В ноябре 2025 года доля отказов по заявкам на рыночную ипотеку достигла 69 2 Этот показатель является максимальным за последний год согласно данным Национального бюро кредитных историй Уровень одобрения approval rate AR в ипотеке в целом падает с начала 2025 года хотя до этого он исторически был довольно высоким Уровень одобрения Approval Rate AR в ипотеке это процент одобренных банком заявок на кредит от общего числа поступивших заявок Еще один признак выжидательной позиции кредиторов неготовность снижать стоимость кредитов на жилье Данные Дом РФ Средневзвешенная ставка по ипотеке в топ 20 банках держится на уровне 21 21 21 25 тогда как ключевая ставка Банка России 16 5 Несмотря на ужесточение условий одобрения общий объем выдачи ипотечных кредитов демонстрирует рост Данные Frank RG Объём выданных кредитов в ноябре 496 3 млрд руб Рыночная ипотека оживляет продажи май 41 млрд руб сентябрь 92 млрд руб октябрь 120 млрд руб Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает что в случае дальнейшей коррекции ключа ставки в декабре могут чуть снизиться в пределах 0 5 п п Вместе с тем с учетом ожиданий рынка в отношении существенного замедления снижения ключевой ставки подталкивают банки не торопиться с движением вниз по рыночным кредитным ставкам Approval rate может снижаться в том числе по причине того что отдельные банки становятся более осторожными в части принятия рисков на фоне наблюдаемого ухудшения качества обслуживания долга ипотечниками объяснила Ирина Носова Средняя максимальная ставка по вкладам в топ 10 банках в третьей декаде ноября составила 15 61 годовых Показатель планомерно снижался до конца октября а потом снова пошел вверх acraru недвижимость ипотека прогноз
В Краснодаре и Краснодарском крае за год темпы сдачи квартир и частных домов снизились на 8 Такую динамику зафиксировала эксперт группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Евгения Траутман Источник Росстат данные январь октябрь 2025 года В Краснодарском крае введено в эксплуатацию 63 4 тыс квартир общей площадью 5049 3 тыс кв метров что на 8 меньше показателя за аналогичный период прошлого года При этом 1806 тыс кв метров это площадь жилья в многоквартирных домах остальная площадь приходится на индивидуальное строительство отметила аналитик Интересный факт Стоимость самой дорогой первичной квартиры в России составляет 3 4 млрд руб acraru недвижимость регионы мнение
ОСАГО в ряде регионов подорожало на 30 60 за два дня в среднем же по стране цена автогражданки увеличилась сразу на 6 Цены на ОСАГО в целом ряде регионов взлетели всего за два дня С чем это связано Рассуждает Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Алексей Бредихин На наш взгляд расширение тарифного коридора было неизбежно на фоне существенного роста средней выплаты обусловленной удорожанием запчастей и ремонтных работ В связи с этим увеличение средней стоимости полиса сразу после вступления в силу новых правил расчета тарифа было вполне ожидаемым Более того мы полагаем что по мере продолжения роста средней выплаты стоимость полисов ОСАГО будет расти вплоть до верхней границы тарифного коридора т е примерно на 15 При этом для регионов из красной зоны для которых характерны более высокие уровни убыточности средняя стоимость полиса будет расти существенно быстрее цена страхования может вырасти в 2 3 раза предупредил аналитик В то же время стоимость страхования для аккуратных водителей из регионов с низкой убыточностью может остаться прежней или даже снизиться acraru страхование мнение
АКРА представляет прогноз развития экономики Казахстана на 2026 2028 годы Аналитики АКРА в исследовании отмечают Реальный рост ВВП в указанный период ожидается на уровне 5 3 5 9 Монетарные условия остаются достаточно жесткими инфляционный фон и вероятность новых шоков подразумевают сохранение текущего монетарного режима Сохраняется вероятность реализации ряда изменений структурного характера касающихся направлений внешней торговли Казахстана и усиления роли государства в экономике Инвестиционная активность остается умеренной и недостаточной для поддержания продолжительное время 6 ного роста Полный текст исследования АКРА Экономика Казахстана рекорды на фоне инфляционных волн acraru аналитика макропрогноз Казахстан
По данным на начало декабря среднероссийское значение цены на бензин марок АИ 92 и АИ 95 снижалось Цена бензина марки АИ 92 снизилась за данный период на 49 копеек за литр и составила на конец ноября 61 9 руб а марки АИ 95 на 41 копейку за литр и составила 67 1 руб посчитала эксперт группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Евгения Траутман При этом цена литра бензина с более высоким октановым числом в данном периоде снижения не продемонстрировала так бензин марок АИ 98 и выше подорожал на 58 копеек и среднероссийское значение его цены составило 88 3 рубля за литр заключила аналитик АКРА acraru цены бензин
По данным кредитных организаций падение спроса на автокредиты из за роста утилизационного сбора ожидается лишь с января 2026 года Цифры Скоринг бюро В 3 квартале 2025 года объём выдач автокредитов составил 476 1 млрд руб рост на 32 9 по сравнению со вторым кварталом Количество одобренных кредитов в третьем квартале 2025 года выросло до 331 тыс увеличившись на 20 4 по сравнению с предыдущим кварталом Рост выдач автокредитов в 3 и 4 кварталах того года обусловлен в основном именно ожиданиями роста стоимости автомобилей из за повышения утилизационного сбора а также некоторым фактическим снижением кредитных ставок и ожиданиями по сохранению этой тенденции Сейчас оба фактора себя практически исчерпали Снижение ключевой ставки происходит не столь быстро как ожидалось ранее Показатели декабря по объему выданных ссуд на покупку автомобилей будут значительно скромнее При этом по итогам ноября можно ожидать как минимум сопоставимый с октябрем объем выдач в преддверии повышения утильсбора с 1 декабря прогнозирует директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин Об объеме просроченной задолженности Увеличение объема просроченной задолженности безусловно продолжится причем в значительной мере за счет выдач начала текущего года Тогда ставки по кредитам уже сильно выросли а более жесткие макропруденциальные меры регулятора в сегменте автокредитования в отношении наиболее закредитованных заемщиков еще не действовали Но резкого роста просрочек мы не ожидаем в том числе учитывая что это залоговое кредитование для которого характерно более ответственное поведение заемщиков заключил Михаил Полухин acraru кредиты авто прогноз
Первый гид по подготовке ESG отчётности для девелоперов разработанный по инициативе ДОМ РФ уже опубликован АКРА принимало активное участие в его подготовке Ссылка на гид ЗДЕСЬ Цель инструмента упростить процесс раскрытия информации об устойчивом развитии помочь собрать данные и подходящим образом структурировать их Внутри гида объяснение форматов ESG отчётности и их целей определение существенных тем примерная структура отчёта и источники данных рекомендации по стандартам блок о независимой верификации Разработка гида стала ответом на усиливающийся интерес девелоперского рынка к ESG повестке и на появление новых обязательных требований к раскрытию информации в области устойчивого развития С 2024 года Московская биржа ввела обязательную нефинансовую отчетность для компаний чьи акции находятся в обращении Еще одно требование касается конкретно строительных компаний они обязаны ежегодно отчитываться о выбросах парниковых газов в атмосферу Мнения и предложения можно написать на почту esg domrf ru acraru гид ESG
По данным Frank RG объём выдачи автокредитов демонстрирует ежемесячный рост с марта 2025 года В октябре 2025 года показатель достиг годового максимума 213 5 млрд руб При этом ежемесячный темп прироста замедлился до 7 против среднего 13 за период март сентябрь 2025 года Клиенты не торопятся с досрочным погашением кредитов что дополнительно поддерживает объём кредитного портфеля Какие факторы повлияли на рост автокредитного портфеля банков в 2025 году Комментирует директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин Постепенный рост выдач в текущем году стал заметен к лету и связан с несколькими факторами Автодилеры и производители стали скидками и промо акциями стимулировать продажи ввиду имевшегося низкого спроса и затоваренности складов При этом к середине года уже сформировался отложенный спрос со стороны клиентов который в свою очередь был поддержан начавшимся движение вниз кредитных ставок Осенью динамику продажам прибавило ожидание роста утильсбора Более низкие в сравнении с 2024 годом объемные показатели обусловлены в основном значительным ростом ставок по кредитам и ростом цен на автомобили Прогноз В ноябре в преддверии декабрьского изменения утильсбора можно ожидать рекордных выдач автокредитов а декабрь скорее всего покажет значительное замедление Общий рост портфеля по итогам года может составить около 10 acraru кредиты авто прогноз
12 ноября состоялась сессия Климат и устойчивое финансирование учет климатических факторов в инвестициях и страховании в рамках конференции ООН по изменению климата 2025 года СОР30 В фокусе Обеспечение устойчивого финансирования климатической повестки Учет и контроль климатических факторов и рисков в инвестициях финансовом планировании и страховании В мероприятии принял участие руководитель группы оценки рисков устойчивого развития АКРА Владимир Горчаков Он поделился видением Агентства в отношении эффектов от появления стимулирующего регулирования Банка России в отношении приоритетных зелёных и переходных проектов а также прогнозом по ESG облигациям Согласно базовому сценарию АКРА по итогам 2025 года в России будет выпущено ESG облигаций на общую сумму около 74 млрд руб с учетом сегмента национальных и адаптационных проектов сектора устойчивого развития Московской биржи Этот показатель на 40 превысит объем выпуска ESG облигаций в 2024 году спрогнозировал аналитик Запись сессии доступна по ССЫЛКЕ С полным прогнозом выпуска ESG облигаций в России в 2025 году можно ознакомиться ЗДЕСЬ acraru мероприятия ESG
На рынке недвижимости снова наблюдаются интересные тенденции особенно в сфере ипотечного кредитования В настоящее время спрос на ипотечные кредиты на вторичное жилье продолжает расти в силу некоторой коррекции рыночных процентных ставок отмечает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова В сентябре октябре спрос также поддерживался надеждой заемщиков рефинансировать ипотеку в ближайшей перспективе в случае ощутимого снижения ставок Однако в конце октября ожидания заемщиков стали менее оптимистичными по причине замедления коррекции ключевой ставки Банка России объясняет аналитик При этом добавляет Ирина Носова средний чек по ипотеке на вторичное жилье значительно ниже чем на первичное по нескольким причинам 1 Значительная разница между стоимостью квадратного метра первичного и вторичного жилья около 60 2 Заемщики берут кредиты не на 70 80 стоимости вторичного жилья а на небольшую часть 20 50 из за высоких рыночных ставок Данные Банка России на 1 октября 2025 года Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке составляет 10 2 годовых acraru недвижимость ипотека мнение
