погашает только тело ипотечного кредита, а процентную нагрузку компенсирует девелопер. Это сокращает размер ежемесячного ипотечного платежа клиенту в период строительства дома до 80%.

Немного статистики: как изменились за год цены на новостройки и аренду квартир По данным аналитического центра «Мир квартир», за 2023 год новостройки подорожали в 66 российских городах. В среднем стоимость первичного жилья выросла до 6,824 млн рублей за лот. 1 Больше всего подорожали квартиры в: Махачкале — на 104%; Нижнем Тагиле — на 52,9%; Кирове — на 49,4%; Новокузнецке — на 44,9%; Магнитогорске — на 41,9%; Челябинске — на 40,8%; Мурманске — на 40,3; Томске — на 39,7%; Набережных Челнах — на 34,1%; Иваново — на 32,1%. 2 Подорожала и аренда квартир. В среднем по крупным городам за 2023 год цена аренды выросла на: однокомнатные квартиры — на 19%; на двухкомнатные — на 18%; на трехкомнатные — на 14%. Дороже всего обойдется аренда квартиры в Кирове, Набережных Челнах, Мурманске, Нижнем Тагиле, и Улан – Удэ. В Москве — Московской области — Петербурге аренда выросла для: однокомнатных квартир — на 16% — 101% — 17% соответственно; для двухкомнатных — на 11% — 8% — 8% соответственно; трехкомнатных квартир — 7%, — 5,5% — 3% соответственно.

Регионы сильно подвели главу Минстроя Ирека Энваровича, который в 2023 году отчитался Путину, что страна полностью готова к отопительному сезону А в итоге с начала этого года мы наблюдаем десятки коммунальных аварий по всей России. Отметим, что 40% коммунальной инфраструктуры в стране нуждается в модернизации, а ещё 3% — в немедленной замене. Так, недавно в Воронеже без отопления остались 104 многоквартирных дома и 16 социальных объектов. В Тюмени буквально вчера прорвало трубу с горячей водой, а в Ярославской области в -30 градусов 4 тысячи человек в одном из поселков остались без тепла. В Подмосковье прокуратура даже организовала проверку исполнения жилищного законодательства. Эксперты отмечают, что у регионов нет собственных денег на модернизацию коммунальных сетей. Вот в таких условиях россияне вошли в 2024-й год.

С 1 января вступили в силу ограничения для желающих переселиться в Россию С 1 января 2024 года начал действовать Указ Президента Российской Федерации от 30.03.2023 № 219 «О внесении изменений в Государственную программу по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденную Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 г. № 637». В чем суть Соотечественники, проживающие за рубежом и желающие добровольно переселиться в Россию, должны будут документально подтверждать владение русским языком. Речь идет о лицах, не являющихся гражданами Российской Федерации, республик Беларусь, Казахстан, Молдова и Украина. Для того, чтобы заявление о переселении было принято, им необходимо владеть русским языком в устной и письменной форме на уровне, достаточном для общения. Подтвердить владение русским языком можно: документом об образовании, полученным в России после 1 сентября 1991 года. документом об образовании, выданным в иностранном государстве, где русский является одним из государственных языков; решением специальной комиссии по результатам собеседования. Напоминаем С 2022 г. по государственной программе содействия добровольному переселению в Россию вернулись около 80 000 соотечественников. Программа направлена на переселение людей, которые после распада СССР оказались за пределами России. Большинство «возвращенцев» переехали в регионы Центрального, Уральского, Сибирского и Приволжского федеральных округов.

ПИК по итогам 2023 года ввёл в эксплуатацию свыше 5,5 млн квадратов недвижимости — абсолютное лидерство в России и Европе Объемы строительства сокращались с ноября. Запросили данные у коллег из ПИК, почему. Оказалось, всё более, чем прекрасно. За 2023 год ПИК просто очень много квадратов из стройки ввёл в эксплуатацию, особенно торопясь сдать объемы в конце года. А именно: 2 766 559 м2 введено — жилья без учёта реновации 3 182 768 м2 — жилья с реновацией 5 568 510 м2 — общей площади, включая подземные паркинги и коммерческие площади Если добавить социальные объекты инфраструктуры новостроек — сады и школы, которых ПИК строит больше всех в России, — будут совсем космос-цифры. Девелопер также имеет обширный земельный банк, в рамках которого планирует построить 15 млн м² в течение ближайших 6 лет. Хоть пока и внутренняя статистика ПИК год на официальных ресурсах будет закрыт лишь после праздников . Ждём подтверждения масштабных результатов

Новости регионов Утвержден Генеральный план Сочи, регламентирующий стандарты инфраструктуры курорта до 2044 года Генеральный план согласован в пяти краевых и 17 федеральных министерствах и ведомствах. В его обсуждении участвовали 430 тысяч сочинцев. Что известно о проекте 771 га зарезервирован для создания социальных, спортивных и культурных объектов; будет создано более 624 социальных объектов; к 2044 году добавится еще 77 тысяч номеров к уже существующим 155 тысячам . в плане учтена необходимость: сохранения зеленых насаждений курорта; создания базы для развития туристической инфраструктуры. проект охватывает не только объекты туристической и жилой инфраструктуры, но и коммунальные сети. Предусмотрены новые ливневки и водопроводы. отражены все зоны возможных подтоплений и оползней; приняты меры по ограничению жилищного строительства. #новостирегионов