projectoram

С 1 апреля разрешено строить пятиэтажные дома с CLT панелями Вступил в силу СП 549 1311500 2026 Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов Требования пожарной безопасности Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов Параметры на которые распространяется документ высота зданий до 15 метров дома секционного типа Что регулирует СП требования пожарной безопасности проектирование строительство реконструкцию и капитальный ремонт изменение функционального назначения и техническое перевооружение В течение 2024 года специалисты выполнили 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность конструкций испытания 10 видов материалов на путях эвакуации полигонные испытания фасадных систем крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах зданий с применением деревянных конструкций ПИР на весь мир в MAX

Утвердили новый ГОСТ для зеленых многоквартирных домов Росстандарт утвердил ГОСТ 35329 2026 Зеленые стандарты Здания многоквартирные жилые зеленые Методика оценки и критерии проектирования строительства и эксплуатации Стандарт распространяется на многоквартирные дома и устанавливает критерии по которым здание может быть признано зеленым Документ касается оценки таких зданий и требований к их проектированию строительству и эксплуатации Стандарт вводится в действие с 1 июля 2026 года Текст документа пока не опубликован в открытом доступе С этой же даты будет отменен ранее действующий ГОСТ Р 70346 2022

Монтаж светопрозрачных фасадов в новом ГОСТ Утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 72481 2025 Конструкции ограждающие светопрозрачные Монтаж стоечно ригельных конструкций фасадных светопрозрачных Правила и контроль выполнения работ Стандарт устанавливает единые требования к монтажу стоечно ригельных фасадных систем из алюминиевых сплавов которые выполняют функции наружных ограждающих конструкций Документ применяется при новом строительстве реконструкции и капитальном ремонте В стандарте закреплены требования к организации и выполнению монтажных работ к подготовке основания к сборке и установке конструкций к применяемым материалам и оборудованию к методам и средствам контроля монтажных операций к проверке устройства и крепления стоек ригелей заполнений и узлов примыканий Также в ГОСТ закреплены требования к результату работ Монтаж должен обеспечивать соответствие проектной документации геометрическую точность герметичность эксплуатационную надежность и безопасность фасадных конструкций Стандарт не распространяется на конструкции специального назначения противовзломные пуленепробиваемые противопожарные и легкосбрасываемые системы а также на светопрозрачные ограждения с заполнением из мембран и поликарбоната ГОСТ Р 72481 2025 вступает в силу с 1 мая 2026 года

Для отделки утвердили измеримые критерии качества Утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ ГОСТ вводит единые измеримые критерии оценки качества отделочных работ в новостройках В стандарте закреплена система классов отделки от 1 до 8 с предельными допустимыми отклонениями по плоскостности прямолинейности вертикальности и горизонтальности а также критериями визуальной оценки Документ распространяется на основные виды внутренней отделки штукатурные облицовочные малярные и обойные работы устройство потолков и полов В ГОСТ также включены методы и средства контроля качества Для жилых зданий предусмотрены классы отделки с 1 по 6 Выбранный класс можно закреплять в договоре между заказчиком и подрядчиком что должно снизить количество споров при приемке квартир в новостройках Документ вступил в силу 1 марта 2026 года

Из СП убрали требования к качеству отделки С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в СП 71 13330 2017 Изоляционные и отделочные покрытия Из свода правил исключили конкретные требования к качеству отделочных работ Речь о штукатурных шпаклевочных облицовочных малярных и обойных работах Что это означает Теперь правила приемки отделки определяет заказчик Требования должны быть прописаны в договоре При этом они не могут быть ниже требований установленных Минстроем Из СП исключены нормы к оштукатуренным основаниям облицовке и малярным работам требования к натяжным и подвесным потолкам требования к устройству полов и их покрытий

Новые требования к ИЖС и садовым домам в Московской области Правительство Московской области постановлением 1822 ПП от 26 12 2025 утвердило комплексные требования к развитию территорий предназначенных для индивидуального жилищного строительства и садоводства Соблюдение требований обеспечивается в рамках исполнения обязательств по договору комплексного развития территории КРТ Постановление вступило в силу 27 декабря 2025 года Основные требования Планировка и участки минимальный размер участка 600 кв м допускаются участки 400 кв м но не более 20 в пределах одной территории минимальные расстояния до границ соседнего участка жилой дом 3 м хозяйственные постройки 1 м отдельно стоящие постройки для содержания домашней птицы 4 м Въезды и дороги при числе участков свыше 50 не менее двух въездов на каждом въезде обязательны информационный стенд освещение видеонаблюдение системы Безопасный регион парковка и место хранения средств пожаротушения дороги и проезды должны иметь твёрдое покрытие ширина проезжей части 3 5 м при одностороннем и 6 м при двустороннем движении пешеходная доступность до остановок общественного транспорта не более 800 м Благоустройство площадь благоустройства не менее 15 территории детские и спортивные площадки не менее 2 4 площади предусмотрена организация площадок для сбора отходов Инженерное обеспечение электроснабжение не менее 15 кВт на домовладение газоснабжение водоснабжение водоотведение и связь расчётная потребность в воде 1 5 куб м в сутки на домовладение водоотведение централизованная канализация или локальные очистные сооружения глубокой биологической очистки установлены требования к ливневой канализации Пожарная безопасность проектирование систем противопожарного водоснабжения по СП 31 13330 и СП 8 13130 а также иным нормативным документам по пожарной безопасности Контроль исполнения застройщики в рамках КРТ обязаны не реже двух раз в год предоставлять отчётность о соблюдении требований в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области информация и отчётность публикуются на официальных сайтах застройщика и Комитета

Что меняется для проектировщиков по 507 ФЗ 28 декабря 2025 года подписан Федеральный закон 507 ФЗ вносящий изменения в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты Национальные реестры специалистов С 1 марта 2026 года в НРС можно будет включать не только ГИПов и ГАПов но и других специалистов занятых в строительстве Перечень должностей установят СРО в правилах саморегулирования Для специалистов по организации инженерных изысканий проектирования и строительства закреплено требование о высшем образовании по установленным направлениям Строительный контроль Вводится поэтапная проверка работ влияющих на безопасность объекта Результаты фиксируются в актах освидетельствования Стройконтроль теперь привязан не только к проектной но и к рабочей документации Экспертиза Обязательное применение реестра обязательных требований при экспертизе проектной документации перенесено на 1 марта 2027 года Контракты До 31 декабря 2026 года сохраняется возможность комплексных контрактов включающих проектирование и или инженерные изыскания а также строительство реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства В состав таких контрактов может входить поставка оборудования если она предусмотрена проектной документацией Когда вступает в силу Закон действует со дня подписания Изменения по национальным реестрам специалистов вступают в силу с 1 марта 2026 года

Как теперь считают сроки при смене фонда капремонта 4 ноября 2025 года вступил в силу Федеральный закон 403 О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации Закон изменил порядок смены способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов Что было раньше Сроки перехода между счётом регионального оператора и специальным счётом считались с даты направления решения На практике это часто приводило к спорам и задержкам потому что точную дату направления было сложно подтвердить Теперь Сроки считают с даты поступления решения региональному оператору или владельцу специального счёта Это делает процедуру понятнее и убирает неопределённость Также расширен круг лиц которые могут получать в банке полную информацию по специальному счёту Такое право получили региональный оператор и владелец спецсчёта в случаях предусмотренных статьёй 175 ЖК РФ

Как будут выглядеть электронные паспорта МКД с 2026 года Минстрой России утвердил три приказа запускающие первый этап государственного учёта жилищного фонда Документы разработаны во исполнение Федерального закона от 24 июня 2025 года и статей 6 и 7 Федерального закона О ГИС ЖКХ Приказы вступают в силу с 1 марта 2026 года Что утверждено Приказ Минстроя России от 20 11 2025 726 пр Устанавливает формы порядок формирования и состав сведений электронных паспортов многоквартирных домов Приказ 727 пр Определяет порядок предоставления сведений из электронных паспортов по запросам пользователей включая формат данных в ГИС ЖКХ Приказ 729 пр Корректирует состав сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ ранее установленные приказом Минстроя России от 07 02 2024 79 пр Что это означает на практике В ГИС ЖКХ вводятся единые электронные паспорта МКД которые становятся официальным цифровым профилем объекта Любой пользователь сможет получить выписку из электронного паспорта дома и определить состав сведений под конкретную задачу Что дальше Минстрой готовит нормативные акты второго этапа Планируется расширение состава данных в электронных паспортах включая более детальные технические характеристики зданий и инженерных систем Документы будут вынесены на публичное обсуждение

Обзор российского ПО для управления строительными проектами Минстрой опубликовал обзор российского программного обеспечения по управлению строительными проектами версия 2 0 ноябрь 2025 года Документ содержит анализ рынка и описание российских решений которые применяются в строительных компаниях Что важно в обзоре 1 Российский рынок ПО для строительства активно развивается В документе отмечено что на рынке появилось множество отечественных решений от комплексных ERP платформ до специализированных сервисов У каждого решения своя ниша и своя зона применения 2 Универсального продукта нет Минстрой подчёркивает единой системы которая подходит всем строительным компаниям не существует Выбор ПО зависит от задач масштаба и уровня зрелости процессов 3 Обзор содержит рекомендации по применимости разных решений Минстрой приводит обобщённые выводы о том какие типы систем подходят крупным строительным холдингам средним подрядчикам небольшим организациям с базовыми потребностями В документе объясняется чем различаются платформы какие процессы автоматизируют и в каких случаях их стоит рассматривать 4 Детали по конкретным продуктам в полном обзоре В документе перечислены российские системы описаны их особенности функциональные блоки архитектура и типовые сценарии использования Прочитать полный обзор Минстроя